Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5967/2014 ~ М-5132/2014 от 26.06.2014

2-5967/2014 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 ноября 2014 года г. Москва Перовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Смирновой М.М., при секретаре Мозжерине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Перово» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ЖСК «Перово» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, взыскании расходов на представителя – 25000 руб., уплаченной госпошлины – 25 170,75 руб.

Истец в суд не явился, обеспечил явку представителя.

Представитель истца доводы иска поддержал.

Представитель ответчика ЖСК «Перово» не возражала против признания за истцом права собственности на квартиру, возражала против взыскания судебных расходов.

Представители третьих лиц, извещенных надлежащим образом, в суд не явились.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Согласно ч. 1 ст. 17 указанного Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено судом и следует из материалов дела, строительство жилого дома по адресу: <адрес> осуществлялось в рамках реализации инвестиционного контракта от 13.02.2006, заключенного между Правительством Москвы и ОАО «Кусковский ордена «Знак Почета» химический завод», дополнительных соглашений к нему.

В п. 3.1.1 Инвестиционного контракта стороны предусмотрели 100 % передачу жилых и нежилых помещений, площадь подземных гаражей в собственность инвестора – ОАО «Кусковский ордена «Знак Почета» химический завод» и других привлеченных им соинвесторов.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Кусковский ордена «Знак Почета» химический завод» (инвестор) и ОАО «Группа Компаний ПИК» (соинвестор) заключен договор соинвестирования строительства.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Группа Компаний ПИК» и ООО «БЭСТ Консалтинг» заключен договор соинвестирования строительства жилого дома по адресу: <адрес>, вл. 66, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «БЭСТ Консалтинг» и ЖСК «Перово» заключен договор соинвестирования строительства жилого дома по адресу: <адрес>, вл. 66, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора об участии в ЖСК № Пер/1-2-12-3, предметом которого является размер и порядок участия пайщика в кооперативе, истец приобрел квартиру по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2.2 данного договора пайщик принял на себя обязательства по оплате вступительного и паевого взноса.

Согласно п. 2.4 договора после завершения строительства жилого дома и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию при условии выполнения пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры.

Жилой дом со встроенными помещениями введен в эксплуатацию.

Истец оплатил денежные средства за квартиру ЖСК «Перово», что подтверждается справкой о выплате пая.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенные обстоятельства и требование ст. 11, 12, 209, ч. 4 ст. 218 ГК РФ, ст. 28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца о признании за ним права собственности на спорную квартиру не имеется.

Поскольку суд признал исковые требования подлежащими удовлетворению, а договорные отношения связывают истца только с ЖСК «Перово», то в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, ст. 98, 100, 103 ГПК РФ с ответчика ЖСК «Перово» подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина 25170,75 руб. и расходы на представителя – 25000 руб., поскольку эти расходы разумны, непосредственно связаны с восстановлением нарушенного права.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 25 000 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 25 170 ░░░░░░ 75 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░