Решение по делу № 2-2918/2014 ~ М-1402/2014 от 21.03.2014

Дело № 2-2918/2014

Решение

Именем Российской Федерации

24 июля 2014 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Сидоренко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Детскосельское» к Макаровой Анне Геннадьевне, Макаровой Екатерине Александровне, Макаровой Анастасии Александровне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле в праве, отдельная 3-комнатная квартира общей площадью *** кв.м, расположенная по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, ***. Указанный многоквартирный жилой дом обслуживается ТСЖ «Детскосельское». Собственники длительное время не производят оплату жилищно-коммунальных услуг за предоставленное им жилое помещение, в связи с чем, за ними числится задолженность за период март-июнь *** года, декабрь *** года – декабрь *** года в сумме *** руб. Поскольку задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не оплачена, истец просит солидарно взыскать указанную сумму с ответчиков, а также пени в сумме *** руб., госпошлину в сумме *** руб., расходы на представителя в сумме *** руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики надлежащим образом были извещены судом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, от получения судебной корреспонденции уклонились, что подтверждается почтовыми уведомлениями, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (пункты 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ).

На основании пункта 3 статьи 31 ЖК РФ, солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, несут дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения (плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме); взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Из изложенного следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на собственника, соразмерно его доле в праве общей долевой собственности, солидарный порядок несения указанных расходов предусмотрен лишь в отношении совершеннолетних, дееспособных или ограниченных судом в дееспособности членов семьи собственника жилого помещения.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Макарова А.А., Макарова А.Г. и Макарова Е.А. являются собственниками 3-комнатной квартиры общей площадью *** кв.м, расположенной по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, ***.

Согласно справке о регистрации формы 9, дом принадлежит и обслуживается ТСЖ «Детскосельское» в указанном жилом помещении жилой площадью *** кв.м, зарегистрированы с *** собственники, *** зарегистрирован несовершеннолетний сын ответчицы Макаровой А.Г. *** года рождения.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, за период март-июнь *** года, декабрь *** года – декабрь *** года включительно было начислено *** руб., оплата не производилась. Указанная сумма составляет задолженность ответчиков за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии с установленными тарифами, в адрес ответчиков направлялись ежемесячные требования по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, с приложением расчета.

Ответчиками доказательства надлежащего исполнения обязательств по уплате за жилье и коммунальные услуги не представлены, наличие задолженности ими не оспаривается, возражения по расчету задолженности отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме на основании представленного истцом расчета задолженности, который судом признается обоснованным.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Также суд считает подлежащими взысканию с ответчиков в пользу истца пени в сумме *** руб., в соответствии с представленным истцом расчетом.

В то же время, суд полагает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги в данном случае не может быть взыскана солидарно, поскольку ответчики являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение, а потому, обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, с каждого из ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме *** руб. (179292,14 : 3), а также пеня в сумме *** руб. (37860,13 : 3).

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает подлежащими взысканию судебные расходы истца по уплате государственной пошлины с ответчиков в равных долях по *** руб. с каждого.

С учетом положений статьи 100 ГПК РФ, подлежат удовлетворению и требования истца о возмещении судебных расходов по оплате услуг представителя в связи с подготовкой иска и участием в 1 судебном заседании, в сумме *** руб., указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, по *** руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

взыскать в равных долях с Макаровой Анны Геннадьевны, Макаровой Екатерины Александровны, Макаровой Анастасии Александровны в пользу МУП «ЖКХ г. Гатчины», с каждого: задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за март-июнь *** года, декабрь *** года – декабрь *** года включительно, в сумме *** руб., пеню в сумме *** руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** руб., расходы на представителя в сумме *** руб., а всего по *** руб. с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 29.07.2014