Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-710/2011 от 15.02.2011

Дело № 2-710/2011

           Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23марта2011года                                       г.Красноярск

Кировский районный суд г.Красноярска

в составе:председательствующего-судьи Семенихина Е.А.,

при секретаре-Огородник Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова Александра Александровича к Гавриловой Татьяне Валерьевне и её несовершеннолетней дочери Гавриловой Виктории Романовне о признании утратившими право пользования жилым помещением-квартирой,расположенной по адресу:<адрес>,снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме100рублей,а также по встречному иску Гавриловой Татьяны Валерьевны,действующей за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь Гаврилову Викторию Романовну,к Гаврилову Александру Александровичу об определении порядка пользования квартирой,расположенной по адресу:<адрес> заключении отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг между <данные изъяты> и Гавриловой Татьяной Валерьевной в размере2/3части платежей,и Гавриловым Александром Александровичем в размере1/3части платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Гаврилов А.А.обратился в суд с иском к Гавриловой Т.В.и её несовершеннолетней дочери Гавриловой В.Р.о признании утратившими право пользования жилым помещением,расположенным по адресу:<адрес>,снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере100рублей.Свои требования истец мотивировал тем,что с2001года в спорном жилом помещении была зарегистрирована его племянница Гаврилова Т.В.по её просьбе с целью её трудоустройства в г.Красноярске.Ответчица была прописана в спорной квартире с условием,что она выпишется,как только обживется и найдет подходящее жилье или у неё образуется семья.Однако,ответчица данные условия не выполнила,кроме того,после рождения дочери в2004году она зарегистрировала её в спорной квартире.В настоящее время ни Гаврилова Т.В.,ни её дочь Гаврилова В.Р.в вышеуказанной квартире не проживают,оплату коммунальных платежей Гаврилова Т.В.не осуществляет,в сентябре2008года уехала на другое,неизвестное,место жительства к какому-то мужчине.В связи с изложенным,истец считает,что Гаврилова Т.В.и её несовершеннолетняя дочь Гаврилова В.Р.утратили право пользования квартирой <адрес>.

Гаврилова Т.В.,действующая за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь Гаврилову В.Р.,предъявила к Гаврилову А.А.встречный иск об определении порядка пользования квартирой,расположенной по адресу:<адрес> заключении отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг между <данные изъяты> и Гавриловой Т.В.в размере2/3части платежей,и Гавриловым А.А.в размере1/3части платежей.Свои требования мотивировала тем,что она была вселена в данную квартиру в установленном законом порядке на условиях социального найма с согласия всех совершеннолетних нанимателей.Сложился следующий порядок пользования квартирой:она с дочерью и дедом проживали одной семьёй в комнатах площадью10,5кв.м и17,2кв.м,а дядя - в комнате площадью17,4кв.м.После рождения дочери и смерти дела,отношения с Гавриловым А.А.стали неприязненные.Он неоднократно нападал на неё,что подтверждается постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела.Опасаясь за жизнь и здоровье свои и дочери,она была вынуждена периодически не проживать в данной квартире.В феврале2007года Гаврилов А.А.выгнал её из дома.Она обратилась в суд и решением Кировского районного суда г.Красноярска от05апреля2007года она была вселена в данную квартиру вместе с дочерью.Сейчас в ней проживает один Гаврилов А.А.,она дочерью доступа в неё не имеет,её комната с вещами закрыта.Соглашение о порядке пользования жилыми помещениями в спорной квартире между ними отсутствует.

В судебном заседании истец-ответчик Гаврилов А.А.и его представитель по доверенности Андрианова Е.А. (полномочия проверены) иск поддержали,по изложенным в нём основаниям,в удовлетворении встречного иска просили отказать.

Ответчик-истец Гаврилова Т.В.и её представитель по доверенности Миронова О.А. (полномочия проверены) возражали против удовлетворения иска Гаврилова А.А.,просили суд удовлетворить встречный иск.

Представитель ответчика <данные изъяты> в суд не явился.Однако,о времени и месте проведения судебного заседания ответчик был извещён надлежащим образом.Причина неявки не известна.

Представитель третьего лица - <данные изъяты>в суд не явилась.Просила рассмотреть данное дело без их участия.

В связи с изложенным,суд принял решение рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие указанных не явившихся участников процесса.

Суд,выслушав позиции сторон,изучив материалы гражданского дела,считает необходимым отказать в удовлетворении иска Гаврилова А.А.,а встречный иск Гавриловой Т.В.удовлетворить-по следующим основаниям.

Согласно положениям ч.1ст.40Конституции Российской Федерации,каждый имеет право на жилище.Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.2ст.1ЖК РФ,граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права,в том числе распоряжаются ими.Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.Граждане,осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности,не должны нарушать права,свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.3ст.1ЖК РФ,жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере,в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя,нравственности,здоровья,прав и законных интересов других лиц,обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ч.4ст.3ЖК РФ,никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем,в том числе в праве получения коммунальных услуг,иначе как по основаниям и в порядке,которые предусмотрены настоящим Кодексом,другими федеральными законами.

Согласно ч.4ст.17ЖК РФ,пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии с ч.1ст.60ЖК РФ,по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях,установленных настоящим Кодексом.

В силу частей1и2ст.69ЖК РФ,к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг,а также дети и родители данного нанимателя.Другие родственники,нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма,если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. …Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Аналогичные положения содержались в ст.54ЖК РСФСР,действовавшей в период времени заседания Гавриловой Т.В.в спорное жилое помещение.

В силу ст.71ЖК РФ,временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма,кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как установлено в судебном заседании,спорное жилое помещение представляет собой состоящую в муниципальной собственности трёхкомнатную квартиру,расположенную по адресу:<адрес>,общей площадью61,8кв.м и жилой площадью45,2кв.м.

Гаврилова Т.В.была фактически вселена в данную квартиру в установленном законом порядке на условиях социального найма с согласия всех совершеннолетних нанимателей-деда ФИО10.и дяди Гаврилова А.А.ДД.ММ.ГГГГ она официально и постоянно (не временно) была зарегистрирована в ней,т.е.поставлена на регистрационный учёт.ДД.ММ.ГГГГ у Гавриловой Т.В.родилась дочь - Гаврилова В.Р.,которая также была зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Между проживавшими сложился следующий порядок пользования квартирой:Гаврилова Т.В.с дочерью и дедом Гавриловым А.А.проживали одной семьёй в комнатах площадью10,5кв.м и17,2кв.м,а её дядя Гаврилов А.А. - в комнате площадью17,4кв.м.

ФИО10 умер04мая2007года.

После рождения дочери,отношения между Гавриловой Т.В.и Гавриловым А.А.стали неприязненные.В результате чего он неоднократно требовал от неё выписаться (сняться с регистрационного учёта) из квартиры,не пускал в неё,угрожая при этом,физической расправой.Эти обстоятельства подтверждаются двумя постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела от05октября2006года и от12февраля2007года,вынесенными по результатам проведённых проверок в порядке ст.ст.144-145УПК РФ по заявлениям в милицию Гавриловой Т.В.Опасаясь за жизнь и здоровье свои и дочери,она была вынуждена периодически не проживать в данной квартире.

В феврале2007года Гаврилов А.А.вообще выгнал Гаврилову Т.В.из дома.В связи с чем,она обратилась в суд с иском о вселении и решением Кировского районного суда г.Красноярска от05апреля2007года была вселена в данную квартиру вместе с дочерью.

Однако,в настоящее время в ней проживает один Гаврилов А.А.,ответчица-истица Гаврилова Т.В.с дочерью доступа в неё не имеют (Гаврилов А.А.в2009году заменил замок на входной двери),её комната с вещами закрыта.Соглашение о порядке пользования жилыми помещениями в спорной квартире между нею и Гавриловым А.А.отсутствует.Иного жилья для проживания,а также объектов недвижимости в собственности Гаврилова Т.В.и её дочь не имеют.

Кроме того,согласно справкам,Гаврилова В.Р.прикреплена к <данные изъяты> посещает детский сад по настоящее время,расположенные на участке спорной квартиры,расположенной по адресу:<адрес>

Все указанные обстоятельства дают суду основание полагать,что выезд Гавриловой Т.В.в сентябре2008года с малолетним ребёнком из спорного жилого помещения - квартиры,расположенной по адресу:<адрес>,был вынужденным из-за неприязненных отношений с дядей Гавриловым А.А.Она не покидала спорное жилое помещение по собственной инициативе.Она никогда не теряла интерес к данному жилью,в нём находятся до сих пор её вещи в закрытой комнате (документы,одежда и мебель).Гаврилова Т.В.вселялась в неё в судебном порядке.Она не отказалась от своих прав и обязанностей в отношении спорного объекта недвижимости (квартиры),желает использовать своё право проживания в ней,иного жилья на праве собственности не имеет.

Доказательств того,что Гаврилова Т.В.была прописана в спорной квартире с условием,что она выпишется,как только обживётся и найдёт подходящее жилье или у неё образуется семья-истцом-ответчиком Гавриловым А.А.суду не предоставлено.Следовательно,данные его утверждения являются бездоказательными и голословными.

Не проведение ответчицей-истицей ремонта в данной квартире объясняется её вынужденным не проживанием в ней.Неоплата Гавриловой Т.В.за время отсутствия в квартире денежных средств за жильё и коммунальные услуги в суде нашло своё подтверждение.Однако,суд полагает,что эти обстоятельства не могут служить основанием для удовлетворения заявленных к ней исковых требований о признании утратившей с ребёнком право пользования жилым помещением.Тем более,что непосредственно перед судом21марта2011года она оплатила1.000рублей за квартиру.

Суд полагает,что при таких обстоятельствах истец-ответчик Гаврилов А.А.вправе обратиться в суд и взыскать с ответчицы-истицы Гавриловой Т.В.в судебном порядке ту часть денежных средств,которые он заплатил за жильё и коммунальные услуги именно за неё и её дочь.

В связи с вышеизложенным,суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Гаврилова А.А.к Гавриловой Т.В.и её несовершеннолетней дочери о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Вместе с тем,по мнению суда,подлежит удовлетворению встречный иск Гавриловой Т.В. - по следующим основаниям.

Поскольку отсутствует соглашение о прядке пользования жилым помещениями в квартире между сторонами,имеющими в соответствии со ст.ст.60-61ЖК РФ равные права владения и пользования указанной квартирой,и Главой8ЖК РФ прямо не урегулирован порядок такого пользования при социальном найме жилого помещения.

Принимая во внимание положения ст.ст.15 - 16ЖК РФ об объектах жилищных прав,т.е.о жилом помещении и его видах.Применение аналогии закона к отношениям пользования при социальном найме жилого помещения не противоречит их существу и соответствует ч.4ст.17ЖК РФ,устанавливающим,что пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

На основании ст.20ГК РФ,а также ст.70ЖК РФ,право пользования спорным жилым помещением имеет также несовершеннолетняя дочь Гавриловой Т.В.

Согласно ст.244ГК РФ,имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст.247ГК РФ,владение и пользование имуществом,находящимся в долевой собственности,осуществляются по соглашению всех ее участников,а при не достижении согласия-в порядке,устанавливаемом судом.Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества,соразмерной его доле,а при невозможности этого вправе требовать от других участников,владеющих и пользующихся имуществом,приходящимся на его долю,соответствующей компенсации.

На основании ч.2ст.69ЖК РФ,члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Поскольку Гаврилов А.А.и Гаврилова Т.В.в настоящее время не являются членами одной семьи по правилам,предусмотренным ч.4ст.69ЖК РФ,то они должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам,вытекающим из договора социального найма.

Суд определяет следующий порядок пользования квартирой,расположенной по адресу:<адрес> - за Гавриловой Т.В и её несовершеннолетней дочерью Гавриловой В.Р.закрепить две комнаты площадью10,5кв.м и17,2кв.м,а за Гавриловым А.А.закрепить одну комнату площадью17,4кв.м.При этом,суд отмечает,что данные комнаты являются изолированными жилыми помещениями и не являются проходными.Места общего пользования в данной квартире передать в совместное пользование Гаврилова А.А.,Гавриловой Т.В.и Гавриловой В.Р.

Кроме того,суд,с учётом порядка пользования спорной квартирой,определённого выше судом,полагает необходимым заключить отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг между <данные изъяты> и Гавриловой Т.В.в размере2/3части платежей,и Гавриловым А.А.в размере1/3части платежей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении иска Гаврилова Александра Александровича к Гавриловой Татьяне Валерьевне и её несовершеннолетней дочери Гавриловой Виктории Романовне о признании утратившими право пользования жилым помещением-квартирой,расположенной по адресу:<адрес>,снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме100рублей.

Удовлетворить встречный иск Гавриловой Татьяны Валерьевны,действующей за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь Гаврилову Викторию Романовну,к Гаврилову Александру Александровичу об определении порядка пользования квартирой,расположенной по адресу:<адрес> заключении отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг между <данные изъяты> и Гавриловой Татьяной Валерьевной в размере2/3части платежей,и Гавриловым Александром Александровичем в размере1/3части платежей.

Определить следующий порядок пользования квартирой,расположенной по адресу:<адрес>за Гавриловой Татьяной Валерьевной и её несовершеннолетней дочерью Гавриловой Викторией Романовной закрепить две комнаты площадью10,5кв.м и17,2кв.м,а за Гавриловым Александром Александровичем закрепить одну комнату площадью17,4кв.м.Места общего пользования в данной квартире передать в их совместное пользование.

Обязать <данные изъяты> заключить отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг с Гавриловой Татьяной Валерьевной в размере2/3части платежей,и Гавриловым Александром Александровичем в размере1/3части платежей.

Данное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска в течение10дней со дня подготовки судом решения в окончательном мотивированном виде.

Председательствующий:       Е.А.Семенихин