Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4454/2021 ~ М-3830/2021 от 27.05.2021

УИД 10RS0011-01-2021-010010-65 № 2-4454/2021

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе: председательствующей судьи Гадючко И.Ю.,

при секретаре Шириновой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Петрозаводского городского округа к Морозову В.С. в лице финансового управляющего Бойцева А.Г. о взыскании задолженности по договору аренды,

у с т а н о в и л:

Администрация Петрозаводского городского округа обратилась в суд с иском к Морозову В.С. в лице финансового управляющего Бойцева А.Г. по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством промышленности и природных ресурсов РК (арендодатель) и Морозовым В.С. (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №9074, в соответствии с которым арендатору был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель поселений для эксплуатации магазина на срок до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку по истечении срока действия договора стороны не объявили о его прекращении, действие договора было возобновлено на неопределенный срок. В соответствии с п. 2.4 договора аренды (в редакции соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) стороны согласовали срок оплаты арендных платежей – ежемесячно до 5-го числа каждого текущего месяца. Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Морозов В.С. признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации его имущества. Поскольку ответчиком нарушаются обязательства в части внесения в установленные сроки и в полном объеме арендной платы, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды вышеуказанного земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей; пени по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей; пени, начисленные по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> рублей; пени, начисленные по заочному решению суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> рублей; пени, начисленные по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> рублей; пени, начисленные по заочному решению по делу № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> рублей.

Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, в котором содержится согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик, финансовый управляющий Бойцев А.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ извещены надлежащим образом.

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика (финансового управляющего), суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы сторона ответчика при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Суд, изучив материалы дела, материалы гражданских дел №, №, №, №, исполнительные производства №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. На основании ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

В соответствии со ст.ст. 393, 394 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством промышленности и природных ресурсов Республики Карелия (арендодатель) и Морозовым В.С. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с условиями которого арендатору был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель поселений для эксплуатации магазина.

В силу п. 7.2 вышеуказанного договора стороны согласовали срок аренды земельного участка по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям договора арендатор принял на себя обязательства своевременно и полностью вносить арендные платежи в размере и порядке, определенные договором; после окончания действия договора передать земельный участок арендодателю в состоянии не хуже первоначального, согласно акту приема-передачи земельного участка (приложение №).

Срок внесения арендных платежей определен в п. 2.4 договора аренды – вносится арендатором за каждый полный месяц до <данные изъяты> числа текущего месяца.

Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрено, что в случае нарушения срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета <данные изъяты> % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Петрозаводского городского округа и Морозовым В.С. заключено дополнительное соглашение № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, которым в договор аренды внесены изменения, в том числе в части срока действия договора – до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по уплате арендных платежей.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом были направлены претензии с просьбой в 30 - дневный срок с момента получения претензии оплатить задолженность по арендной плате, пени, и пени, начисленные по решениям суда. До настоящего времени задолженность по договору аренды ответчиком не погашена.

Кроме того суд установил, что на основании судебного приказа <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ с Морозова В.С. в пользу администрации Петрозаводского городского округа взыскана задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Заочным решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования администрации Петрозаводского городского округа к Морозову В.С. о взыскании задолженности по арендной плате и пени. С Морозова В.С. в пользу администрации Петрозаводского городского округа взыскана задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени за просрочку оплату арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей; пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисленные на сумму задолженности, подлежащей взысканию на основании судебного приказа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, в размере <данные изъяты> рублей.

Заочным решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования администрации Петрозаводского городского округа к Морозову В.С. о взыскании задолженности по арендной плате и пени. С Морозова В.С. в пользу администрации Петрозаводского городского округа взыскана задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей; пени за просрочку оплату арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей; пени, начисленные на задолженность, подлежащую взысканию на основании судебного приказа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> рублей; пени, начисленные на задолженность, подлежащую взысканию по заочному решению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> рублей.

Судебным приказом <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ с Морозова В.С. в пользу администрации Петрозаводского городского округа взыскана задолженность по арендной плате земельного участка № (договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей.

Также суд установил, что определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ принято к производству суда заявление <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ2017 о признании Морозова В.С. банкротом.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ) Морозов В.С. признан банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден Бойцев А.Г..

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей; пени по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей; пени, начисленные по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, - <данные изъяты> рублей; пени, начисленные по заочному решению суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, - <данные изъяты> рублей; пени, начисленные по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, - <данные изъяты> рублей; пени, начисленные по заочному решению суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, - <данные изъяты> рублей.

Представленный истцом расчет задолженности по договору аренды и пени ответчиком не оспаривается, проверен судом, признается правильным.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход Петрозаводского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 234, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации Петрозаводского городского округа удовлетворить.

Взыскать с Морозова В.С. в пользу администрации Петрозаводского городского округа:

- задолженность по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей;

- пени по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей;

- пени, начисленные по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> рублей;

- пени, начисленные по заочному решению суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> рублей;

- пени, начисленные по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> рублей;

- пени, начисленные по заочному решению суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Морозова В.С. в доход Петрозаводского городского округа государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья: И.Ю. Гадючко

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2021.