Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-493/2012 ~ М-318/2012 от 13.02.2012

Дело № 2-493/12г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 16 марта 2012 г.

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Нагуляк М.В.,

при секретаре Шаповаловой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова А.Н. к Администрации МО «Печерское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Карпов А.Н. обратился в суд с иском к Администрации МО «Печерское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование иска, что он является нанимателем квартиры <адрес>. Истцом без соответствующего разрешения в целях повышения благоустройства и комфортности проживания была произведена перепланировка указанного жилого помещения: в помещении №1 (коридор) на поэтажном плане был выполнен монтаж встроенного шкафа площадью 0,6 кв.м, в результате чего площадь коридора уменьшилась с 6,2 кв.м до 5,6 кв.м, установлена новая кирпичная перегородка в помещении № 6 (жилая) с установкой дверного блока и последующей чистовой отделкой, в результате чего образовалось помещение №8 (коридор) площадью 2,7 кв.м, площадь помещения № 6 уменьшилась с 15,9 кв.м до 12,2 кв.м, демонтировано окно в помещении №5 (ванная), что не противоречит п. 9.14 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», демонтирована перегородка между двумя окнами в помещении №6 (жилая), в результате чего образовалась одно окно, при этом конструктивная целостность и несущая способность перемычки не нарушена. В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры составляет 47,5 кв.м, в том числе жилая площадь – 27,3 кв.м. Перепланировка согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области». Согласно техническому заключению ООО «Диметра» произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью, в связи с чем Карпов А.Н. просит сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец Карпов А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 47,5 кв.м, жилой площадь 27,3 кв.м.

Представитель ответчика - администрации МО «Печерское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица Карпова А.Н. и Карпов Д.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Карпов А.Н. является нанимателем жилого помещения – квартиры <адрес>, что подтверждено копией договора найма жилого помещения (л.д.6).

По данным Администрации Печерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в кв. <адрес> зарегистрированы Карпов А.Н., его жена Карпова А.Н. и сын Карпов Д.А. (л.д.5).

Из поэтажных планов квартиры <адрес> следует, что до перепланировки общая площадь данной квартиры была равна 48,5 кв.м, жилая – 31,0 кв.м, а после перепланировки общая площадь данной квартиры составляет 47,5 кв.м, жилая – 27,3 кв.м (л.д. 7-8).

Согласно техническому заключению ООО «Диметра» в квартире <адрес> произведена следующая перепланировка: в помещении №1 (коридор) на поэтажном плане был выполнен монтаж встроенного шкафа площадью 0,6 кв.м, в результате чего площадь коридора уменьшилась с 6,2 кв.м до 5,6 кв.м, установлена новая кирпичная перегородка в помещении № 6 (жилая) с установкой дверного блока и последующей чистовой отделкой, в результате чего образовалась помещение №8 (коридор) площадью 2,7 кв.м, площадь помещения № 6 уменьшилась с 15,9 кв.м до 12,2 кв.м, демонтировано окно в помещении №5 (ванная), что не противоречит п. 9.14 СП 54.13330.2011 «Здание жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», демонтирована перегородка между двумя окнами в помещении №6 (жилая), в результате чего образовалась одно окно, при этом конструктивная целостность и несущая способность перемычки не нарушена. Объемно-планировочное решение указанной квартиры не противоречит нормам действующего СП 54.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Жилые дома многоквартирные», квартира соответствует объемно-планировочным теплотехническим требованиям эксплуатации жилых помещений в соответствии со СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью (л.д.9-10).

Из объяснений истца следует, что перепланировка квартиры сделана в целях улучшения условий проживания в ней, ничьих прав не нарушает и сохранение ее в перепланированном виде не угрожает жизни и здоровью граждан.

09.02.2012 г. перепланировка жилого помещения – квартиры 1 <адрес> согласована с ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д.8).

Анализируя доказательства, судом установлено, что в результате перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - ее общая площадь уменьшилась с 48,5 кв.м до 47,5 кв.м, жилая площадь также уменьшилась с 31,0 кв.м до 27,3 кв.м, сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью, повышает благоустройство квартиры, улучшает условия проживания в ней.

Исходя из изложенного, требование о сохранении указанной квартиры в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Карпова А.Н. удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном стоянии согласно поэтажному плану в существующих размерах: общей площадью 47,5 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца.

Председательствующий М.В. Нагуляк