Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-765/2018 ~ М-442/2018 от 02.03.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> «26» марта 2018 года

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего Медведевой Н.П.

при секретаре Махлягиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Нагайцевой Н. М. к Мурадян А. А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Нагайцева Н.М. обратилась в суд к Мурадян А.А. с требованиями об устранении препятствий со стороны ответчика в осуществлении ее права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу, на основании договора купли продажи от 25.06.2010г. В указанной квартире зарегистрирован Мурадян А.А.. В связи с тем, что ответчик не является членом ее семьи, в квартире никогда не проживал и не проживает, он не приобрел права пользования квартирой. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении чинит ей препятствия в пользовании и распоряжении им.

В судебном заседании истица Нагайцева Н.М. исковые требования поддержала, просила признать Мурадян А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета из квартиры по указанному адресу, дала объяснения аналогичные вышеуказанным, пояснив также, что прописала ответчика в своей квартире по просьбе его родителей и его самого для того, чтобы он мог трудоустроиться. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении с <дата>, никогда в ее квартиру не вселялся и не проживал там, в указанной квартире постоянно проживают только она. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права

Ответчик Мурадян А.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ОП № У МВД России по <адрес>, отделение по вопросам миграции, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Сорочайкина Г.А. и Хайменова Г.А. показали, что являются соседями истицы, Ответчика никогда в квартире истицы не видели. Нагайцева Н.М. проживает в квартире одна.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Нагайцевой Н.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истица Нагайцева Н.М. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным <адрес> регистрационной палатой <дата>. В указанной квартире с <дата> зарегистрирован ответчик Мурадян А.А., что подтверждается справкой с места жительства.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Судом установлено, что ответчик Мурадян А.А. хотя и зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, с <дата>, но никогда в нее не вселялся, в ней не проживал, его вещей в квартире нет, членом семьи собственников жилого помещения он не является, следовательно, права пользования жилым помещением не приобрел. Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в показаниях свидетелей Сорочайкиной Г.А. и Хайменовой Г.А..

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Сам факт регистрации Мурадян А.А. в спорном жилом помещении является лишь административным актом (действием) и не означает наличия права на это помещение. По смыслу ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, право на жилое помещение связано с вселением в него и проживанием в качестве члена семьи собственника жилого помещения.

Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено, что регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным указанным законом (проживание в качестве собственника, по договору найма, договору аренды и т.п.).

Исходя из «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением правительства РФ от <дата> за №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку ответчик Мурадян А.А. не приобрел права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку его регистрация в квартире препятствует собственнику Нагайцевой Н.М. в осуществлении ее прав, предусмотренных ст. ст. 288, 304 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Нагайцевой Н. М. удовлетворить.

Признать Мурадян А. А. не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>,

Решение суда является основанием для снятия Мурадян А. А. с регистрационного учета по указанному адресу органом регистрационного учета граждан РФ по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 01.04.2018г.

Председательствующий ___________________________