Решение по делу № 2-962/2018 ~ М-883/2018 от 25.06.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область 10 сентября 2018 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.

при секретаре Марченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каменева А.А. к товариществу собственников недвижимости «Союз-Цаги» о признании недействительным решений внеочередного общего собрания от 20.01.2018 года,

УСТАНОВИЛ:

Каменев А.А. обратился в Жуковский городской суд Московской области с иском к ТСН «Союз-Цаги» о признании недействительными решения внеочередного общего собрания членов ТСН «Союз-Цаги» принятых на общем собрании 20.01.2018 года.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал и пояснил, что Каменев А.А. являлся председателем ТСН «Союз-Цаги» и сособственником земельного участка №К-9, расположенном по адресу: Московская область, г.о. Жуковский, СНТ «Союз-Цаги». 22 января 2018 года ему стало известно, что инициативная группа граждан провела 20.01.2018 года внеочередное общее собрание в актовом зале Администрации г.о. Жуковский. Истец участия не принимал в указанном внеочередном общем собрании, полагает, что нарушен порядок организации и проведения собрания. Решения собрания влекут для истца неблагоприятные последствия, поскольку размер взносов увеличен, нарушены права истца на непосредственное участие в деятельности гражданско-правового образования товарищества, незаконно приняты новые члены в товарищество, изменена организационно-правовая форма «товарищество собственников недвижимости» на «садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости». Решения внеочередного общего собрания от 20.01.2018 года ничтожны, поскольку они приняты в отсутствие кворума.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против заявленных требований, представила письменные возражения, пояснила, что в 2013 году на общем собрании Товарищества истец Каменев А.А. был принят в члены Товарищества и избран председателем правления Товарищества в 2013 году «условно» (т.е. при условии выполнения обязанности по предоставлению Товариществу документов, подтверждающих владением участком в границах Товарищества). Данное условие носило характер отменительного, т.е., в случае его невыполнения решение о приеме истца в члены Товарищества аннулировалось. На общем собрании членов в 2015 г., при обсуждении кандидатуры Каменева А.А. в качестве кандидата в состав членов правления Товарищества, участниками собрания вновь был поднят вопрос о членстве истца и владении им участком. Но, не имея доказательств наличия в собственности участка, истец обещал собранию дооформить документы и представить их к заседанию правления, которое должно будет избрать председателя правления Товарищества. Однако правлению указанные документы представлены не были, члены правления не проверили права Каменева А.А. по владению участком, избрав его председателем правления Товарищества на новый срок. Впоследствии, ни в 2016, ни в 2017 гг. правление «не смогло» провести общее собрание членов Товарищества и подтверждающие документы так и не были представлены собранию членов. Истец Каменев А.А. не является собственником земельного участка, расположенного в границах Товарищества, ему принадлежит лишь 1/10 доля земельного участка. Решениями внеочередного собрания от 20.01.2018 года не затрагивают права и интересы Каменева А.А., поскольку последний не является членом Товарищества, что также подтверждается фактом невнесения им членских взносов в Товарищество, следовательно, заявленные требования не подлежат судебной защите.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы административного дела № 2а-420/18, приходит к следующему.

Статьёй 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на подтверждение своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 п. 2 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" внеочередное общее собрание членов такого объединения… проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения.

Судом установлено, на основании коллективного обращения членов СНТ «Союз-ЦАГИ» и решения ревизионной комиссии Товарищества от 27.11.2017 года органом местного самоуправления – Администрацией городского округа Жуковский принято решение о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества 20.01.2018 года.

В соответствии с ч. 6 п. 2 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" уведомление членов садоводческого… объединения о проведении общего собрания его членов… может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории такого объединения…Уведомление о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения.

Несмотря на утверждение истца о не извещении, уведомление членов садоводческого некоммерческого товарищества о проведении общего собрания его членов было осуществлено посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, на информационном форуме СНТ в сети Интернет, посредством телефонной связи, что полностью соответствует требованиям абз. 6 п. 2 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и п.п. 6.4, 6.5 Устава, действовавшего в указанный период.

Допрошенные в судебном заседании свидетели показали, что уведомление членов Товарищества о предстоящем собрании производилось надлежащим образом и в установленный срок, однако, такому уведомлению чинились препятствия со стороны истца и привлеченных им лиц.

Решениями внеочередного общего собрания членов СНТСН «Союз-ЦАГИ», изложенными в протоколе №1 от 20 января 2018 года приняты в члены Товарищества 12 собственников земельных участков, утвержден список членов Товарищества в количестве 210 членов, доложено о проверке финансовой и хозяйственной деятельности правления Товарищества, определен состав правления Товарищества в количестве 7 членов, утвержден список членов правления Товарищества, избран состав ревизионной комиссии Товарищества, утверждены изменения и дополнения в устав Товарищества, изменено наименование Товарищества на СНТСН «Союз-ЦАГИ», утверждена приходно-расходная смета Товарищества на 2018 года, установлен размер членских взносов, принято решение до передачи дел вновь избранному правлению Товарищества не вносить до 01.03.2018 года взносы и иные платежи члена правления, избранным 29.11.2015 года в связи с утратой полномочий.

Основание проведения указанного внеочередного собрания послужило не состоявшееся 25.11.2017 года очередное общее собрание членов СНТ в виду многочисленных нарушений регламента и при отсутствии кворума. Не были избраны председатель собрания, секретарь и счетная комиссия. Повестка собрания не утверждалась. Вопросы выборов правления Товарищества и ревизионной комиссии на новый двухгодичный срок в повестку собрания 25.11.2017 года не вносились и решения по ним общим собранием членов Товарищества не принимались. Решением ревизионной комиссии Товарищества от 17.11.2017 года деятельность Правления Товарищества за период с 01.11.2015 по 31.10.2017 года признана неудовлетворительной, выявлены существенные нарушения финансовой дисциплины. Полномочия членов Правления, избранных в 2015 году сроком на 2 года истекли.

Согласно выписке из реестра СНТСН «Союз-ЦАГИ» по состоянию на 19.01.2018 года владельцев участков в границах товарищества числится 242 человека, из них членов Товарищества – 198 человек.

При проведении внеочередного общего собрания 20.01.2018 года зарегистрировано 116 членов, из которых присутствовали лично 90, в лице представителей 26. Указанное обстоятельство подтверждается журналом регистрации членов ТСН «Союз-ЦАГИ», присутствующих на внеочередном общем собрании 20.01.2018 года.

Довод истца, что в СНТ «Союз-ЦАГИ» входит 250 членов Товарищества является надуманным, поскольку указанное обстоятельство не подтверждено представленными доказательствами.

В соответствии с абз. 7 п. 2 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ, общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения. При этом, член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на собрании присутствовало более 50% членов товарищества, в связи с чем, кворум при проведении собрания 20.01.2018 года состоялся.

Согласно п. 8 ч.1 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения.

В силу ч.1 ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Материалами дела подтверждается, что истцу Каменеву А.А. с марта 2014 года принадлежит 1/10 доля в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Жуковский, СНТ «Союз-Цаги», участок № К-9; остальные 9/10 доли принадлежат Каменеву А.М.

На основании решения общего отчетно-перевыборного собрания членов СНТ «Союз-Цаги» от 30.11.2013 года Каменев А.А. принят в члены СНТ и избран председателем Правления, при условии, что Каменев А.А. представит в правление в течение месяца правоустанавливающий документ на владение земельным участком.

На общем ежегодном отчетно-перевыборном собрании членов СНТ «Союз-Цаги» от 29.11.2015 года выбран новый состав правления на 2 года, Каменев А.А. на указанный срок избран председателем правления.

Согласно п. 6.14 Устава СНТ «Союз-Цаги» правление избирается общим собранием из числа членов Товарищества сроком на 2 года. Из своего состава Правление избирает Председателя Правления.

Исходя из положений устава, полномочия истца как председателя правления истекли 29.11.2017 года. Представителем истца в судебном заседании представлен протокол №7 общего собрания членов ТСН «Союз-Цаги» от 25.11.2017 года (очная часть), 26.11.2017 г. – 14.01.2018 г. (заочная часть), согласно п. 2 принято решение о продлении полномочий председателя правления Каменева А.А., правления и ревкомиссии на 2 года.

Из пояснений представителя ответчика, а также из показаний допрошенных свидетелей, следует, что очередное общее собрание членов Товарищества должно было быть проведено правлением не позднее 29 ноября 2017 г. Однако, в установленный законом срок правление не отчиталось о проделанной работе и расходовании средств Товарищества; на собрании 29.11.2017 г. выявился явный конфликт между правлением и членами Товарищества, решения ни по одному вопросу повестки дня не были приняты, члены Товарищества покинули общее собрание.

В Едином государственном реестре юридических лиц СНТСН «Союз-Цаги» по состоянию на 11.07.2018 года сведения о решении общего собрания членов ТСН «Союз-Цаги» от 29.11.2017 года о продлении полномочий председателя Правления Каменева А.А. отсутствуют.

Анализируя материалы дела и доказательства в их совокупности, суд полагает представленный стороной истца протокол №7 общего собрания членов ТСН «Союз-Цаги» от 25.11.2017 года не имеющим юридического значения и не подтверждающим обстоятельства, что Каменев А.А. с декабря 2017 года является председателем правления ТСН «Союз-Цаги».

Из положений Устава СНТ «Союз-ЦАГИ» следует, что каждому члену Товарищества в течение 3-х месяцев со дня приема его в члены Товарищества Правление выдает членскую книжку или другой заменяющий ее документ (п. 3.6). Членом Товарищества может быть гражданин РФ, получивший земельный участок в границах СНТ «Союз-ЦАГИ» (п. 3.1).

Согласно представленным приходно-кассовым ордерам от 22.01.2015, 16.12.2015, 20.02.2017, 24.02.2018 членские взносы за 2015-2018 года оплачены сособственником земельного участка №К-9 Каменевым А.М., а не истцом.

Из выписки из реестра членов СНТ по состоянию на 19.01.2018 года следует, что членом Товарищества является Каменев А.М. (участок № К-9).

Сведений об оплате истцом Каменевым А.А. членских взносов суду не представлено, равно как и членская книжка, выданная Каменеву А.А.

Таким образом, суд соглашается с доводами представителя ответчика, что Каменев А.А. членом СНТ «Союз-ЦАГИ» по состоянию на 20.01.2018 года не является.

Предполагаемое истцом несоответствие организационно-правовой формы Товарищества «СНТСН», принятого общим собранием, закону, могло быть основанием лишь для оспаривания регистрации данной записи в ЕГРЮЛ, но не для признания недействительным решения общего собрания. Между тем, в соответствии с п.1 и п.2 ст. 123.12 ГК РФ садовые некоммерческие товарищества отнесены к товариществам собственников недвижимости и их учредительные документы должны содержать сведения о наименовании, включающие слова «товарищество собственников недвижимости». Во исполнение указанных положений ГК РФ Товарищество было не только вправе, но и обязано внести соответствующие изменения в свои учредительные документы.

На основании изложенного, анализируя фактические обстоятельства дела и представленные сторонами доказательства, в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, в их совокупности, принимая во внимание отсутствие нарушений прав и законных интересов истца, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Каменева А.А. к Товариществу собственников недвижимости «Союз-Цаги» о признании недействительными решения внеочередного общего собрания членов ТСН «Союз-Цаги», принятых на собрании 20 января 2018 года – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: Е.А. Ковалёв