Решение по делу № 2-601/2013 ~ М-335/2013 от 05.02.2013

Дело №2-601/ 2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2013 года г.Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Михкельсона О.Н.,

при секретаре Манаенковой Л.И.,

с участием истцов Коноваловой Т.Н., Коновалова Д.В.,

представителя ответчика администрации г.Мичуринска- Сеньковской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваловой Т.Н.и Коновалова Д.В. к администрации г.Мичуринска Тамбовской области, МУП «КЖХ» г.Мичуринска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Коновалова Т.Н. и Коновалов Д.В. обратились в суд с иском к администрации г.Мичуринска и МУП «КЖХ» г.Мичуринска, указав в котором, что Коновалова Т.Н. является нанимателем жилого помещения- комнаты №..дома №. . по ул… в городе Мичуринске Тамбовской области. Вместе с ней зарегистрирован и проживает сын Коновалов Д.В. Жилое помещение было предоставлено ей в связи с выполнением должностных обязанностей и сохранено в первоначальном виде. Она обратилась в администрацию г. Мичуринска с заявлением о разрешении приватизации данного жилого помещения, однако ей было отказано, так как отсутствует документ о праве на занятие указанной комнаты, в связи с чем Коноваловы обратились в Мичуринский городской суд с иском о признании права собственности на это жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы Коновалова Т.Н. и Коновалов Д.В. исковые требования поддержали по основаниям изложенным в заявлении. Просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату №. .дома №. . по ул… в городе Мичуринске Тамбовской области.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г.Мичуринска- Сеньковская А.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчика МУП «КЖХ» г.Мичуринска, третьего лица ГУПТИ по г.Мичуринску в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20.05.2002 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений( ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и объектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из ст.4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В силу ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Необходимо учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение №20 в доме № 4а по ул.Жуковского г.Мичуринска является изолированным жилым помещением.

На основании ст.4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 29 декабря 2004 года) не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.

Из указанной статьи следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 01 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 01 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение является изолированным.

Следует также учитывать положение п.1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 « Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», в котором было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной, государственной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

Как следует из лицевого счета № … Коновалова Т.Н. и Коновалов Д.В. проживают и зарегистрированы в комнате №.. дома №… по ул… в городе Мичуринске Тамбовской области.

Согласно справки, выданной ГУПТИ по г.Мичуринску от …. Коновалова Т.Н. и Коновалов Д.В. участия в приватизации не принимали.

В связи с изложенным исковые требования Коноваловой Т.Н. и Коновалова Д.В. суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Коноваловой Т. Н. и Коноваловым Д.В. право собственности на жилое помещение-комнату №. в доме №. по ул.. г. Мичуринска Тамбовской области общей площадью. кв.м.

Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области -отдел по г.Мичуринску.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца.

Судья- подпись Михкельсон О.Н.

Согласовано

13.03.2013г.

Судья- Михкельсон О.Н.