Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-961/2012 от 23.04.2012

Дело № 2-961/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 22 мая 2012 года г. Сарапул, Удмуртская Республика Сарапульский городской суд Удмуртской республики в составе:

председательствующего судьи Евлевских С.В.,

при секретаре Пермитиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражи,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражи и объект незавершённого строительства, расположенные в ГК «<данные изъяты>» <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что он является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>» (далее по тексту – кооператив «<данные изъяты>»), владеет и пользуется кирпичным гаражом площадью 21,4 кв.м., <адрес>, и кирпичным гаражом площадью 42,9 кв.м., <адрес>. также в его владении и пользовании находится объект незавершённого строительства, площадь которого составляет 48,2 кв.м., <адрес>. в целях оформления своих прав на указанные гаражи и объект незавершенного строительства им был заказаны в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по УР технические и кадастровые паспорта, МАУ «<данные изъяты>» были составлены акты обследования строений на земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно актам санитарно-эпидемиологического обследования указанных объектов недвижимости, составленным ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в УР» все объекты соответствуют санитарно-гигиеническим нормативам. Его членство в гаражном кооперативе подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой он не имеет задолженности по взносам, паевые взносы уплачены полностью. Разногласия по границам земельного участка отсутствуют, гаражи пригодны к эксплуатации, сохранение построек не нарушает права и интересы других лиц.

Просит признать за ним право собственности на кирпичный гараж площадью 21,4 кв.м., <адрес>, на кирпичный гараж площадью 42,9 кв.м., <адрес>, на объект незавершённого строительства площадью 48,2 кв.м., <адрес>, расположенные в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>.

Определением Сарапульского городского суда УР от ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца – ФИО6 принят отказ от части исковых требований о признании права собственности на объект незавершённого строительства площадью 48,2 кв.м., <адрес>, расположенный в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, производство по настоящему делу в данной части прекращено.

Истец ФИО1, представитель ответчика Администрации <адрес>, представитель третьего лица гаражного кооператива по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальный гаражей «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, будучи извещёнными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Представитель ответчика Администрации <адрес> направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что в удовлетворении исковых требований относительно гаражей №№, 31 не возражает; просит отказать в удовлетворении исковых требований в отношении <адрес>, так как объект в стадии строительства.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца ФИО1 – ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (сроком на 1 год), в судебном заседании исковые требования о признании права собственности на гаражи №№, 31 поддержала.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд пришёл к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец ФИО1 требования о признании за ним права собственности на гаражи, находящиеся в ГСК «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> и <адрес>, основывает на том, что гараж № приобретён им у члена данного кооператива, гараж № выстроен на земельном участке, выделенном ему кооперативом; им полностью внесены паевые и членские взносы за гаражи.

Требования истца суд нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства Инспекции МНС России по <адрес> УР 18 № усматривается, что в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о юридическом лице - кооперативе «<данные изъяты>».

Из Устава кооператива «<данные изъяты>», утверждённого решением общего собрания членов кооператива «<данные изъяты>», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что кооператив создан путём реорганизации в форме преобразования гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» с целью удовлетворения потребностей членов кооператива по содержанию и эксплуатации принадлежащих гаражей и находящихся в пользовании кооператива земельного участка и иного имущества, является добровольным объединением граждан на основе членства путём объединения его членами имущественных паевых взносов. Кооператив «<данные изъяты>» является некоммерческой организацией, а также является правопреемником гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», действующего на основании устава, утверждённого постановлением главы самоуправления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Целью деятельности кооператива является содержание и эксплуатация гаражей и расположенной вблизи гаражей территории, обеспечение надлежащего санитарного и технического состояния гаражей, обеспечение членов кооператива коммунальными и другими услугами, защита этих интересов. Основной задачей кооператива является создание необходимых условий для строительства и эксплуатации гаражей. Кооператив ведёт строительство гаражей по типовым проектам и, в виде исключения, по индивидуальным проектам, утверждённым в установленном порядке и по получении разрешения на строительство.

Из решения исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов УАССР от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что исполкому горсовета для строительства кооперативных гаражей боксового типа отведён земельный участок по новому Ижевскому тракту площадью 4,0 га, как указано на прилагаемом плане. Управление архитектуры и градостроительства обязано до начала строительства разработать генплан строительства гаражей.

Из постановления Главы Администрации <адрес> УР от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что передан кооперативу «<данные изъяты>», расположенному по адресу: <адрес>, земли общего пользования площадью 11989 кв.м. из земель поселений в аренду сроком на 20 лет для выполнения уставной деятельности кооператива. Установлено, что земельные участки общей площадью 7895 кв.м., застроенные членами гаражного кооператива «<данные изъяты>», в последующем передаются гражданам в установленном порядке, согласно действующему законодательству. Правление кооператива обязано оформит в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству договор аренды земель общего пользования из государственных и муниципальных земель, представить в Сарапульский филиал Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по УР документы для постановки земельного участка на кадастровый учёт, зарегистрировать право в соответствии с действующим законодательством.

Согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между ГУ Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> (арендодатель) и кооперативом «<данные изъяты>» (арендатор), арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду сроком на 20 лет земли общего пользования из земель поселений с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в границах, указанных на плане, прилагаемом к настоящему договору, общей площадью 11989 кв.м., для выполнения уставной деятельности кооператива. Срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на 20 лет.

Из дополнительного списка членов кооператива «<данные изъяты>», утверждённого и.о. Главы Администрации <адрес>, усматривается, что в качестве члена кооператива «<данные изъяты>» по<адрес> указан ФИО2, № бокса - 30.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ, представленной истцом, усматривается, что ФИО2 получил от ФИО3 деньги в сумме 2000 рублей за продажу гаража № в ГК «<данные изъяты>».

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ, представленной истцом, усматривается, что ФИО3 продал гараж в кооперативе «<данные изъяты>» № за сумму 3000 рублей ФИО1.

Кроме того, в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 пояснял, что в 2009 году он приобрёл гараж № в кооперативе «<данные изъяты>» у прежнего владельца ФИО3 по расписке.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно справкам от ДД.ММ.ГГГГ, выданным председателем кооператива «<данные изъяты>» ФИО7, ФИО1 является владельцем гаражей №№, 31. Паевые (членские) взносы уплачены.

Анализ исследованных судом документов позволяет сделать вывод о том, что ФИО1 в 2009 году приобрёл постройку (гараж №) возмездно, являлся членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», то есть при приобретении в 2009 году постройки ФИО1 приобрёл право на паенакопления в гаражном кооперативе «<данные изъяты>».

Далее, согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из протокола заседания Правления гаражного кооператива по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года, члену кооператива ФИО1 выделено два места под строительство индивидуальных гаражей №№ 31, 64.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 пояснял, что гараж № выстроен им самостоятельно, на участке, выделенном ему кооперативом.

Соответственно, поскольку ФИО1 паевые взносы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выплачены, истец ФИО1 в силу ст. 218 ГК РФ является собственником гаражей №№, 31, расположенных в кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>.

Далее, согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленному филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по УР, по адресу: <адрес> литера А, расположен гараж площадью 21,4 кв.м., с овощной ямой площадью 4,9 кв.м., под инвентарным номером №

То же усматривается и из технического паспорта гаража, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по УР.

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленному филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по УР, по адресу: <адрес> расположен гараж площадью 42,9 кв.м., под инвентарным номером №.

То же усматривается и из технического паспорта гаража, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по УР.

Актом обследования строений на земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, составленным Муниципальным автономным учреждением «Многофункциональный центр», установлено, что гараж с овощной ямой соответствует заявленному назначению и используется в качестве гаража. В адресном реестре зданий и сооружений гараж зарегистрирован по адресу: <адрес>

Актом обследования строений на земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, составленным Муниципальным автономным учреждением «Многофункциональный центр», установлено, что гараж соответствует заявленному назначению и используется в качестве гаража. В адресном реестре зданий и сооружений гараж зарегистрирован по адресу: РФ, УР, <адрес>.

Согласно акту Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в УР» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гараж с овощной ямой по адресу: УР, <адрес>, соответствует санитарно-гигиеническим нормативам: СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Новая редакция. СНиП ДД.ММ.ГГГГ-80 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». СНиП 21-02-99* «Стоянки автомобилей».

Согласно акту Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в УР» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гараж по адресу: УР, <адрес>, соответствует санитарно-гигиеническим нормативам: СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Новая редакция. СНиП ДД.ММ.ГГГГ-80 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». СНиП 21-02-99* «Стоянки автомобилей».

Таким образом, суд находит, что исследованными доказательствами установлено, что ФИО1 приобрёл право на паенакопления в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» с приобретением постройки (гараж №); на выделенном кооперативу «<данные изъяты>» земельном участке истцом возведён гараж №; истцом паевые взносы в кооператив внесены в полном объёме; по заявлению истца МАУ «Многофункциональный центр» и Центром гигиены и эпидемиологии в УР в <адрес> проведено обследование и установлено, что гаражи №№, 31 соответствуют заявленному назначению, а также санитарным правилам и нормам, строительным нормам и правилам.

При установленных обстоятельствах суд, учитывая отсутствие возражений против удовлетворения исковых требований со стороны ответчика Администрации <адрес>, третьего лица кооператива «<данные изъяты>», нашёл необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гаражи.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на кирпичный гараж площадью 21,4 кв.м., номер строения № литера А, расположенный в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на кирпичный гараж площадью 42,9 кв.м., номер строения № литера А, расположенный в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня принятия через Сарапульский городской суд УР.

Судья Сарапульского

городского суда Евлевских С.В.