Мотивированное решение по делу № 02-2491/2023 от 22.02.2023

УИД: 77RS0005-02-2023-002076-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2491/2023

по иску Косолаповой Натальи Валерьевны к фио

Владимировичу и несовершеннолетней Толстик Марии Михайловне в лице её законного представителя Леонова Михаила Владимировича о

признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с

регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Косолапова Н. В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчиков фио и Толстик М. М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что 06 апреля 2022 года между Леоновым М.В., продавец, и Косолаповой Н.В., покупатель, заключен договор купли продажи комнаты, расположенной в указанной квартире. Регистрация перехода права собственности произошла 11 апреля 2022 года. Комната передана покупателям на основании акта приема-передачи. Одно из существенных условий договора купли-продажи закреплено в п.9, согласно которому в указанной комнате зарегистрированы по месту жительства Леонов М.В.,паспортные данные, и его несовершеннолетняя дочь Толстик М.М.,паспортные данные, которые обязуются сняться с регистрационного учета до 31 мая 2022 года. До настоящего времени ни фиоВ, ни Толстик М.М. не снялись с регистрационного учета.

Истец Косолапова Н. В. в судебное заседание не явилась, извещена, своих возражений относительно рассмотрения дела в ее отсутствие не представила, представитель истца фио настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик Леонов М. В., одновременно действующий как законный представитель несовершеннолетней Толстик М. М., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации, своих возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие и по существу исковых требований не представил.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела, 06 апреля 2022 года между Леоновым М.В., действующим как продавец, и Косолаповой Н.В., действующей как покупатель в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей фио и фио, заключен договор купли-продажи комнаты, общей площадью 22,9 кв.м., расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001029:2055. Регистрация перехода права собственности произошла 11 апреля 2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как усматривается из акта приема- передачи, указанная комната передана покупателям.

В соответствии с п.9 договора купли-продажи в указанной комнате зарегистрированы по месту жительства Леонов М.В., паспортные данные, и его несовершеннолетняя дочь Толстик М.М., паспортные данные, которые обязуются сняться с регистрационного учета до 31 мая 2022 года.

Утверждения истца о том, что до настоящего времени ни Леонов М.В., ни Толстик М.М. не снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу подтверждаются выпиской из домовой книги, в которой указано, что указанные лица зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес.

Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств иного не представлено.

При таких обстоятельствах, когда установлено, что в связи с переходом права собственности на комнату площадью 22,9 кв.м, расположенную в квартире по адресу: адрес, к истцу Косолаповой Н. В. согласно ст.ст. 235 и ч.2 ст. 292 ГК РФ прекращено право ответчиков фио и Толстик М.М. пользования данным жилым помещением как предыдущего собственника и как члена семьи предыдущего собственника, учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении совместно с новым собственником не проживают и в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не приобрели права пользования этим жилым помещением в качестве членов семьи новых собственников, суд приходит к выводу, что право фио и Толстик М.М. пользования спорным жилым помещением прекращено, соответственно, отсутствуют основания для отказа в удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Согласно разъяснений, содержащихся в Постановлении Конституционного суда РФ № 4-П от 02.02.1998 г., регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Учитывая, что ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением в виде комнаты площадью 22,9 кв.м в квартире по адресу: адрес, и в указанном жилом помещении не проживают, в соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп.6 п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации …, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Леонова Михаила Владимировича и Толстик Марию Михайловну утратившими право пользования жилым помещением в виде комнаты площадью 22,9 кв.м, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Леонова Михаила Владимировича и Толстик Марии Михайловны с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 02 октября 2023г.