Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-780/2014 ~ М-793/2014 от 23.09.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2014 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Антошкиной А.А.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-780/14 по иску Тюрина В.И. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Новодевичье муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Тюрин В.И., в лице своего представителя по доверенности Лебедевой Т.В., обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом общей площадью 41,1 кв.м., жилой площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец ссылался на то, что ? доля в праве общей долевой собственности спорного жилого дома принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти его отца ФИО2. Вторая доля в праве собственности спорного жилого дома принадлежала его матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и договора об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Шигонского района Трушиной Т.В.. Истец является единственным наследником первой очереди по закону, принявшим наследство после смерти ФИО1. Однако, оформить право собственности на дом не имеет возможности, поскольку нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказывает по причине расхождения площадей дома, указанных в свидетельстве о праве на наследство по закону - общая 38,5 кв.м., жилая 33,1 кв.м., в техническом паспорте - общая 41,1 кв.м., жилая 20,4 кв.м.. Площади жилого дома изменились в результате сноса печи в комнате № (кухня). Проведенная перепланировка была принята по акту приема выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ и согласована Постановлением Администрации Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Тюрина В.И. - Лебедева Т.В. исковое заявление поддержала по изложенным в нем основаниям, дополнив, что Тюрин А.И. (брат истца) наследство после смерти матери не принимал и принимать не желает. Иных наследников после смерти ФИО2 не имеется, в том числе имеющих право на обязательную долю. Земельный участок под спорным домом принадлежит истцу на праве собственности.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Новодевичье муниципального района Шигонский Самарской области, привлеченные в качестве третьих лиц нотариус Шигонского района Самарской области Малофеева Т.Г. и Тюрин А.И. в суд не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не имеют.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. По мнению суда, истец представила достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный жилой дом общей площадью 38,5 кв.м., в том числе 33,1 кв.м., в <адрес>, принадлежал ФИО2 на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в БТИ г. Октябрьска Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ГУП СО ЦТИ Шигонского филиала ( л.д.44).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Шигонского района Самарской области Трушиной Т.В. (л.д.13) и договору об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) спорный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Тюрину В.И. (в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО1 (по праву общей совместной собственности с ФИО2).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). По сведения нотариуса Шигонского района Малофеевой Т.Г. (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), наследство после смерти ФИО1 принял истец путем подачи заявления в нотариальную контору как наследник первой очереди по закону. Другой наследник первой очереди по закону – Тюрин А.И. (сын наследодателя) наследство не принимал, что подтверждается заявлением, поданным им в суд (л.д.52). Иных наследников не имеется.

По сведениям Росреестра по Самарской области права и обременения на спорный жилой дом в ЕГРП не зарегистрированы (л.д.45).

Земельный участок под спорным жилым домом принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Согласно техническому паспорту (л.д.22-28) спорный жилой дом имеет общую площадь 41,1 кв.м., в том числе жилую 20,4 кв.м. Расхождение площадей квартиры, указанных в кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ и техническом паспорте, образовалось в результате сноса печи в комнате № (кухня), что следует из справки Шигонского филиала ГУП СО «ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.15).

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, как это установлено ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ч. 1 ст. 28 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Постановлением Администрации муниципального района Шигонский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ согласована перепланировка в спорном жилом доме ( л.д.46).

ДД.ММ.ГГГГ Отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Шигонский утвержден акт приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке спорного жилого дома (л.д.47), согласно которому ремонтно-строительные работы по переустройству и (или) перепланировке выполнены в соответствии с проектом, соответствует порядку проведения ремонтно-строительных работ, требования пожарной безопасности и санитарно-гигиенические требования соблюдены, соответствуют строительным нормам и правилам.

Судом установлено, что права и интересы иных лиц произведенными переустройством и перепланировкой не нарушены, поскольку жилое помещение является одноэтажным одноквартирным жилым домом, расположенным на земельном участке, принадлежащим на праве собственности истцу.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи.

Истец, являясь наследником по закону первой очереди, своевременно принял наследство после смерти ФИО1, обратившись с заявлением к нотариусу. Доля спорного жилого дома принадлежала наследодателю на праве собственности на законных основаниях. Спора о наследстве не имеется.

Вместе с тем, истец лишен возможности иначе, как на основании судебного решения, оформить право собственности на спорное имущество по вышеуказанным обстоятельствам, что в силу ст. 48 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 года), является основанием для отказа нотариуса в совершении нотариального действия. Данные обстоятельства не должны препятствовать в реализации конституционного права наследования.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца, признав за ним право собственности на спорный жилой дом с учетом произведенной перепланировки.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление Тюрина В.И. удовлетворить. Признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 41,1 кв.м., в том числе жилой площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение принято в окончательной форме 31 октября 2014 года.

Председательствующий А.А.Антошкина