Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-632/2014 ~ М-647/2014 от 07.08.2014

Дело №2-632

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2014 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пономаревой О.В.

при секретаре Масаевой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухина В. А. к Администрации Муниципального образования «Каменский городской округ» и Обществу с ограниченной ответственностью «Экспресс-1» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Мухин В.А. обратился в суд с иском к Администрации МО «Каменский городско округ» об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ему по праву собственности земельным участком с кадастровым номером №***, расположенным <адрес>, путем сноса хозяйственного строения, возведенного на его земельном участке.

В обоснование заявленных требований указал, что ему по праву собственности принадлежит спорный земельный участок. Данный земельный участок в <*** г.> был неправомерно передан Администрацией МО «Каменский городской округ» в собственность ООО «<данные изъяты>», в последующем Волошиной Г.А., затем ООО «Экспресс». Решением Каменского районного суда от 01.12.2011 года признаны незаконными Акт выбора земельного участка под проектирование (строительство) от <*** г.>, план границ земельного участка с кадастровым номером №*** утвержденный <*** г.>, Постановление Главы Муниципального образования «Каменский городской округ» за №*** от <*** г.> «О предварительном согласовании места размещения под строительство базы отдыха Обществу с ограниченной ответственностью «Родина»», постановления Главы Муниципального образования «Каменский городской округ» за №*** от <*** г.> «О предоставлении земельного участка в собственность за плату Обществу с ограниченной ответственностью «Родина». На Администрацию Муниципального образования «Каменский городской округ» возложена обязанность восстановить границы земельного участка. Однако, до настоящего времени граница земельного участка не восстановлена, в границах его земельного участка находится часть хозяйственной постройки, возведенной ООО «Экспресс-1». На основании ст. 304 ГК РФ просит устранить нарушение его прав.

Определением суда от <*** г.> к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО «Экспресс-1».

В судебном заседании истец Мухин В.А., представитель истца Мухина В.А. Падерина Т.А., заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации МО «Каменский городско округ» Хабирова Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, по тем основаниям, что Администрация каких-либо препятствий к пользованию Мухиным В.А. земельным участком не предпринимала, спорное здание ими не возводилось, в пользовании либо собственности Администрации не находилось. Считает, что данное требование должно быть предъявлено к собственнику здания, в результате эксплуатации которого нарушается право собственности Мухина В.А. Истцом не представлены доказательства, что спорная постройка возведена Администрацией и эксплуатируется последней.

Представитель ответчика ООО «Экспресс-1» Кобзарь Н.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования признала, пояснила, что ранее в судебном заседании директор ООО «Экспресс-1» Т. также признал исковые требования, о чем подано суду заявление.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

Из материалов дела следует, что Мухину В.А. по праву собственности принадлежит земельный участок, площадью 2001 кв. метров, с кадастровым номером №***, расположенным <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок за №*** от <*** г.> года, выданным на основании Постановления главы администрации Р-ого Сельского совета от <*** г.> за №*** (л.д. 8), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9), кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 11).

Решением Каменского районного суда от <*** г.> по делу №*** года (л.д. 13-15) установлено, что границы земельного участка, принадлежащего по праву собственности Мухину В.А. находились в границах земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного <адрес>, предоставленного ООО «Родина», под строительство базы отдыха, которое в последующем совершило сделку об отчуждении указанного земельного участка и находящихся на нем построек, путем заключения договора дарения от <*** г.>, с Волошиной Г. А., которая в свою очередь произвела отчуждение указанного земельного участка и находящихся на нем построек на основании договора купли-продажи за №*** от <*** г.>, заключенного с Обществом с ограниченной ответственности «Экспресс -1».

Решением суда от <*** г.> вышеуказанные сделки были признаны недействительными.

При рассмотрении гражданского дела №*** год было установлено, что на земельном участке кадастровым номером №*** были возведены постройки для эксплуатации базы отдыха, в том числе в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в настоящее время зарегистрировано право собственности ООО «Экспресс-1» на строение нежилое – здание бани, по адресу <адрес>.

Согласно плану земельного участка с кадастровым номером №***, расположенным <адрес>, принадлежащего по праву собственности Мухину В.А., следует, что на указанном земельном участке, частично на площади 87 кв. метров расположено здание, с точками координат <данные изъяты>

Из кадастровой выписки земельного участка с кадастровым номером №***, расположенным <адрес>, принадлежащего по праву собственности Мухину В.А., следует, что указанный земельный участок имеет площадь 2001 кв.метр, местоположение границ земельного участка имеет следующие точки координат: <данные изъяты>

При наложении представленных планов, установлено, что точка координат 3 (постройка) соответствует точке координат 2 (земельный участок), точка координат 6 (постройка) расположена на границе земельного участка между точками 1 и 2, точки координат 2, 8 (постройка) расположены на границе земельного участка между точками координат 2 и 5, таким образом, установлено, что спорная постройка находится в границах земельного участка Мухина В.А.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3 ст. 209 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: п. 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.

Согласно ч 2 п. 4 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В данном случае установлено, что решением суда от <*** г.> признаны незаконными Акт выбора земельного участка под проектирование (строительство) от <*** г.> года, план границ земельного участка с кадастровым номером №*** утвержденный 01.11.2005, Постановление Главы Муниципального образования «Каменский городской округ» за №*** от <*** г.> «О предварительном согласовании места размещения под строительство базы отдыха Обществу с ограниченной ответственностью «Родина»», постановления Главы Муниципального образования «Каменский городской округ» за №*** от <*** г.> «О предоставлении земельного участка в собственность за плату Обществу с ограниченной ответственностью «Родина», то есть, признаны недействительными акты органа местного самоуправления, которые повлекли за собой нарушение права Мухина В.А. на земельный участок.

В соответствии со ст. ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Соответственно, Мухин В.А. вправе обратиться с требованием об устранении указанных нарушений, путем сноса постройки возведенной на принадлежащем ему земельном участке.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что спорная постройка находится в фактическом владении ответчика ООО «Экспресс-1», в связи с чем, суд считает необходимым возложить обязанность по сносу указанной постройки на данного ответчика, при этом суд принимает во внимание признание иска законным представителем Ответчика ООО «Экспресс-1».

Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мухина В. А. к Администрации Муниципального образования «Каменский городской округ» и Обществу с ограниченной ответственностью «Экспресс-1» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Экспресс-1» снести постройку хозяйственного назначения (точки координат 2<данные изъяты>, расположенного <адрес>.

В удовлетворении требований к Администрации Муниципального образования «Каменский городской округ» отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Каменский районный суд либо непосредственно в суд апелляционной инстанции.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12.12.2014 года.

Председательствующий О.В. Пономарева