Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-612/2010 (2-3374/2009;) ~ М-2580/2009 от 25.09.2009

Дело Номер обезличен

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 22 марта 2010 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

Председательствующего судьи: В.М. Барсукова,

При секретаре: Т

С участием:

Представителя истцов: Д (по доверенности №000 от 00.00.2009 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело по иску К в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Н к администрации г. Красноярска, администрации Октябрьского района г. Красноярска, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

К. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Н обратился суд с иском к администрации г. Красноярска, администрации Октябрьского района г. Красноярска, с требованиями признать за истцами право собственности по 1\2 доли за каждым, на квартиру №0, общей площадью 33,3кв.м., в том числе жилой 21,7 кв.м., дома №00 корпус 0 по ул. У г. Красноярска в порядке однократной приватизации. Исковые требования мотивированы следующим: К и его несовершеннолетний сын Н с 00.00.1999 г. постоянно проживают по адресу г. Красноярск, ул. У, состоят на регистрационном учете в квартире. В квартиру вселились в 1999 году на основании ордера. В настоящее время здание, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. У, находится в муниципальной собственности г. Красноярска.

Однако истец и его несовершеннолетний сын, проживая в жилом помещении муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, не могут реализовать свое право на приобретение жилого помещения в собственность на условиях, предусмотренных ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», по независящим от них обстоятельствам.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела исковые требования уточнены: заявлены исковые требования о признании за К и Н права общей долевой собственности в равных долях, по 1/2 за каждым, в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру № 00, по адресу: г. Красноярск, ул. У, обшей площадью 33,1 кв.м., в перепланированном состоянии согласно выписки из технического паспорта от 00.00.2009 года.

В судебном заседании представитель истцов уточненные исковые требования поддержал. Суду дополнительно пояснил, что спорное жилое помещение ранее находилось на балансе ПЖРЭТ Номер обезличен, после чего было передано в муниципальную собственность в связи с ликвидацией указанного предприятия. Спорная квартира предоставлялась ранее по месту работы истца, работавшего в ПЖРЭТ Номер обезличен до его ликвидации. Истцом за время проживания в квартире произведена перепланировка, установлена дополнительная стена и раковина. Кроме истцов в спорной квартире проживает О.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилася, о причинах неявки суд не известила. В представленном суду письменном отзыве против удовлетврения иска возраждала, так как администрацией г. Красноярска не принималось решения об устранении статуса служебного жилья со спорной квартиры, в связи с чем она приватизации не подлежит.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, О., в суд не явилась, была извещена о времени рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомила. Ранее ею предоставлено нотариально заверенное согласие на приватихацию спорной квартиры истцами.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, МП УК «Дирекция муниципальных общежитий», в судебное заседание представителя не направил.

Заслушав представителя истцов, исследовав представленные суду доказательства, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям:

Как установлено судом, в соответствие со служебным ордером №000 от 1999 года, К и членам его семьи, на основании постановления администрации города Красноярска №000 от 00.00.1999 года, было предоставлено служебное жилое помещение: квартира №00 по адресу: г. Красноярск, ул. У. Закрепление данного жилого помещения в качестве служебного за ЖПЭТ-1 подтверждается также решением исполкома Октябрьского райсовета народных депутатов №000 00.00.1987 года.

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета №0000 от 00.00..2009 года, на регистрационном учете по данному адресу состоит, помимо К., О, Н.,00.00.1992 года рождения.

В соответствие со справкой о переадресации ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю, дом по адресу: ул. У ранее имел почтовый адрес ул. У «а».

Из справки Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска от 04 декабря 2009 года следует, что спорная квартира в реестре муниципального имущества не значится.

В то же время, как следует из решения Исполкома Октябрьского районного совета народных депутатов №000 от 00.00.1987 года, спорная квартира была закреплена в качестве служебной за ЖПЭТ №1 и на основании распоряжения администрации Октябрьского района г. Красноярска №000 от00.00..1999 года была предоставлена К как работнику ЖЭУ -5 (ПЖРЭТ №1).

Статья 13 Федерального закона № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации… не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствие с п.8 ч. 1 ст. 108 ЖК РСФСР, действовавшего на момент увольнения К из МП ПЖРЭТ №1, без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены: лица, уволенные … по сокращению численности или штата работников.

Согласно трудовой книжки К он работал с00.00..1997 года по 00.00.2004 года в МП ПЖРЭТ №1и был уволен из данного предприятия в связи с сокращением штата.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 04 февраля 2010 года. Муниципальное предприятие г. Красноярска ПЖРЭТ №1 ликвидировано 00.00.2009 года.

Исходя из положений ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" служебные жилые помещения не подлежат приватизации.

В то де время, статья 93 ЖК РФ предусматривает, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно же ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что истец и члены его семьи не подлежат выселению из спорной квартиры, не состоят в трудовых отношений с органами местного самоуправления или муниципальными предприятиями и организациями, но не подлежат выселению из спорной квартиры без предоставления жилого помещения, муниципальное предприятие, в ведении которого находилось спорное жилое помещение ликвидировано, к отношениям по пользованию спорной квартирой подлежат применению нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 20 мая 2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно выписки из технического паспорта от 00.00.2009 года, квартира 00 по ул. У имеет общую площадь 33,1 кв.м., жилую площадь 20,5 кв.м., подсобную площадь 12,6 кв.м., в квартире произведена перепланировка, указанная квартира является изолированным жилым помещением.

В силу указания ч.2 ст.62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма может быть только изолированное жилое помещение. Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся, в том числе квартира.

Как следует из технического заключения ОАО «Территориальный градостроительный институт «Красноясркгражданпроект» №000 от 00.00..2009 года, произведенная в спорной квартире перепланировка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, проживающим в квартире, дальнейшая эксплуатация помещения возможна на нормативный срок эксплуатации. Из заключения №000 от 00.00..2009 года ООО «Агентство пожарной безопасности», имеющего лицензию № 00000 сроком действия до 00.00.2011 года, состояние спорного жилого помещения, занимаемого истцом по адресу: г. Красноярск, ул. У соответствует противопожарным требованиям действующих норм и правил. Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» №000 от00.00..2009 года, квартира 00 жилого дома по ул. У в перепланированном состоянии не соответствуют санитарным правилам и нормативам. Из выписки из технического паспорта спорной квартиры следует, что размер общей площади квартиры в результате перепланировки увеличен не был, что свидетельствует о том, что в результате перепланировки места общего пользования затронуты не были.

Таким образом, с учетом обстоятельств дела, препятствий к сохранению занимаемого истцами помещения в переустроенном состоянии, согласно выписки из технического паспорта от 00.00.2009 года не имеется.

По ч.4 ст. 29 ЖК РФ, в случае самовольной перепланировки, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В силу указания ч.2 ст.62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма может быть только изолированное жилое помещение. Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. При этом комнатой, согласно ч.4 ст. 16 ЖК РФ признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Справками МП «Центр приватизации жилья» №0000, №0000 от00.00.2009 года, справками УФРС по Красноярскому краю от00.00..2009 года (согласно которых права собственности на жилые помещения за истцами не зарегистрированы, спорная квартира на праве собственности за кем-либо не зарегистрированы), справками ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Филиал по Красноярскому краю Красноярское отделение» №000, №0000 от 00.00.2009 года (согласно которых прав на недвижимое имущество за истцами не зарегистрировано), справками Бичурского филиала АУ РБ «Гостехинвентаризация-Республиканское БТИ» №000, справки администрации муниципального образования - сельского полселения «Еланское» Бичурского района Республики Бурятия от 00.00.2009 года, подтверждается, что истцы ранее права на приватизацию жилых помещений не использовали.

Из нотариального удостоверенного 00.00.2009 года (№0000) согласия на приватизацию квартиры по адресу: г. Красноярск, ул. У, О от приватизации данного жилого помещения отказывается.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, какие-либо препятствия к признанию за истцами права собственности на квартиру по адресу: г. Красноярск, ул. У, а требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. Признать за К, 00.00.00 года рождения, Н 00.00.00. года рождения право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве собственности за каждым на жилое помещение: квартиру общей площадью 33,1 (тридцать три целых одна десятая) кв.м., в том числе жилой площадью 20,5 (двадцать целых пять десятых) кв.м., подсобной площадью 12,6 (двенадцать целых шесть десятых) кв.м., расположенную по адресу: г. Красноярск, ул. У в техническом состоянии согласно выписки из технического паспорта ФГУП «Ростехиневентаризация-Федеральное БТИ» Филиал по Красноярскому краю от 00.00.2009 года.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, судом, принявшим заочное решение, или обжаловано в Красноярский краевой суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме, через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: В.М.Барсуков.