Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-171/2019 ~ М-119/2019 от 21.06.2019

    Дело № 2-171/2019                                                                    24RS0020-01-2019-000180-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2019 года                                                                               с. Идринское

Идринский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Мельниковой И.Н.,

при секретаре Сорокиной И.В.,

с участием истца Гейль А.Ю.,

ответчиков Малеевой О.Н., Малеева А.П.,

представителя третьего лица –Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – Ермишкиной О.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гейль А.Ю., Гейль А.А., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних Гейль А.А., Шенмайет С.Д. к Малеевой О.Н., Малееву А.П., Тоторову Э.В., Малеевой А.А. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении характерных точек границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Гейль А.Ю., Гейль А.А., действующие в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Шенмайет С.Д., Гейль А.А. обратились в суд с иском, к Малеевой О.Н., Малееву А.П., Тоторову Э.В., Малеевой А.А. (с учетом внесенных уточнений) об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении характерных точек границ земельных участков, требования мотивируя тем, что они являются собственниками земельного участка с адресом: <адрес>, площадью № кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилая застройка, с кадастровым номером №, и блока жилого дома блокированной застройки с адресом: Российская Федерация, <адрес> площадью № кв. м., с кадастровым номером №. Другим блоком дома с адресом: <адрес> (в последствии измененным на адрес <адрес>, <адрес> <адрес> с кадастровым номером №, а также земельным участком, на котором расположен данный блок, владеют на праве собственности ответчики. Согласно координат, содержащихся в ЕГРН, земельный участок ответчиков с адресом: <адрес> с кадастровым номером № учтен на местности, где находится земельный участок истцов, а принадлежащий им земельный участок наоборот учтен на местности, занимаемой ответчиками, что является технической ошибкой. Для устранения этой ошибки они заключили с ООО «Вертикаль» договор на проведение соответствующих кадастровых работ. При камеральной обработке полученных данных кадастровым инженером Пятецким К.И было выявлено, что по координатам их блок с кадастровым номером №, с адресом <адрес>, учтен на земельном участке с кадастровым номером № с адресом <адрес>, <адрес> а блок ответчиков с кадастровым номером № по координатам учтен на их земельном участке с кадастровым номером № с адресом: <адрес>. В целях приведения в соответствие сведений об объектах капитального строительства, расположенных на земельных участках, возможно только при одновременном исправлении ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Просят суд признать недействительными сведения о координатах характерных точек границ земельных участков по адресу: <адрес> <адрес>, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилая застройка, кадастровый №, по адресу: <адрес>, площадью <адрес> кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилая застройка, с кадастровым номером №, а также исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении характерных точек границ указанных земельных участков.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: ООО «Вертикаль», кадастровый инженер Пятецкий К.И., администрация Идринского сельсовета Идринского района Красноярского края, администрация Идринского района Красноярского края.

Истец Гейль А.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец Гейль А.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики Малеева О.Н., Малеев А.П., в судебном заседании заявленные исковые требования признали, о чем представили заявление.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – Ермишкина О.А. не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно требованиям ст.113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, в суд не представили. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

      Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о госрегистрации недвижимости) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Положение п.3 ст.6 ЗК РФ предусматривает, что земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу ч.7 ст.1 Закона о госрегистрации недвижимости во взаимосвязи с приведенной нормой ЗК РФ государственный кадастровый учет земельного участка (далее - кадастровый учет) подтверждают существование такого земельного участка, как объекта права.

Норма ч. 1 ст. 5 Закона о госрегистрации недвижимости указывает на то, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно ч.2 ст.7 Закона о госрегистрации недвижимости Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

Исходя из положений ст.8 Закона о госрегистрации недвижимости, в кадастр недвижимости вносятся, основные сведения об объекте недвижимости, к которым относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, а именно: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.14 Закона о госрегистрации недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в то числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Частью 3 статьи 61 Закона о госрегистрации недвижимости предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 4 указанной статьи в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как установлено судом и следует из материалов дела истцы Гейль А.Ю., Гейль А.А., Шейнмайер С.Д., Гейль А.А. являются долевыми собственниками (по ? доли) блока жилого дома блокированной застройки с адресом: Российская Федерация, <адрес>, площадью № кв. м., с кадастровым номером <адрес> и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Ответчики Малеева О.Н., Малеев А.П., Тоторов Э.В., Малеева А.А. являются долевыми собственниками (по ? доли) блока жилого дома блокированной застройки с адресом: <адрес> (в последствии измененным на адрес <адрес>, Идринский муниципальный район, Сельское поседение Идринский сельсовет, <адрес> с кадастровым номером №, а также и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

При проведении кадастровых работ, кадастровым инженером был произведен вынос границ в натуру земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, при этом была выявлена ошибка в местоположении границ данного земельного участка.

При камеральной обработке полученных данных выявлено, что жилой дом блокированной постройки с кадастровым номером № фактически расположен на земельном участке с кадастровым номером №, а жилой дом блокированной постройки с кадастровым номером № фактически расположен на земельном участке с кадастровым номером №, что является ошибкой.

В силу части первой статьи 39 ГК РФ ответчик вправе признать иск.

Частью второй указанной статьи закреплено, что суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиками исковых требований в полном объеме выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, подписанном в соответствии со ст.54 ГПК РФ, ответчиками, и приобщенном к материалам дела, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Поскольку признание иска не противоречит требованиям ч.2 ст.39, ч.1 ст.173 ГПК РФ, не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц, руководствуясь положениями абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, суд принимает признание ответчиками иска, учитывая указанные выше нормы гражданского и земельного законодательства, а также положения Закона о госрегистрации недвижимости, определяющие условия регистрации земельных участков, в том числе основания и условия исправления реестровых ошибок, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истцов Гейль А.Ю., Гейль А.А., действующие в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Шенмайет С.Д., Гейль А.А. о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении характерных точек границ земельных участков № и №.

          На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гейль А.Ю., Гейль А.А., действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Шенмайет С.Д., Гейль А.А., удовлетворить.

Признать недействительными сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилая застройка, с кадастровым номером №.

    Признать недействительными сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Б, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилая застройка, с кадастровым номером №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью № кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилая застройка, с кадастровым номером №.

    Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилая застройка, с кадастровым номером №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Идринский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2019 года.

Председательствующий                                             И.Н. Мельникова

Верно

Судья                                                        И.Н. Мельникова