Мотивированное решение по делу № 02-6224/2022 от 22.08.2022

УИД №77RS0001-02-2022-013373-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2022 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Фомичевой О.В., при секретаре Турченко Т.П., с участием помощника прокурора Лобочкиной Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6224/22 по иску ДГИ г. Москвы к Пахомову С.В., Пахомову Д.И., Пахомову В.А., Пахомовой Л.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Лукашина А.К., о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил выселить ответчиков из жилого помещения – квартиры № хх, по адресу: хх, предоставленного на основании договора социального найма, и вселить их в квартиру № х, по адресу: х. Требования мотивированы тем, что дом хх включен в программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП ответчикам предложена для переселения равнозначная квартира, однако до настоящего времени, квартира № хх не освобождена. Также письмами ДГИ г. Москвы от 21.07.2022 № ДГИ-И-52873/22 сообщено ответчикам о необходимости заключить договор социального найма на предоставляемую квартиру, однако договор до настоящего времени не заключен.

Представитель истца Тощаков В.С. в судебное заседание явился, иск поддержал в полном объеме, просил обратить решение суда в части выселения к немедленному исполнению.

Ответчик Пахомов С.В. в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Ответчики Пахомов Д.И., Пахомов В.А., Пахомова Л.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Лукашина А.К., в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, право собственности на квартиру № хх по адресу хх, зарегистрировано за г. Москвой.

В указанной квартире зарегистрированы: Пахомов С.В., Пахомов Д.И., Пахомов В.А., Пахомова Л.В., Лукашин А.К., Копылков М.М.

Распоряжением от 15.07.2022 № 40220 ответчикам предложена для переселения равнозначная квартира № х, по адресу: х.

21.07.2022 ДГИ г. Москвы направило ответчикам предложение ДГИ-И-52873/22 о заключении договора, согласно которому в целях реализации условий предоставления равнозначного помещения в рамках реализации постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ППП «О программе реновации жилищного фонда в городе Москве» предусмотрено заключение договора социального найма.

В соответствии со ст. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как установлено ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании,

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, находиться в черте данного населенного пункта.

В соответствии со ст.ст. 84, 85 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд, исходя из того, что предоставляемое ответчикам для переселения жилое помещение удовлетворяет всем установленным ст. 89 ЖК РФ требованиям, находится в г. Москве, в районе проживания ответчиков, имеет то же количество комнат, что и помещение, которое ответчики занимают в настоящее время, общая площадь предоставляемой квартиры не меньше, чем площадь комнат, в которых ответчики проживают, помещение является благоустроенным, пригодным для проживания, учитывая, что переселение граждан в связи с признанием дома аварийным не является улучшением их жилищных условий, а потому не предполагает обязанности ДГИ г. Москвы предоставлять ответчикам жилье, существенно превосходящее занимаемое по своим характеристикам, приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска о выселении ответчиков со снятием с регистрационного учета и постановкой на регистрационный учет по новому адресу проживания.

Уклонение ответчиков от освобождения занимаемой квартиры приводит к срыву графика сноса дома, что ведет к значительным затратам города Москвы, связанным с дальнейшей его эксплуатацией, что подтверждается в том числе представленными истцом доказательствами, и учитывая наличие письменного обязательства ответчиков по освобождению квартиры № хх, суд считает подлежащим удовлетворению ходатайство истца об обращении решения суда к немедленному исполнению в части выселения ответчиков из квартиры № хх по адресу: хх с переселением их в квартиру № х по адресу: х.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Пахомову Людмилу Викторовну, Пахомова Данилу Ильича, Пахомова Виктора Алексеевича, Пахомова Сергея Викторовича, Лукашина Артема Константиновича из квартиры по адресу: хх и переселить в квартиру по адресу: х, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: х.

Обратить решение суда в части выселения к немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 05 октября 2022 года.

Судья О.В. Фомичева