Решение по делу № 2-699/2015 ~ М-531/2015 от 14.07.2015

Дело № 2-699/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2015 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего- судьи Боровковой Л.В.,

при секретаре Родькиной О.С.,

с участием ответчика Соболевой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-эксплуатационное управление 1» к Соболевой К.И., ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, услугам по содержанию и текущему ремонту общего имущества, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ 1» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к Соболевой К.И., ФИО4 о взыскании солидарно задолженности по коммунальным услугам, услугам по содержанию и текущему ремонту общего имущества в размере 87552,94 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3499,48 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2931,57 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 2300 руб., мотивируя свои требования тем, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «ЖЭУ 1».

Ответчик Соболева К.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Помимо ответчика указанным жилым помещением наравне с собственником пользуется ФИО4

За период с 11.01.2014 по настоящее время ответчики уклоняются от оплаты коммунальных услуг, также услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, вследствие чего у ответчиков возникла задолженность по оплате оказанных услуг в размере 87552,94 руб.

Учитывая, что ответчики уклоняются от оплаты выполненных работ, им в порядке ст. 155 ЖК РФ начислены проценты.

Кроме того, в связи с невозможностью решения возникшего спора в досудебном порядке истце вынужден был обратиться в суд, в связи с чем, им были понесены расходы.

Представитель истца, ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, однако их неявка в силу ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Ответчик Соболева К.И. в судебном заседании исковые требования признал в части задолженности по коммунальным услугам в размере 87552,94 руб., пени в размере 3499, 48 руб., а также судебных расходов за составление искового заявления в размере 100 руб., о чем представила суду заявление, также пояснила, что в указанной квартире она проживает совместно с мужем ФИО4 <данные изъяты>

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Таким образом, согласно приведенным нормам права собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома.

В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч.14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Соболева К.И.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на 10.07.2015 составляет 87552,94 руб.

Как следует из выписки из лицевого счета, за период с 21.06.2014 по 30.06.2015 образовалась пени, размер которой составил 3499,48 руб.

Представленный в материалы дела истцом расчет задолженности судом проверен, признан правильным, ответчиком не оспаривался. Доказательств, подтверждающих неправильность начисления задолженности, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ООО «ЖЭУ 1».

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины по 1465,79 руб. с каждого.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца оплату за составление искового заявления в размене по 500 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Соболевой К.И., ФИО4 в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационное управление 1» задолженность за коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества по состоянию на 10.07.2015 в размере 87 552 (восьмидесяти семи тысяч пятисот пятидесяти двух) рублей 94 копеек, пени в размере 3 499 (трех тысяч четырехсот девяноста девяти) рублей 48 копеек.

Взыскать с Соболевой К.И., ФИО4 в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационное управление 1» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1 465 (одной тысяче четырехсот шестидесяти пяти) рублей 79 копеек с каждого, а также расходы за составление искового заявления в размере по 500 (пятьсот) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

СОГЛАСОВАНО

Судья _________________________Л.В. Боровкова