Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-386/2018 (2-9097/2017;) ~ М-8662/2017 от 18.10.2017

Дело № 2-386/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                04 апреля 2018 г.     

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи: Григорьевой Л.П.,

при секретаре Анисимовой М.В.,

с участием представителей истца, представителя третьего лица, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «ПСФ «Стар», Алексеева Владислава Сергеевича, Тоболжанова Турара Рахимовича к Столбову Дмитрию Алексеевичу, Багирову Теймуру Назимовичу об обязании освободить стену многоквартирного дома от кондиционеров, запрещении размещения кондиционеров, осуществлении демонтажа кондиционеров,

третьи лица: ТСЖ «Озерные Аркады», Ерамасов Николай Михайлович, Красноперова Оксана Валерьевна, Рамазин Геннадий Александрович, Владимиров Игорь Анатольевич, Винокуров Вячеслав Николаевич Калашникова Влада Борисовна, Куртева Мария Николаевна, Куртев Георгий Емельянович, Храмов Кирилл Николаевич, Силифонкина Светлана Валерьевна, Черенков Николай Николаевич, Голубцова Елена Николаевна, Голубцов Андрей Сергеевич, Алексеева Галина Петровна, ООО «Северное Сияние», Антимиров Александр Владимирович,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «ПСФ «Стар», Алексеев В.С., Тоболжанов Т.Р. обратились в суд с иском к Столбову Д.А., Багирову Т.Н. об обязании освободить стену многоквартирного дома, расположенного по адресу<адрес>, от кондиционеров, запрещении размещения кондиционеров на стене этого дома, осуществлении демонтажа кондиционеров за счет ответчиков.

Требования мотивировали тем, что ЗАО «ПСФ «Стар» является собственником автостоянки, расположенной по <адрес>. Алексеев В.С. и Тоболжанов Т.Р. являются собственниками квартир, расположенных по <адрес>, эксплуатацию которого осуществляет ТСЖ «Озерные Аркады». Решением Ленинского районного суда г. Тюмени по гражданскому делу № от 29.07.2015 г., исковые требования Алексеева В.С., ФИО1, ФИО2, Тоболжанова Т.Р. об обязании ЗАО «ПФС «Стар» в течении 10 дней с момента вступления в законную силу решения восстановить в первоначальное положение (проектное) состояние воздуховодов: вентиляционной шахты, предназначенной для дымоудаления, вентиляционной шахты, предназначенной для выброса выхлопных газов от работающих автомобилей посредством их расположения их здания автостоянки, расположенной по <адрес>, по стене многоквартирного дома по <адрес>. ЗАО «ПСФ «Стар» были приняты меры для исполнения вступившего в законную силу судебного решения. Однако, ТСЖ «Озерные Аркады» и собственники квартир № и №, по <адрес> - Столбов Д.А. и Багиров Т.Н. препятствуют исполнению решения и восстановлению в первоначальное положение (проектное) состояние воздуховодов, установив кондиционеры на стене многоквартирного дома по <адрес>, в тех местах, где должны проходить дымоходы. В связи с чем, истцы считают, что действиями ответчиков нарушаются права истцов и других жильцов многоквартирного дома.

Представитель истца ЗАО «ПСФ «Стар» - Бутакова Ю.Г., представитель истцов Алексеева В.С., Тоболжанова Т.Р. – Савицкий В.С. в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики Столбов Д.А., Багиров Т.Н., представители ответчиков, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, неявка ответчиков признана судом неуважительной.

Представитель ТСЖ «Озерные Аркады» Дегтярева А.Н. в судебном заседании иск не признала, просила в удовлетворении иска отказать. Суду представила письменные возражения и пояснения.

Третьи лица: Ерамасов Н.М., Красноперова О.В., Рамазин Г.А., Владимиров И.А., Винокуров В.Н., Калашникова В.Б., Куртева М.Н., Куртев Г.Е., Храмов К.Н., Силифонкина С.В., Черенков Н.Н., Голубцова Е.Н., Голубцов А.С., Алексеева Г.П., представитель третьего лица ООО «Северное Сияние», Антимиров А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об уважительной причине неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил. Согласно вернувшейся в суд заказной корреспонденции, ответчик за извещением не явился. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ЗАО «ПСФ «Стар» является собственником автостоянки, расположенной по <адрес>.

Алексеев В.С. и Тоболжанов Т.Р. является собственниками квартир, расположенных по <адрес>, эксплуатацию которого осуществляет ТСЖ «Озерные Аркады».

Ерамасов Н.М., Красноперова О.В., Рамазин Г.А., Владимиров И.А., Винокуров В.Н., Калашникова В.Б., Куртева М.Н., Куртев Г.Е., Храмов К.Н., Силифонкина С.В., Черенков Н.Н., Голубцова Е.Н., Голубцов А.С., Алексеева Г.П., представитель третьего лица ООО «Северное Сияние», Антимиров А.В. также являются собственниками жилых и нежилых помещений, расположенных по <адрес>, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Застройщиком объекта капитального строительства, жилого дом со встроено - пристроенными и отдельно стоящими объектами соцкульбыта (2, 3-надземная часть, инженерные сети и благоустройство), 1 - й этап строительства, секции 1.1, 1.2, встроено - пристроенное здание соцкульбыта 1.1 А», 2 этап, секция 2.1, расположенными по <адрес>, являлось ЗАО «Проектно - строительная фирма «Стар».

При разработке проекта по строительству многоэтажного жилого дома по <адрес>, разработанному в 1999 году, было запланировано строительство крытой автостоянки на 50 машин ГП 3.4 а. При этом было принято архитектурное решение - крытая автостоянка на 50 автомашин надземного типа пристроена к соседним объектам жилого дома со встроено -пристроенными и отдельно стоящими объектами соцкульбыта по <адрес>.

Крытая автостоянка не является общим имуществом собственников жилья, размещение приточно-вытяжной вентиляции с механическим побуждением автостоянки на 50 автомашин надземного типа было изначально запланировано при разработке проекта по строительству многоэтажного жилого дома по <адрес> в 1999 году, было принято архитектурное решение – крытая автостоянка на 50 автомашин наземного типа пристроена у соседним объектам жилого дома со встроено-пристроенным и отдельно стоящими объектами соцкульбыта по <адрес>

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 31.10.2013 г. по иску Куртева Г.Е. к ЗАО «ПСФ Стар». Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 07.04.2014 г. Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 22.08.2012 г. по иску ФИО3 к ЗАО «ПСФ Стар», Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским дела Тюменского областного суда от 03.06.2013 г., Постановлением Президиума Тюменского областного суда от 13.02.2014 г.

Работы застройщиком ЗАО "ПСФ "Стар" выполнялись в соответствии с разрешением на строительство и проектной документации, соответствующей строительным нормам, правилам, что подтверждается положительным заключением государственной экспертизы № от 11.11.2010 года. Строительство надземной автостоянки окончено застройщиком 31.05.2013 и выполненные застройщиком работы соответствовали проектной документации, строительным нормам и правилам, что подтверждается Заключением № от 31.05.2013г., выданного государственным органом строительного надзора Главного управления строительства Тюменской области.

Однако, в ходе эксплуатации гаражей выявлено, что отсутствует часть общего имущества - короба воздуховодов вентиляционной шахты, предназначенной для дымоудаления (по проекту ВД1 сечением 1000x800) и вентиляционной шахты, предназначенной для выброса выхлопных газов от работающих автомобилей (по проекту В2 сечением 600x500), выходящие от здания автостоянки <адрес> и проходящие в соответствии с проектной документацией по стене многоквартирного <адрес>.Согласно экспертному заключению № от 18 февраля 2015 г. ООО <данные изъяты> эксплуатация помещений истцов невозможна без нарушения строительных норм и правил, санитарно-гигиеническим норм, требований пожарной безопасности, так как текущее состояние систем вентиляции и дымоудаления здания надземной автостоянки на 50 автомашин не соответствует техническим решениям, принятым в проектной документации. Для эксплуатации системы вентиляции и дымоудаления необходимо наличие вентиляции, согласно проектного решения: каналы систем вентиляции и дымоудаления, примыкающие к стене жилого дома необходимо смонтировать в местах, где они были размещены ранее, обеспечив вентвыбросы.

Установив данные обстоятельства, решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 29.07.2015 г. исковые требования ФИО2, Алексеева В.С., Тоболжанова Т.Р., ФИО1 к ЗАО «ПСФ «СТАР» были удовлетворены. Вынесенным решением суд обязал ЗАО «ПСФ «СТАР»

в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда восстановить в первоначальное (проектное) состояние короба воздуховодов: вентиляционной шахты, предназначенной для дымоудаления (по проекту ВД1 сечением 1000x800) и вентиляционной шахты, предназначенной для выброса выхлопных газов от работающих автомобилей (по проекту В2 сечением 600x500) посредством их расположения из здания автостоянки <адрес> и по стене многоквартирного жилого <адрес>.

В соответствии с ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как установлено при рассмотрении дела, Столбов Д.А. и Багиров Т.Н. являющиеся собственниками квартир № и № по <адрес>, препятствуют исполнению решения и восстановлению в первоначальное положение (проектное) состояние воздуховодов, установив кондиционеры на стене многоквартирного дома по <адрес>, в тех местах, где должны проходить дымоходы.

Данные обстоятельства подтверждаются экспертным заключением <данные изъяты>, согласно которому: на стене секции 2.1 жилого дома по <адрес>, по которой должны быть восстановлены в первоначальное (проектное) состояние согласно проектной документации проекту шифр № вентиляционной шахты, предназначенной для дымоудаления (по проекту ВД1 сечением 1000/800) и вентиляционной шахты, предназначенной для выброса выхлопных газов от работающих автомобилей (по проекту В2 600/500) из здании автостоянки, собственниками квартир № (второй этаж) и №(четвертый этаж) установлены наружные блоки кондиционеров.

Смонтированные на стене секции 2.1 жилого дома <адрес>, кондиционеры создают препятствия для восстановления в первоначальное (проектное) состояние по проекту шифр № вентиляционной шахты, предназначенной для дымоудаления (по проекту ВД1 сечением 1000/800) и вентиляционной шахты, предназначеннойдля выброса выхлопных газов от работающих автомобилей (по проекту В2 600/500) из здании автостоянки, расположенной по <адрес>.

Без демонтажа кондиционеров на стене секции 2.1 жилого дома по <адрес>, не возможно восстановление в первоначальное (проектное) состояние по проекту шифр № вентиляционной шахты, предназначенной для дымоудаления (по проекту ВД1 сечением 1000/800) и вентиляционной шахты, предназначенной для выброса выхлопных газов от работающих автомобилей (по проекту В2 600/500) из здании автостоянки, расположенной по <адрес>. Для восстановления вентиляционных шахт ВД1 и В2 необходимо демонтировать установленные наружные блоки кондиционеров: в квартире № - наружные блоки кондиционеров №,№, установленные в спальне и наружный блок кондиционера №, установленный в гостиной; в квартире № - наружный блок кондиционера №, установленные в одной жилой комнате и наружный блок кондиционера №, установленный во второй жилой комнате.

В соответствии с ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. 13, 56, 57, 67, 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ЗАО «ПСФ «Стар» – удовлетворить.

Обязать Столбова Дмитрия Алексеевича, собственника жилого помещения, расположенного по <адрес>, в срок пять дней с момента вступления в законную силу решения суда освободить общее имущество - стену многоквартирного жилого дома, по <адрес> от 3 (трех) кондиционеров, расположенных в местах, предназначенных (согласно проектной документации шифр № для размещения вентиляционных шахты для дымоудаления (по проекту ВД1 сечением 1000x800) и вентиляционной шахты для выброса выхлопных газов от работающих автомобилей (по проекту В2 600x500), из здания автостоянки, расположенной по <адрес>, по стене многоквартирного жилого дома по <адрес>, путем демонтажа данных кондиционеров, запретив размещать кондиционеры и (или) другое имущество в местах прохождения указанных вентиляционных шахт, создавать препятствия в эксплуатации автостоянки, расположенной по <адрес>

В случае не исполнения Столбовым Дмитрием Алексеевичем судебного решения в добровольном порядке, ЗАО «Проектно-строительная фирма «СТАР» вправе осуществить демонтаж 3(трех) кондиционеров, расположенных на стене многоквартирного жилого дома по <адрес> за счет Столбова Дмитрия Алексеевича с взысканием с него понесенных расходов.

Обязать Багирова Теймура Назимовича, собственника жилого помещения расположенного по <адрес>, в срок пять дней с момента вступления в законную силу решения суда освободить общее имущество - стену многоквартирного жилого дома, по <адрес>, от 2 (двух) кондиционеров расположенных в местах, предназначенных (согласно проектной документации шифр № для размещения вентиляционной шахты для дымоудаления (по проекту ВД1 сечением 1000x800) и вентиляционной шахты для выброса выхлопных газов от работающих автомобилей (по проекту В2 600x500), из здания автостоянки, расположенной по <адрес>, по стене многоквартирного жилого дома по <адрес>, путем демонтажа данных кондиционеров, и запретив размещать кондиционеры и (или) другое имущество в местах прохождения указанных вентиляционных шахт, создавать препятствия в эксплуатации автостоянки, расположенной по <адрес>

В случае не исполнения Багировым Теймуром Назимовичем судебного решения в добровольном порядке, ЗАО «Проектно-строительная фирма «СТАР» вправе осуществить демонтаж 2(трех) кондиционеров, расположенных на стене многоквартирного жилого дома по <адрес>, за счет Багирова Теймура Назимовича с взысканием с него понесенных расходов.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Председательствующий судья     Л.П. Григорьева

Решения в окончательной форме изготовлено 06.04.2018 года.