Решение по делу № 2-862/2014 ~ М-672/2014 от 11.03.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**/**/**** ....

    Иркутский районный суд .... в составе:

председательствующего судьи Коткиной О.П.,

при секретаре Рюмкиной И.А.,

с участием истца Беляевой Т.В.,

представителя истца Беляевой Т.В. – Барташук Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Беляевой Т.В. к Балановскому Д.Е, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Беляева Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Балановскому Д.Е, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование исковых требований указав, что на основании Договора дарения квартиры от **/**/**** она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии .... от **/**/****, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

В данной квартире зарегистрирован ответчик. С момента перехода права собственности ответчик по указанному адресу не проживает, каких либо договорных обязательств между ними нет. Его вещей и мебели в квартире нет. Членом ее семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время.

Предложить ответчику выписаться добровольно истец не может, так, как место жительство ответчика не известно. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ несет Беляева Т.В., как собственник имущества.

Без заявления и личного присутствия самого Балановского Д.Е. снять его с регистрационного учета невозможно.

Согласно, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в принадлежащей Беляевой Т.В. на праве собственности квартире, ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещение.

На основании вышеизложенного просит признать БАлановского Д.Е. **/**/**** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Беляева Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истца Барташук Ж.В. заявленные требования поддержала по доводам искового заявления.

Ответчик Балановский Д.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной налоговой службы по Иркутской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица администрации Листвянского муниципального образования в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд в известность не поставил, документов, подтверждающих уважительность причин неявки, не представил.

С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, согласно ст.ст. 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Исследовав письменные доказательства, выслушав пояснения участников процесса, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.05.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Беляевой Т.В. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ...., на основании договора дарения квартиры от **/**/**** г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии .... от **/**/****

Как следует из договора дарения квартиры от **/**/**** ФИО1 безвозмездно передал в собственность Беляевой Т.В. двухкомнатную квартиру по адресу: .....

Согласно домовой книге на квартиру, расположенную по адресу: ...., в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, Балановский Д.Е., что также подтверждается поквартирной карточкой.

Как следует из доводов истца Беляевой Т.В., ответчик ее родственником не является, регистрация ответчика в указанной квартире была осуществлена с согласия бывшего собственника. Ответчик Балановский Д.Е. является сыном прежнего владельца квартиры и в связи с этим был в ней зарегистрирован, в настоящее время в квартире не проживает, расходов на коммунальные услуги и содержание квартиры не несет.

Изложенное позволяет сделать вывод о том, что Балановский Д.Е. квартирой, расположенной по адресу: ...., в которой он зарегистрирован, не пользуется, в ней не проживает, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание тот факт, что ответчик добровольно отказался от пользования спорным жилым помещением, не является членом семьи нынешнего собственника квартиры, соглашения между нынешним собственником и ответчиком о праве пользования квартирой не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании Балановским Д.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., и снятии с регистрационного учета в квартире.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Беляевой Т.В. удовлетворить.

Признать БАлановского Д.Е., **/**/**** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., р....., снять его с регистрационного учета по адресу: ...., р.....

Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Судья:                                 О.П. Коткина