Решение по делу № 02-3625/2019 от 16.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Дорогомиловский районный суд адрес в составе: председательствующего федерального судьи фио при секретаре адресС. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3625/2019 по иску фио к адрес «ФЦСР инвест о признании права собственности на машиноместо

УСТАНОВИЛ:

Истец фио. обратилась в суд с иском к ответчику наименование организации о признании права собственности на машиноместо, расположенное по адресу: адрес, машиноместо №35.

В обосновании исковых требований истец указал на то, что дата между Компанией-Инвестором наименование организации и соинвестором фио был заключен договор№1048-к долевого инвестирования строительства, объектом которого является машиноместо, расположенное по адресу: адрес, вл. , корп.1

Согласно условиям договора Истец принимает на себя обязательство осуществлять частичное финансирование гаражного комплекса в объеме, соответствующем стоимости строительства одного машиноместа, находящегося в гаражном комплексе.

Согласно п. 2.2. Договора общество по завершении строительства производит выделение доли инвестора в установленном законом порядке после выполнения инвестором своих обязательств по Договору.

Как усматривается из п. 2.2. общество в шестимесячный срок с момента передачи объекта в эксплуатацию подготавливает и передает инвестору, а также в уполномоченные организации, все необходимые документы, в пределах своей компетенции, подтверждающие право собственности инвестора на машиноместо №35, расположенное на 1 этаже корпуса 9 вл. 1 (строительный адрес).

Инвестор в рамках Договора финансирует строительство Объекта в размере и в порядке, определенном п. 3 Договора.

Согласно п. 3.1. общая сумма инвестиционного взноса составляет сумма

Истец в полном объеме оплатил сумму инвестиционного взноса,что подтверждается платежным поручением №7 от дата.

Согласно данным экспликации ТБТИ «Западное 1», площадь машиноместа по итогам строительсва составила 14.5 кв.м.

На сегодняшний день строительство жилого дома завершено. Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию №RU77208000-003103 от дата комитетом государственного строительного надзора адрес, указанный жилой дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый (милицейский) адрес: адрес.

Однако до настоящего времени оформление ответчиком права собственности на истца не происходит, тем самым ответчик нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение спорным машиноместом и не исполняет в полном объеме обязательства взятые на себя по договору.

Представитель истца, по доверенности в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца и представителя.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, возражений на заявленные требования не представил.

3-е лицо Правительство адрес в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

3-е лицо Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ, выслушав мнение представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя конкурсного упраляющего и 3-х лиц.

Суд исследовав письменные материалы дела и предоставленные документы, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную этим лицом для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

Согласно ст. 215 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В п. 2 ст. 223 ГК РФ указано, что недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302) на праве собственности с момента государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии со ст 16,17 Федерального закона №122 от дата «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требования судебного пристава - исполнителя. При уклонении одной стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве также по требованию судебного пристава - исполнителя. Основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что в соотвествии с Постановлением Правительства Москвы №672 от дата «О мерах по ускорению работ, связанных с переселением жителей из физически и морально устаревших жилых домов в адрес парк» , действующее в редакции постановления Правительства Москвы №939 от дата на основании Договора №166 о реализации проекта по строительству жилых домов в адрес адрес адрес от дата , действующего в редакции дополнительных соглашений; заключенного между Префектурой адрес и наименование организации

Поскольку судом установлено, что обязательства по договору истцом выполнены в полном объем, что подтверждается представленными суду документами, в настоящее время дом, в котором расположены машиноместа достроен, введен в эксплуатацию, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно полученной выписки о зарегистрированных правах право собственности на спорное машиноместо не за кем не зарегистрировано, под арестом/обременением не состоит.

При этом суд принимает во внимание, что наличие разногласий между юридическими лицами - участниками инвестиционной деятельности не могут влиять на изменение или прекращение возникшего у истца права собственности, поскольку разрешаются в ином, предусмотренном законом порядке.

На основании изложенного выше, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за фио право собственности на машиноместо №I-35, общей площадью 14,5 расположенное по адресу: адрес

Решение является основанием для внесения записи о праве собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В мотивированной форме решение суда изготовлено дата

Судья фио