Решение по делу № 2-1482/2018 ~ М-909/2018 от 17.04.2018

Дело №2-1482/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июня 2018 года                          г.Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Мозжериной Г.Ю.,

при секретаре Файрузовой Э.Р.,

с участием старшего помощника прокурора Уфимского района РБ Гафиятуллина Д.И.,

представителя истца Кошкиной А.Ф., доверенность сроком с 29.09.2017г. по 31.12.2019г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПромТрансБанк (Общество с ограниченной ответственностью) далее Банк ПТБ (ООО) к Гибадатовой ФИО12, Зайнагалиной ФИО12, Абдуллину ФИО12, Гибадатову ФИО12, Загидуллиной ФИО12, Авдеевой ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета, выселении,

у с т а н о в и л :

    Банк ПТБ (ООО) обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что Банк ПТБ (ООО) является собственником объектов, расположенных по адресу: <адрес>:

- жилой дом, назначение - жилой дом, площадь № кв.м.9 кадастровый №;    

- земельный участок, площадь: № кв.м., кадастровый (или условный номер) №;

Указанные объекты находятся в собственности Банка в соответствии с Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Уфимского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ; Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ №б/н; акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ №б/н.

Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении.

В добровольном порядке ответчики освободить жилое помещение отказались, на досудебные предупреждения от ДД.ММ.ГГГГ не отреагировали.

Просят суд:

1. Признать Гибадатову Р.Б., Зайнагалину Р.Н., Абдуллина Р.Р., Гибадатова Ю.Х., Загидуллину А.Р., Авдееву С.Л. утратившими право пользования жилым домом, назначение - жилой дом, площадь №8 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>; земельным участком, площадью: № кв.м., кадастровый (или условный номер) №, адрес: <адрес>.

2. Снять Гибадатову Р.Б., Зайнагалину Р.Н., Абдуллина Р.Р., Гибадатова Ю.Х., Загидуллину А.Р., Авдееву С.Л. с регистрационного учета по адресу: адрес: <адрес>.

3.Выселить Гибадатову Р.Б., Зайнагалину Р.Н., Абдуллина Р.Р., Гибадатова Ю.Х., Загидуллину А.Р., Авдееву С.Л. из жилого дома по адресу: <адрес>.

4. Взыскать солидарно с Гибадатовой Р.Б., Зайнагалиной Р.Н., Абдуллина Р.Р., Гибадатова Ю.Х., Загидуллиной А.Р., Авдеевой С.Л. в пользу ПромТрансБанк (Общество с ограниченной ответственностью) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Кошкина А.Ф. полностью поддержала исковые требования, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Гибадатова Р.Б., Зайнагалина Р.Н., Абдуллин Р.Р., Гибадатов Ю.Х, Загидуллина А.Р., Авдеева С.Л. надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, о чем имеются уведомления в материалах дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания или рассмотрении дела в их отсутствии не просили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ст.167 и ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц и в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, старшего помощника прокурора Гафиятуллина Д.И., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим причинам.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как следует из материалов дела, ПромТрансБанк (ООО) является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 16.02.2018г., решением Уфимского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлением о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 02.11.2015г. №б/н, актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ №б/н.

Судом установлено, что ответчики Гибадатова Р.Б., Зайнагалина Р.Н., Абдуллин Р.Р., Гибадатов Ю.Х, Загидуллина А.Р., Авдеева С.Л. зарегистрированы и проживают на данной площади, что подтверждается адресной справкой и пояснениями представителя истца в суде.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу, может быть сохранено в случаях, установленных законом. Таких оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиками права пользования жилым домом, в отношении которого возник спор, судом не установлено.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (в редакции от 02.02.1998 г. № 4-П) снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего законную силу решения суда, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением.

Таким образом, ответчики не являются собственниками спорного жилого дома и земельного участка, в документах, являющихся основанием права собственности ПромТрансБанк (ООО) на указанный дом отсутствует условие о сохранении за ответчиками права пользования жилым домом, в связи с чем, утратили право пользования данным жилым помещением и подлежат выселению.

Требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат в силу следующего.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами, а данное решение будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 1000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ПромТрансБанк (ООО) удовлетворить частично.

Признать Гибадатову ФИО12, Зайнагалину ФИО12, Абдуллина ФИО12, Гибадатова ФИО12, Загидуллину ФИО12, Авдееву ФИО12 утратившими право пользования жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>.

Выселить Гибадатову ФИО12, Зайнагалину ФИО12, Абдуллина ФИО12, Гибадатова ФИО12, Загидуллину ФИО12, Авдееву ФИО12 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Гибадатову ФИО12, Зайнагалину ФИО12, Абдуллина ФИО12, Гибадатова ФИО12, Загидуллину ФИО12, Авдееву ФИО12 по адресу: <адрес>.

Взыскать с Гибадатовой ФИО12, Зайнагалиной ФИО12, Абдуллина ФИО12, Гибадатова ФИО12, Загидуллиной ФИО12, Авдеевой ФИО12 в пользу ПромТрансБанк (Общество с ограниченной ответственностью) госпошлину в размере 1000 руб. с каждого.

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

Судья                          Г.Ю. Мозжерина

    Решение в окончательной форме принято 09.06.2017г.