Решение по делу № 2-1715/2015 ~ М-1786/2015 от 08.10.2015

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                                        Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи                              Дагуф С.Е.

При секретаре                                                             ФИО5

С участием истца ФИО1

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о включении имущества в наследственную массу.

                                                                          УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о включении имущества в наследственную массу.

В обоснование указала, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ года мать истицы ФИО2 была собственницей 1/3 доли домовладения, расположенного в <адрес>.

Собственниками остальных 2/3 долей домовладения на основании того же договора мены являются истица и ее сын ФИО3.

Договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, инвентарное дело №.

В пункте 1 договора указано, что домовладение расположено на земельном участке мерой 210 кв. метров и предыдущему собственнику земельный участок принадлежит на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, являясь собственницей жилого дома и земельного участка, предыдущий собственник ФИО6 произвела отчуждение как жилого дома, так и земельного участка.

Между тем, ДД.ММ.ГГГГ мать истицы ФИО2 умерла, не зарегистрировав в собственность свою долю земельного участка.

После смерти матери истица как наследница первой очереди по закону обратилась в нотариальную контору для получения свидетельства о праве на наследство по закону, где ей было рекомендовано обратиться в суд для включения имущества в наследственную массу по причине отсутствия регистрации права собственности за матерью на ее долю земельного участка.

Истица фактически являлась собственницей жилого дома и земельного участка в целом, поскольку приняла его как наследство.

Считает, что договор мены домовладения от ДД.ММ.ГГГГ устанавливает право собственности матери истицы наряду с жилым домом и на земельный участок, поскольку с заключением договора мены к ней перешло право, на котором имуществом владел предыдущий владелец (право собственности) на приобретенное имущество, в том числе право собственности на долю земельного участка.

После смерти матери истица владеет и пользуется имуществом как своим собственным, содержит в надлежащем санитарно-техническом состоянии, несет бремя содержания имущества, произвела межевание земельного участка, его площадь составила 201 кв. метр. Никаких претензий по этому поводу ниоткуда не поступало, других претендентов на имущество не имеется.

Просит включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю земельного участка общей площадью 201 кв. метр, расположенного по адресу: <адрес>.

Истица в судебном заседании поддержала исковое заявление, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО «Яблоновское городское поселение», извещенный надлежащим образом о дне слушания дела, в судебное заседание не явился. Просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о дате и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как следует из смысла ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или управление наследственным имуществом, а так же произвел расходы за свой счет на содержание данного имущества.

В соответствии со ст.20 ч.3 и ч.5 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального Закона «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст.7 указанного Федерального Закона к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ мать истицы ФИО2 была собственницей 1\3 доли домовладения, расположенного в <адрес>.

Собственниками остальных 2\3 долей домовладения на основании того же договора мены является истица и ее сын ФИО3.

Договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, инвентарное дело №.

В пункте 1 договора указано, что домовладение расположено на земельном участке мерой 210 кв. метров и предыдущему собственнику земельный участок принадлежит на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Следовательно, являясь собственницей жилого дома и земельного участка, предыдущий собственник ФИО6 произвела отчуждение как жилого дома, так и земельного участка.

Между тем, ДД.ММ.ГГГГ мать истицы ФИО2 умерла, не зарегистрировав в собственность свою долю земельного участка.

После смерти матери истица как наследница первой очереди по закону обратилась в нотариальную контору для получения свидетельства о праве на наследство по закону, где ей было рекомендовано обратиться в суд для включения имущества в наследственную массу по причине отсутствия регистрации права собственности за матерью на ее долю земельного участка.

Истица приняла часть дома как наследство и относится к земельному участку как к своей собственности.

Поскольку и доля в жилом доме, и в земельном участке приобретены матерью истицы в результате сделки по мене имущества, и у земельного участка, и у расположенного на нем дома единая судьба, то их следует отнести к наследственной массе после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери истица владеет и пользуется имуществом как своим собственным, содержит в надлежащем санитарно-техническом состоянии, несет бремя содержания имущества, произвела межевание земельного участка, его площадь составила 201 кв. метр. Никаких претензий по этому поводу ниоткуда не поступало, других претендентов на имущество не имеется.

Отсутствие правоустанавливающего документа на наследственное имущество лишает истца права на оформление наследственного имущества в установленном законом порядке и распоряжение им по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о включении имущества в наследственную массу законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

                                                                    РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю земельного участка, общей площадью 201 кв. метр, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Федеральный судья       Дагуф С.Е.