Решение по делу № 2-4298/2017 ~ М-2561/2017 от 25.04.2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 июня 2017 г. <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Палагиной А.А.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Красногорская Управляющая Компания» к ФИО2 о взыскании задолженности, пени,

у с т а н о в и л :

ООО «КрУК» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании суммы задолженности, пени, указав, что на основании Решения № участника от ДД.ММ.ГГГГ было изменено наименование ООО «УК «Павшино» на ООО «КрУК». Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>, общей площадью 50,6 кв.м., что подтверждается копией свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Павшино, 15» был заключен Договор с ООО «УК «Павшино» №-П, которым был закреплен порядок передачи многоквартирного дома в управление истцу. Согласно данному договору ООО УК «Павшино» приняло на себя обязательства по обеспечению многоквартирного дома необходимыми материально-техническими ресурсами, заключению договоров с обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями, организации эксплуатации многоквартирного дома в соответствии с законом, осуществлению допуска в квартиры, обеспечению неприкосновенности и сохранности квартир до оформления прав собственности, осуществлению сбора платежей за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в период действия данного Договора. ДД.ММ.ГГГГ по Акту передачи дома в управление с целью организации эксплуатации и обеспечения сохранности имущества ЗАО «СУ №» передало ООО «УК «Павшино» данный многоквартирный дом в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ ответчик подписал акт приема-передачи ключей от помещения с взыскателем, в соответствии с которым по п. 5 ответчик принял на себя обязательства нести все расходы, связанные с управлением многоквартирным домом, в котором расположена квартира, с его содержанием, текущим ремонтом, техническим обслуживанием, эксплуатации и обеспечением сохранности общего имущества с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. ООО «УК «Павшино» фактически приступило к обслуживанию многоквартирным домом по указанному адресу в соответствии с Договором с ЖСК «Павшино, 15» №-П от ДД.ММ.ГГГГ, и начало производить начисления по обслуживанию многоквартирного дома. Соответственно, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан выполнять обязательства по расходам, связанным с управлением многоквартирным домом, в котором расположена квартира, с его содержанием, текущим ремонтом, техническим обслуживанием, эксплуатации и обеспечением сохранности общего имущества. ООО «КрУК» производил обслуживание многоквартирного дома до ДД.ММ.ГГГГ, после чего управление домом было передано МУП «РСП», что подтверждается Актом передачи ключей от технических помещений. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не полностью вносит плату за оказанные жилищно-коммунальные и иные услуги. Размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 156 589,04 рублей. Размер пеней по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 85 828,49 рублей. С учетом изложенного, просит суд взыскать в его пользу с ответчика задолженность в сумме 156 589,04 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в сумме 85 828,49 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 624,18 рублей.

Представитель истца ООО «КрУК» по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась; возражений на иск не представила.    

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ и на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения, поскольку судом были предприняты все исчерпывающие меры по извещению ФИО2, в адрес которой неоднократно направлялись извещения по известному месту жительства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, на основании Решения № участника от ДД.ММ.ГГГГ было изменено наименование ООО «УК «Павшино» на ООО «КрУК».

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>, общей площадью 50,6 кв.м., что подтверждается копией свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Павшино, 15» был заключен Договор с ООО «УК «Павшино» №-П, которым был закреплен порядок передачи многоквартирного дома в управление истцу. Согласно данному договору ООО УК «Павшино» приняло на себя обязательства по обеспечению многоквартирного дома необходимыми материально-техническими ресурсами, заключению договоров с обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями, организации эксплуатации многоквартирного дома в соответствии с законом, осуществлению допуска в квартиры, обеспечению неприкосновенности и сохранности квартир до оформления прав собственности, осуществлению сбора платежей за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в период действия данного Договора.

ДД.ММ.ГГГГ по Акту передачи дома в управление с целью организации эксплуатации и обеспечения сохранности имущества ЗАО «СУ №» передало ООО «УК «Павшино» данный многоквартирный дом в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ ответчик подписал акт приема-передачи ключей от помещения с взыскателем, в соответствии с которым по п. 5 ответчик принял на себя обязательства нести все расходы, связанные с управлением многоквартирным домом, в котором расположена квартира, с его содержанием, текущим ремонтом, техническим обслуживанием, эксплуатации и обеспечением сохранности общего имущества с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.

ООО «УК «Павшино» фактически приступило к обслуживанию многоквартирным домом по указанному адресу в соответствии с Договором с ЖСК «Павшино, 15» №-П от ДД.ММ.ГГГГ, и начало производить начисления по обслуживанию многоквартирного дома.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан выполнять обязательства по расходам, связанным с управлением многоквартирным домом, в котором расположена квартира, с его содержанием, текущим ремонтом, техническим обслуживанием, эксплуатации и обеспечением сохранности общего имущества. ООО «КрУК» производил обслуживание многоквартирного дома до ДД.ММ.ГГГГ, после чего управление домом было передано МУП «РСП», что подтверждается Актом передачи ключей от технических помещений.

Между тем, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 не полностью вносит плату за оказанные жилищно-коммунальные и иные услуги. Размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 156 589,04 рублей. Размер пеней по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 85 828,49 рублей. Расчет задолженности и пени приложен к иску, правильность его проверена судом, ответчиком не оспорена.

Поскольку в судебном заседании на основании анализа совокупности представленных суду доказательств, оцененных в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, установлено, что ФИО2 своевременно и в полном объеме не вносила плату за коммунальные услуги, в связи с чем за нею образовалась задолженность, требования истца, основанное на положениях закона являются правомерными.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче в суд искового заявления в размере 5 624,18 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-197, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Красногорская Управляющая Компания» к ФИО2 о взыскании задолженности, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Красногорская Управляющая Компания» задолженность в сумме 156 589,04 рублей (сто пятьдесят шесть тысяч пятьсот восемьдесят девять рублей 04 копейки) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в сумме 85 828,49 рублей (восемьдесят пять тысяч восемьсот двадцать восемь рублей 49 копеек), а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 624,18 рублей (пять тысяч шестьсот двадцать четыре рубля 18 копеек).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

     Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                         А.А.Палагина

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Палагиной А.А.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Красногорская Управляющая Компания» к ФИО2 о взыскании задолженности, пени,

Руководствуясь ст. ст. 194-197, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Красногорская Управляющая Компания» к ФИО2 о взыскании задолженности, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Красногорская Управляющая Компания» задолженность в сумме 156 589,04 рублей (сто пятьдесят шесть тысяч пятьсот восемьдесят девять рублей 04 копейки) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в сумме 85 828,49 рублей (восемьдесят пять тысяч восемьсот двадцать восемь рублей 49 копеек), а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 624,18 рублей (пять тысяч шестьсот двадцать четыре рубля 18 копеек).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

     Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                         А.А.Палагина