Решение по делу № 2-1172/2014 ~ М-1142/2014 от 31.07.2014

Дело № 2-1172/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черемхово                                                                                            30 октября 2014 года

    Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего - федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Евдокимовой Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой Е.С. к Федорову С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения, по встречному иску Федорова С.Г. к Колесниковой Е.С. о вселении в квартиру и определении права пользования,

У С Т А Н О В И Л:

Колесникова Е.С. обратилась в суд с иском к Федорову С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения, указав, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Ф.Е. было предоставлено в пользование жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено на семью из 4 человек и в ордер были включены -К.Ю., Федоров С.Г., К.А.. К.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ года, К.А. умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно решению <данные изъяты> суда Иркутской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ за Колесниковой Е.С. признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Она зарегистрирована и постоянно проживает в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, на ее имя открыт лицевой счет. Согласно справке МУП <данные изъяты> на данной жилой площади в настоящее время зарегистрированы: истица, ее сын: К.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Ф.Е.. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета.

Ответчик Федоров С.Г. выехал на другое постоянное место жительство, вывез все свои вещи и в спорное жилое помещение больше не заселялся. Коммунальных платежей он не оплачивает. Совместно с ответчиком они не проживают, общего хозяйства не ведут и членом ее семьи в настоящее время он не является. Его отсутствие на данной жилой площади носит постоянный характер.

Постоянное место жительства ответчика: <адрес>.

Просила суд: признать ответчика Федорова С.Г. утратившим право пользования жилым помещением и расторгнуть договор жилищного найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с Федоровым С.Г., в связи с выездом его на другое постоянное место жительство.

Федоров С.Г. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Колесниковой Е.С. о вселении в квартиру и определении права пользования, указав, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> а так же в договор включена Колесникова Е.С., К.Е..Колесникова Е.С. обратилась в Черемховский городской суд и иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма по адресу: <адрес>, указав, что он в квартире не проживает. Действительно, он проживает в неблагоустроенном доме по адресу: <адрес>, который принадлежит ему на праве собственности 1\2 доля (копия справки с БТИ прилагается). Он не имеет возможности вселиться в вышеуказанную квартиру, так как ему гр. Колесникова препятствует. Он с ней не является членами одной семьи, и проживать совместно в одной комнате не представляется возможным, так как квартира находится на подселении и у них одна комната.

Просил суд: вселить его —    Федорова    С.Г.    в    жилое    помещение, расположенное по адресу: <адрес>; определив порядок пользования жилым помещением.

    В судебном заседании истица Колесникова Е.С. на исковых требованиях настаивала, встречные исковые не признала, возражала против их удовлетворения.

    Представитель истца адвокат Юркин Э.В. в судебном заседании на исковых требованиях Колесниковой настаивал, считал их обоснованными, встречные исковые требования считал удовлетворению не подлежащими в связи с добровольным выездом Федорова С.Г. на другое постоянное место жительства, о чем свидетельствует его регистрация по адресу: <адрес>.

    Ответчик Федоров С.Г., представитель ответчика Караблина А.С. в судебное заседание не явились, хотя были извещены надлежащим образом.

    В судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика Караблина А.С. на встречных исковых требованиях настаивала, исковые требования Колесниковой Е.С. не признала.

Представитель третьего лица – Администрации МО «город Черемхово» в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте разбирательства по делу был извещен надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении иска в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований Колесниковой Е.С. к Федорову С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения возражали, пояснив, что дом по адресу: <адрес>, подлежит расселению в ДД.ММ.ГГГГ по программе «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья».

Выслушав объяснения истца Колесниковой Е.С., представителя истца Юркина Э.В., свидетелей, исследовав и    оценив представленные    доказательства, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. (ст.17).Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. ( ст.18 ).

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

С 01.03.2005 г. введен в действие Жилищный кодекс РФ. Но в соответствии со ст. 5 Закона РФ № 189 от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Жилищные отношения сторон по делу возникли еще до 01.03.2005 г., т.е. до введения в действие Жилищного кодекса РФ, поэтому в данном случае должны применяться нормы Жилищного кодекса РСФСР.

Из представленных документов следует, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Ф.Е. было предоставлено в пользование жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение было предоставлено на семью из 4 человек и в ордер были включены -К.Ю., Федоров С.Г., К.А., К.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ года, К.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению <данные изъяты> суда Иркутской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ года, копия которого имеется в материалах дела, за Колесниковой Е.С. признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что истица зарегистрирована и постоянно проживает в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, на ее имя открыт лицевой счет.

Из справки МУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Колесникова Е.С. задолженности по оплате за спорное жилое помещение не имеет.

Согласно справке жилищного органа - МУП <данные изъяты>, на данной жилой площади в настоящее время зарегистрированы: истица, ее сын: К.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Ф.Е..

Из поквартирной карточки следует, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ Федоров С.Г., являющийся нанимателем спорного жилого помещения в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, не зарегистрирован по адресу: <адрес>

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения граждан в предоставленное жилое помещение являлся ордер, либо договор найма жилого помещения.

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда заключался на основании ордера, т.е. административного акта.

В настоящее время обязанности нанимателя выполняет истица Колесникова Е.С., оплачивая необходимые коммунальные и иные платежи, что подтверждено представленными справками.

Свидетели Б и Ф суду пояснили, что квартира по указанному адресу является коммунальной, комнаты на подселении. Ранее в спорной комнате проживала Ф.Е. с сыном. С разрешения нанимателя в ДД.ММ.ГГГГ в комнату вселилась Колесникова Е.С. с сыном. С тех пор, более 12 лет она проживает там постоянно, со своим сыном. Ответчик Федоров С.Г. выехал из комнаты в ДД.ММ.ГГГГ, вывез все свои вещи, в квартиру вселиться никогда не пытался, о своих правах на нее не заявлял. Во время выезда истицы по месту работы, в квартире проживает ее мать, находится вместе с сыном, ее внуком.

В судебном заседании установлено, что истица временно, периодами не проживает в спорном жилом помещении, что обусловлено выездным вахтовым характером ее работы на севере <адрес>, в <адрес> и подтверждено справкой ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года.

В жилом помещении по адресу: <адрес> вместе с истицей постоянно проживает член семьи Колесниковой Е.С. – сын К.Е., учащийся <данные изъяты> класса МОУ СОШ № <адрес>.

Ответчик Федоров С.Г. в квартире он не проживает, его вещи в квартире отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РСФСР при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение.

Однако ответчик Федоров С.Г. постоянно в спорной квартире не проживает на протяжении длительного времени, более 10 лет, ремонт квартиры не производит, не оплачивает коммунальные услуги.

Сведений о наличии препятствий к проживанию указанного лица в спорном жилом помещении суду не представлено

Согласно ст. 89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Эта норма не противоречит и ст. 83 ЖК РФ.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права пользования указанным жилым помещением.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Регистрация по месту жительства вменена в обязанность граждан ст. 6 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". За неисполнение данной нормы лицо, не зарегистрированное по основному месту проживания, может быть привлечено к административной ответственности согласно ч. 1 ст. 19.15 КоАП РФ.

Однако ответчик Федоров С.Г. имеет на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в размере ? доли, что подтверждено справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ г., в котором проживает и зарегистрирован постоянно, с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на протяжении длительного периода времени.

Ответчик Федоров С.Г. не представил суду доказательств, подтверждающих вынужденный и временный характер выезда из спорного жилого помещения, он не решает вопрос о разделе, размере спорной квартиры, хотя в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Встречное исковое заявление о вселении и определении порядка пользования жилым помещением заявлено лишь после получения им иска Колесниковой Е.С. к Федорову С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения.

       Учитывая изложенное, суд считает необходимым требования Колесниковой Е.С. к Федорову С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении исковых требований Федорова С.Г. к Колесниковой Е.С. о вселении в квартиру и определении права пользования, отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Колесниковой Е.С. к Федорову С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать Федорова С.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Расторгнуть с Федоровым С.Г. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований Федорова С.Г. к Колесниковой Е.С. о вселении в квартиру и определении права пользования, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке    в Иркутский областной суд путем подачи жалобы    через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья                                                                                            А.С. Тирская