Решение по делу № 2-83/2017 ~ М-26/2017 от 26.01.2017

Дело № 2-83/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2017 года                                                                                                      г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Галаган А.В.

при секретаре Пальцевой Т.Ю.,

с участием истца Сироткина В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сироткина В.Ф. к Сироткину В.А., Трусовой Е.А. о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Сироткин В.Ф. обратился в суд с иском к Сироткину В.А., Трусовой Е.А. о включении квартиры в состав наследства и признании за ним права собственности на указанное недвижимое имущество.

Иск обосновал тем, что при жизни его матери Т. на основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 05.10.1998 года в собственность была передана квартира, состоящая из одной комнаты, общей площадью 21,4 кв.м., жилой площадью 13,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> Приволжского района. Право собственности Т. на квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по вышеуказанному адресу, 05.10.1998 года было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ею было получено свидетельство о государственной регистрации права серии №. В качестве собственника в свидетельстве значится Т. проживающая по адресу: село <адрес> Постановлением главы Горко-Чириковской сельской администрации от 14.01.1996 года №1 «О нумерации домов сельских населенных пунктов» жилому дому присвоен номер 22. В 2012 году проводилась техническая инвентаризация жилого дома, в результате чего в техническом паспорте, составленном Ивановским филиалом бюро технической инвентаризации по состоянию на 01.08.2012 года, указано, что Т. принадлежат помещения №2 и №7, площадью 23,8 кв.м., в том числе жилой 15,8 кв.м. в квартире <адрес> Приволжского района. Постановлением главы Новского сельского поселения от 24.11.2016 г. №125-п «Об уточнении адреса объекту недвижимого имущества в <адрес> квартире общей площадью 23,8 кв.м. присвоен почтовый адрес: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>, помещение №2 и №7. В кадастровом паспорте помещения от 08.12.2016 г. указано помещение с кадастровым номером № (предыдущий номер №), площадью 21,4 кв.м. с местоположением: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>, помещения №2 и №7. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведениях о правах на помещение с кадастровым номером № (предыдущий номер №), площадью 21,4 кв.м., расположенное по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес> помещения №2 и №7. ДД.ММ.ГГГГ года Т. умерла. После ее смерти открылось наследство в виде спорной квартиры. Истец, являясь наследником первой очереди к имуществу наследодателя, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано, поскольку указанная в правоустанавливающих документах информация не совпадает со сведениями, содержащимися в государственном кадастре недвижимости. С учетом изложенного истец просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти Т. умершей ДД.ММ.ГГГГ года, квартиру, площадью 21,4 кв.м., расположенную по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>, <адрес>, помещение №2 и №7, с кадастровым номером № и признать за ним право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец Сироткин В.Ф. заявленные исковые требования в указанной редакции поддержал по вышеизложенным основаниям. В дополнение пояснил, что изначально это был двухподъездный дом. В первом подъезде были комнаты №1 и №2, а во втором - находились комнаты №3 и №4, при этом кухня была общей. Примерно в 1982-1983 году родители, чтобы не мешать своим детям, разделили кухню пополам фанерной перегородкой. Когда началась приватизация, мать, не разбираясь в вопросах технической инвентаризации и регистрации права собственности, приватизировала квартиру. В настоящее время в состав спорной квартиры входят комната (помещение №2) и кухня (помещение №7), имеется общий коридор и холодная веранда. Санузел с ванной также общие, однако приобретший по договору купли-продажи в 2012 году комнаты №1 и №3 в квартире <адрес> <адрес> Скрылов С.С. сделал себе свои удобства, а потому общим санузлом и ванной не пользуется. С момента приобретения квартиры в порядке приватизации в собственность и до смерти Т. добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась жилым помещением. Никто ее прав на квартиру никогда не оспаривал и своих не заявлял.

Третье лицо Скрылов В.В. в суд не явился, вместе с тем, ранее в ходе судебного разбирательства пояснения истца поддержал, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Ответчики Сироткин В.А. и Трусова Е.А. в судебное заседание не явились, представили письменные заявления, в которых указывают, что исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска, указанные в статье 173 Гражданского процессуального кодекса РФ им разъяснены и понятны, просят рассмотреть дело без их участия.

Представители третьих лиц Администрации Новского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области по доверенности Зайнуллин Н.Р., Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по доверенности Суйчимез А.Д., а также исполняющая обязанности директора филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области» Малыгина А.Р. и заместитель руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области Зайцева О.О. в судебное заседание не явились, каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований не имеют, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

                Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

                Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти.

                Согласно свидетельству о рождении Сироткин В.Ф. является сыном Т.

        По сообщению нотариуса Приволжского нотариального округа Ивановской области Соколовой И.Г. от 31.01.2017 года и согласно ее справке от 20.12.2016 года, на основании заявления Сироткина В.Ф. 6 мая 2016 года заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ года Т. Наследниками по закону являются сын Сироткин В.Ф., а также внук Сироткин В.А. и внучка Трусова Е.А. -на долю умершего ДД.ММ.ГГГГ года своего отца Ф.., который приходился сыном Т.. Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>, <адрес> Сироткиным В.Ф. 6 мая 2016 года подано заявление о принятии наследства, 11 мая 2016 года другим наследникам направлены извещения об открытии наследства. Свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались.

Т. с 26 ноября 1992 года и до дня смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>, <адрес>, пом. №2 и №7, что подтверждается выданной на основании записи в похозяйственной книге № справкой администрации Новского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области от 27.01.2017 года.

        Согласно архивной выписке из постановления главы <адрес> сельской администрации от 14 января 1996 года №1 «О нумерации домов сельских населенных пунктов» принято решение провести нумерацию домов сельских населенных пунктов. В списке под № значится Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - №

        5 октября 1998 года между администрацией совхоза <адрес> и Т. заключен договор № на передачу квартир (домов) в собственность граждан.

        По условиям договора администрация совхоза <адрес> передала, а Т. приобрела в собственность безвозмездно в порядке приватизации квартиру, состоящую из 1 комнаты, общей площадью 21,4 кв.м., в том числе жилой 13,3 кв.м. по адресу: село <адрес> Приволжского района. В день заключения договор был зарегистрирован в администрации Приволжского района. На договоре имеется регистрационная надпись, составленная 5 октября 1998 года Приволжской производственной группой Ивановского областного предприятия по государственному учету недвижимости, согласно которой квартира <адрес> Ивановской области зарегистрирована по праву собственности за Т. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 05.10.1998 года. Имеется отметка о внесении указанной записи регистрации в единый государственный реестр государственной регистрации за № от 05.10.1998 года.

        5 октября 1998 года на основании вышеуказанного договора на передачу квартир в собственность граждан от 05.10.1998 года № Приволжской производственной группой Ивановского областного предприятия по государственному учету недвижимости Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: село <адрес> Приволжского района Ивановской области, <адрес>, выдано свидетельство № о государственной регистрации права собственности на квартиру в целом по адресу: село <адрес> Приволжского района Ивановской области, кадастровый номер №

        Как следует из технического паспорта квартиры <адрес> Приволжского района Ивановской области, составленному Ивановским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 01.08.2012 года, общая площадь квартиры составляет 73,2 кв.м., жилая 44,6 кв.м., подсобная 28,6 кв.м. Квартира состоит трех жилых помещений площадью 17,8 кв.м., 15,8 кв.м. и 11 кв.м., подсобного помещения площадью 5,3 кв.м., санузла площадью 2,2 кв.м., двух кухонь площадью 6,5 кв.м. и 8 кв.м. соответственно, прихожей площадью 6,6 кв.м. В качестве правообладателей квартиры в техническом паспорте указаны Т. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от 05.10.1998 года и свидетельства о государственной регистрации права № от 05.10.1998 года – пом. №2 (36/100) и Скрылов С.С. на основании договора купли-продажи от 18.07.2012 года, свидетельства о государственной регистрации права № от 20.08.2012 года – пом. №1,3 (64/100). При этом, согласно поэтажному плану площадь помещения №2 составляет 15,8 кв.м., помещения №1 составляет 17,8 кв.м., а помещения №3 – 11 кв.м.

        Постановлением администрации Новского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области от 24.11.2016 года №125-П на основании заявлении Сироткина В.Ф. в целях упорядочения адресной части, учитывая учетно-справочный материал, объекту недвижимого имущества – квартире, общей площадью 23,8 кв.м., присвоен почтовый адрес: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>, помещение №2 и №7.

        Согласно выписке из реестра объектов капитального строительства, выданной Фурмановским отделением Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 20.09.2016 года, объектом капитального строительства является жилой дом, в котором находится квартира № с жилыми помещениями №2 и №7. Местоположение (адрес) объекта: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>, <адрес> помещение №2 и №7 (согласно техническому паспорту). Общая площадь квартиры, состоящей из 1 комнаты, 23,8 кв.м., в том числе жилая 15,8 кв.м. Собственником помещений №2 и №7 на основании договора передачи квартир в собственность от 05.10.1998 года № значится Т. Запрещений и арестов на объект нет. Из имеющегося в выписке примечания следует, что площадь комнат изменилась из-за контрольного перемера, произведенного 05.08.2011 года.

        Согласно кадастровому паспорту помещения от 08.12.2016 года, квартира по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>, помещения №2 и №7, площадью 21,4 кв.м., стоит на кадастровом учете под номером №, предыдущий номер №. Сведения о правах на квартиру в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

        По сообщениям Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области от 03.03.2017 года и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области от 24.03.2017 года, в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о ранее учтенном помещении (квартире) с кадастровым номером №, ранее присвоенный номер №, площадью 21,4 кв.м., расположенном по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>, помещения №2 и №7. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют.

        Кроме того, в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о регистрации права собственности на комнату, расположенную по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>, к.1,3, общей площадью 28,4 кв.м., кадастровый номер №, за Скрыловым С.С. на основании договора купли-продажи от 18.07.2012 года. Указанные обстоятельства также подтверждаются представленными третьим лицом Скрыловым С.С. и исследованными в ходе судебного заседания договором купли-продажи от 18.07.2012 года, свидетельством о государственной регистрации права от 20.08.2012 года, кадастровым паспортом помещения от 01.08.2011 года и техническим паспортом жилого помещения (квартиры) <адрес> Приволжского района Ивановской области от 01.08.2011 года.

        Таким образом, судом установлено, что в порядке приватизации на основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 05.10.1998 года наследодателю Т. при жизни была предоставлена однокомнатная квартира в <адрес> Приволжского района Ивановской области, общей площадью 21,4 кв.м., кадастровый номер № При этом, конкретная адресная часть жилого помещения, кроме указания в регистрационной надписи на квартиру №, в договоре на передачу квартиры в собственность граждан и в свидетельстве о государственной регистрации права собственности, выданном на имя Т. не указаны. Вместе с тем, уже из архивной выписки из постановления главы <адрес> сельской администрации от 14.01.1996 г. №1 следует, что в ходе нумерации домов сельских населенных пунктов в списке граждан значится Т. - №. По сообщению администрации Новского сельского поселения Приволжского муниципального района, по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>, пом. №2 и №7 Т. была зарегистрирована и постоянно проживала с 26 ноября 1992 года и до дня своей смерти. В технической документации, составленной бюро технической инвентаризации по состоянию на 2012 год, Т. значится собственником помещения №2 – жилой комнаты, площадью 15,8 кв.м. (36/100), в трехкомнатной квартире <адрес> Приволжского района на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 05.10.1998 года и свидетельства о государственной регистрации права от 05.10.1998 г. В реестре объектов капитального строительства на основании вышеуказанного договора приватизации Т. значится собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 23,8 кв.м., в том числе жилой площадью 15,8 кв.м., состоящей из двух помещений №2 и №7, расположенных в однокомнатной квартире по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес> помещение №2 и №7. В едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о ранее учтенном помещении (квартире) с кадастровым номером №, предыдущий номер №, площадью 21,4 кв.м., расположенном по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>, помещения №2 и №7, сведения о зарегистрированных правах на который отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что на протяжении более 17 лет Т. как собственник добросовестно, открыто, непрерывно владела и пользовалась спорной квартирой. Никто ее прав на указанное имущество никогда не оспаривал. Сведений о наличии запрещений и ареста на квартиру нет. Факт того, что содержащиеся в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах, а также в технической документации на квартиру данные имеют определенные неточности относительно адресной части и технических характеристик спорного жилого помещения, не ставит под сомнение право собственности наследодателя Т. на квартиру, площадью 21,4 кв.м., расположенную по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес> помещения №2 и №7.

        В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

        Пунктом 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым, в соответствии с п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ является день смерти гражданина.

        В соответствии с п.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

        Установлено, что наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ года Т, заведено нотариусом на основании поданного Сироткиным В.Ф. заявления. Из представленных истцом счетов-квитанций следует, что после смерти наследодателя оплата коммунальных услуг в спорном жилом помещении производится им в полном объеме.

Следовательно, истец Сироткин В.Ф., являющийся наследником по закону первой очереди на имущество матери Т. принял после нее наследство, поскольку подал в установленный законом срок нотариусу по месту открытия наследства соответствующее заявление. Внуки умершей Т. – ответчики Сироткин В.А. и Трусова Е.А., являющиеся наряду с истцом наследниками к имуществу умершей по праву представления, заявленные исковые требования признают в полном объеме, третье лицо Скрылов С.С. не возражал против их удовлетворения.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, равно как и независимо от момента государственной регистрации права наследника на это имущество.

По смыслу действующего гражданского законодательства при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Подпунктом 5 пункта 2 статьи 13 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Сироткина В.Ф. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Сироткина В.Ф. удовлетворить.

Включить квартиру, площадью 21,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: Ивановская область, Приволжский район, <адрес>, помещения №2 и №7, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за Сироткиным В.Ф. право собственности на квартиру, площадью 21,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: Ивановская область, Приволжский район, с. <адрес> помещения №2 и №7.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд Ивановской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение изготовлено в окончательной форме 29 марта 2017 года.