Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4321/2017 ~ М-4401/2017 от 14.07.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2017г.                   г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Банцекиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4321/17 по иску Цупиковой Л. И. к ДНП «Лесное» об обязании не чинить препятствий пользования установленным решением суда сервитутом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Цупикова Л.И. обратилась в суд с иском к Макееву М. Ю., Акопову Б. Р., ДНП «Лесное», в котором, с учетом, сделанных в ходе судебного разбирательства уточнений, просила обязать ДНП «Лесное» не чинить препятствий Цупиковой Л.И. в праве ограниченного пользования (сервитут) на праве бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала, общей площадью <...> кв.м. и земельным участком с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, участок расположен в центральной части кадастрового квартала, общей площадью <...> кв.м. для прохода и проезда к принадлежащему на праве собственности Цупиковой Л.И. земельному участку, находящемуся в ДП «Поречье» с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала. Обязать ДНП «Лесное» обеспечить транспорту Цупиковой Л.И., а также направляющихся к участку Цупиковой Л.И. строительной технике, транспорту других третьих лиц беспрепятственный доступ к принадлежащему Цупиковой Л.И. на праве собственности земельному участку с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала.

В обоснование требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью <...> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер> от <дата>. Макеев М. Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью <...> кв.м. Акопов Б. Р. является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> участок расположен в центральной части кадастрового квартала <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью <...> кв.м. Решением Раменского городского суда <дата> по гражданскому делу <номер> были удовлетворены исковые требования Цупиковой Л.И., ФИО1, ФИО2, ФИО3, в соответствии с которым, Цупиковой Л.И. на праве постоянного (бессрочного) пользования установлено право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер> для прохода и подъезда к принадлежащему ей земельному участку с кадастровым номером <номер> в соответствии с заключением эксперта ФИО4 и право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер> для прохода и подъезда к принадлежащему ей земельному участку с кадастровым номером <номер> в соответствии с заключением эксперта ФИО4 Однако, несмотря на принятое решение, ответчики продолжают чинить истцу препятствия в проезде на её земельный участок. В связи с чем, считает, что его права нарушены.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ДНП «Лесное» исковые требования не признал, пояснив, что истец отказывается заключать договор об оказании услуг по ремонту дороги, в связи с чем, председателем ДНП было дано распоряжение об ограничении проезда истца к его земельному участку.

    Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

    Судом установлено, что Цупикова Л. И. (истец) является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью <...> кв.м., на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <...> от <дата>, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <номер> от <дата>.

    Решением Раменского городского суда от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, по гражданскому делу <номер> удовлетворены исковые требования Цупиковой Л.И., ФИО1, ФИО2, ФИО3, в соответствии с которым истцам, в числе Цупиковой Л.И. было установлено на праве постоянного (бессрочного) пользования право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер> для прохода и подъезда к принадлежащему ей земельному участку с кадастровым номером <номер> в соответствии с заключением эксперта ФИО4 Также установлено на праве постоянного (бессрочного) пользования Цупиковой Л.И. право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер> для прохода и подъезда к принадлежащему ей земельному участку с кадастровым номером <номер> в соответствии с заключением эксперта ФИО4

    Указанным решением было установлено, что Макеев М. Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью <...> кв.м., на основании решения об утверждении раздела земельного участка от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер> от <дата>г., о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <номер> от <дата>.

Акопов Б. Р. является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, участок расположен в центральной части кадастрового квартала <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью <...> кв.м., на основании решения об утверждении раздела земельного участка от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер> от <дата>г, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <номер> от <дата>.     Макеев М.Ю. согласно договора аренды земельных участков <номер> от <дата>. предоставил дачному некоммерческому партнерству «Лесное» земельный участок с <номер> общей площадь <...> кв.м. в аренду для его использования в качестве зон общего пользования образованного группой ближайших дачных земельных участков дачного поселка «Поречье», организации, строительства инфраструктуры поселка (спортивной и детской площадок, а так же площадки для отдыха).

Акопов Б.Р. согласно договора аренды земельных участков <номер> от <дата>. предоставил дачному некоммерческому партнерству «Лесное» земельный участок с <номер> общей площадь <...> кв.м. в аренду для его использования в качестве зон общего пользования образованного группой ближайших дачных земельных участков дачного поселка «Поречье», организации, строительства инфраструктуры поселка (спортивной и детской площадок, а так же площадки для отдыха).

    Как было установлено в ходе судебного разбирательства собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью <...> кв.м. и земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, участок расположен в центральной части кадастрового квартала <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью <...> кв.м. в настоящее время является ДНП «Лесное», о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сделана запись регистрации <номер> от <дата> и <номер> от <дата>.

    Согласно уведомлений Управления Росреестра по Московской области от <дата> за <номер> и от <дата> года <номер> произведена государственная регистрация сервитута на земельные участки с кадастровыми номерами <...>, <...> (л.д.15, 28).

Представителем ответчика ДНП «Лесное» фактически не отрицался факт ограничения проезда через территорию ДНП «Лесное» к участку истца.

Согласно абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 1 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» дачный земельный участок — это земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем, хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля.
     Ст.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», "Действие настоящего Федерального закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации".

    Таким образом, разрешенное использование земельных участков, принадлежащих истцам на праве собственности, предполагает наличие к нему подъездных путей, так как возведение жилого дома, дачного дома, садового дома, хозяйственных сооружений, выращивание сельскохозяйственной продукции и другая деятельность, предусмотренная законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», без подъездных путей к участку невозможна.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком (пункт 5 статьи 274 ГК Российской Федерации).

Вместе с тем, доводы представителя ответчика о том, что Цупикова Л.И. отказывается заключать договор об оказании услуг по ремонту дорог не могут свидетельствовать о законности ограничения прав истца в проезде к своему земельному участку, через территорию ДНП, обремененную сервитутом.

Кроме того, в силу ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик неправомерно ограничивает право истца по въезду на территорию ДНП к своему земельному участку, в связи с чем требования Цупиковой Л.И. подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в судебное заседание не представлено доказательств, опровергающие доводы истца о законности ограничения прав истца в проезде через территорию ДНП «Лесное».

При указанных обстоятельствах, заявленные требования истца о нечинении препятствий подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ДНП «Лесное» не чинить препятствий Цупиковой Л. И. в праве ограниченного пользования (сервитут) на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала, общей площадью <...> кв.м. и земельным участком с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, участок расположен в центральной части кадастрового квартала, общей площадью <...> кв.м. для прохода и проезда к принадлежащему на праве собственности Цупиковой Л. И. земельному участку с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала.

Обязать ДНП «Лесное» обеспечить транспорту Цупиковой Л. И., а также направляющихся к участку Цупиковой Л. И. строительной технике, транспорту других третьих лиц беспрепятственный доступ к принадлежащему Цупиковой Л. И. на праве собственности земельному участку с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд с момента составления решения в окончательной форме.

Федеральный судья                        Д.А. Аладин

В окончательном виде решение изготовлено 25.09.2017 года