Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-387/2021 (2-3355/2020;) ~ М-3396/2020 от 13.10.2020

25RS0004-01-2020-005799-68

Дело № 2-387/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2021 года г.Владивосток,

Советский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего судьи Борщенко Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рыбак А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харлап А. Н. к Червякову Т. Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Харлап А.Н. обратился в суд с иском к Червякову Т.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что Харлап А.Н. с <дата> является собственником жилого помещения, 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН <дата> сделана запись. Согласно выписке из поквартирной карточки Ф-10 от <дата>, в указанном жилом помещении с <дата> в качестве родственника собственника жилого помещения зарегистрирован Червяков Т.Н. Однако ответчик не проживал и не проживает в данном жилом помещении, никаких вещей ответчика в квартире нет, его место жительства истцу не известно. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения. Между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением. Более того, регистрация ответчика в данном жилом помещении нарушает права и интересы собственника объекта недвижимости, который вынужден нести материальные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика. Просит суд признать Червякова Т.Н. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Червяков Т.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Червякова Т.Н.

В судебном заседании истец Харлап А.Н. и его представитель по доверенности Беляшкина Т.В. на удовлетворении исковых требований настаивали в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске. Суду пояснили, что в 2012 году истец приобрел квартиру у ответчика. Ответчик обещал сняться с регистрационного учета в ближайшее время после продажи, однако, до настоящего времени зарегистрирован по спорному адресу. В данной квартире проживают родители истца, вещей ответчика в ней нет. Между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением. Более того, регистрация ответчика в данном жилом помещении нарушает права и интересы собственника объекта недвижимости, который вынужден нести материальные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика. Просят суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании свидетель Краснова Н.М. пояснила, что проживает по адресу: <адрес>, квартира принадлежит истцу, истец является ее сыном, отношения хорошие, ответчика Червякова Т.Н. видела при покупке квартиры. Червяков Т.Н. после продажи квартиры ни разу в квартире не появлялся, желания вселяться не выражал. Он обязался в течение 2 месяцев сняться с регистрационного учета, но этого не сделал.

В судебном заседании свидетель Краснов К.В. пояснил, что проживает по адресу: г<адрес>, квартира принадлежит истцу, истец является его пасынком, отношения хорошие, воспитывает его с 6 лет. Ответчика Червякова Т.Н. видел при покупке квартиры, последний раз лет 8-10 назад. После этого он в квартире не был, вещей его нет. Коммунальные услуги оплачивает свидетель Краснов К.В.

В судебном заседании старший помощник прокурора Советского района г.Владивостока Парфентьева К.И. считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Установлено, что ответчик Червяков Т.Н. является бывшим собственником спорного жилого помещения, выехал с нее в 20212 году после продажи. Выезд носит постоянный и добровольный характер. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, считает, что регистрация ответчика в спорном помещении является формальной. Считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в части признания утратившим права пользования ответчика, в остальной части иска надлежит отказать.

Выслушав истца Харлап А.Н., его представителя по доверенности Беляшкину Т.В., свидетелей Краснову Н.М., Краснова К.В., заключение старшего помощника прокурора Советского района г.Владивостока Парфентьеву К.И., изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).

Как указано в ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

На основании ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен жилища произвольно.

Согласно ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Судом установлено, что истец Харлап А.Н. является собственником 2-комнатной квартиры, площадью 37,4 кв.м., расположенной по адресу<адрес>, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права <номер> от <дата> (л.д.7).

Документом, послужившим основанием для государственной регистрации права собственности является договор купли-продажи квартиры от <дата>, заключенный между ответчиком Червяковым Т.Н. и истцом Харлап А.Н. (л.д.л.д.54 на обороте-55).

Согласно представленной в материалы дела выписки из Формы № 10 от <дата>, в квартире, площадью 37,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: мать истца Харлап А.Н. – Краснова Н.М. с <дата>, Краснов К.В. с <дата>, ответчик Червяков Т.Н. с <дата> (л.д.8).

Согласно ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне в его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом, члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, ответчик совместное хозяйство с истцом не ведет, членом ее семьи не является, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей в квартире не имеется, выехал на постоянное место жительство в иное жилое помещение в 2012 году, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом не заключалось.

Регистрация ответчика, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Таким образом, не имеется оснований для сохранения прав ответчика на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу на праве собственности.

С учетом установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования Харлап А.Н. о признании Червякова Т.Н. утратившим права пользования жилым помещением законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В то же время требование истца Харлап А.Н. о снятии ответчика Червякова Т.Н. с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения удовлетворению не подлежит.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации производятся органами регистрационного учета в соответствии с правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации.

Перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежит удовлетворению, поскольку оно не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, так как суд не вправе вмешиваться в компетенцию специального органа, на который законом возложено осуществление регистрационного учета граждан по месту жительства.

Данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Харлап А. Н. удовлетворить частично.

    Признать Червякова Т. Н., <дата> года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    В остальной части иска отказать.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

    Мотивированное решение изготовлено 03.03.2021.

Судья                          Т.А.Борщенко