Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-505/2017 ~ М-233/2017 от 17.02.2017

Дело № 2 -505\2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

          14 апреля 2017 года                                             г.Елизово Камчатский край

          Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Никитиной М.В., при секретаре судебного заседания Мамедове Э.С., с участием представителя истца Ковалева Д.А., представителя ответчиков Чернышовой Н.А., Быкова А.А. - адвоката Хариной Т.Р., назначенной судом согласно ст. 50 ГПК РФ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тя ФИО10 к Чернышовой ФИО11, Быкову ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением,

                                                у с т а н о в и л :

Тя Ман-Су предъявил в суде иск к ответчикам Чернышовой Н.А. и Быкову А.А., с учётом уточнения исковых требований в ходе судебного заседания представителем истца - о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Свои требования истец обосновывал тем, что земельный участок и спорный дом, расположенный по адресу: <адрес> он купил у ФИО13 по договору купли-продажи от 21.10.2016 года. Ранее жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО14 который 07.12.2012 года зарегистрировал ответчиков по месту жительства в данном доме. ФИО15 умер в феврале 2013 года, его наследник по завещанию ФИО17 приняв наследство 06.10.2016 года, а затем 21.10.2016 года продал дом и земельный участок истцу. По состоянию на день принятия наследства ФИО16 ответчики не проживали в спорном доме, не являлись членом семьи продавца и покупателя, имущества ответчиков в доме нет. Место жительства ответчиков не известно. Регистрация ответчиков в доме истца нарушает его права, в связи с чем в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования домом.

В судебном заседании истец не участвовал, о времени и месте слушания дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца иск поддержал по изложенным основаниям.

    Представитель ответчиков адвокат по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ Харина Т.Р. полагала, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Ответчики извещались судом по последнему известному месту жительства, в суд не явились.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает, что иск Тя ФИО18 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> и находящийся на земельном участке жилой дом, истец приобрел у ФИО19 по договору купли-продажи от 21.10.2016 года. ( л.д.20-21). Согласно выписок из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, 02.11.2016 года произведена государственная регистрация права собственности истца на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 21.10.2016 года ( л.д.22,23).

По состоянию на день подписания договора купли-продажи от 21.10.2016 года, продавцом и собственником дома являлся ФИО20 которому дом и земельный участок принадлежали на основании Свидетельства о праве собственности по завещанию от 06.10.2016 года. Предыдущий собственник жилого дома - наследодатель ФИО21 умер в феврале 2013 года, оставив завещание от 04.03.2003 года наследнику ФИО22 ( л.д.20, 25).

Согласно домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме <адрес> с 07.12.2012 года в доме зарегистрированы Чернышова ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Быков ФИО24, родившийся ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.13-18). Таким образом, ответчики были зарегистрированы в спорном доме ФИО25 который 04.03.2003 года завещал дом ФИО26 Ответчики в спорном доме не проживают, место их пребывания неизвестно.

При таких обстоятельствах суд считает, что в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на жилой дом к ФИО27 согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию от 06.10.2016 года, а затем – к Тя ФИО28 по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от 21.10.2016 года, право пользования жилым домом у ответчиков прекращается.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                           р е ш и л :

Иск Тя ФИО30 удовлетворить.

Прекратить право пользования Чернышовой ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Прекратить право пользования Быкова ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Чернышовой Н.А. и Быкова А.А. с регистрационного учета по жилому помещению: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке с Камчатский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 17 апреля 2017 года.

Судья                                                          М.В.Никитина