Решение по делу № 2-979/2016 (2-9675/2015;) ~ М-9891/2015 от 08.12.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 05 февраля 2016 года

Федеральный судья Советского районного суда г. Махачкалы Мукаилова В.И.

при секретаре Зайнулабидовой А.М.,

с участием представителя истца Алибековой ФИО13 по доверенности Алибекова ФИО14,

ответчика Алибекова ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алибековой ФИО16 к Алибекову ФИО17 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и по встречному исковому заявлению Алибекова ФИО19 к Алибековой ФИО18 о сохранении права пользования жилым помещением на 1 год,

УСТАНОВИЛ:

Алибекова Л.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Алибекову И.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: РД, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

По данному адресу зарегистрирован ответчик. С декабря 2009 года ответчик по указанному адресу не проживает, его мебели в квартире нет. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит.

Таким образом, остальные проживающие в квартире граждане вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры с учетом ответчика, так как ответчик лишь в ней формально зарегистрирован, а фактически не проживает.

Ответчик около 6 лет назад добровольно выехал из вышеуказанной квартиры и проживает на неизвестной жилой площади. Фактически их отношения прекращены, с момента выезда он перестал быть членом семьи.

Таким образом, полагает, что отсутствие ответчика в вышеуказанной квартире носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется.

Просит в судебном порядке признать ответчика - Алибекова ФИО20 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по
адресу: РД, <адрес> «а»; снять с регистрационного учета ответчика Алибекова ФИО21 в квартире по адресу: РД, <адрес>.

Ответчик Алибеков И.М. исковое требование не признал и подал встречное исковое заявление к Алибековой Л.М. о сохранении права пользования жилым помещением на 1 год, пояснив, что в связи с крайней необходимостью и тяжелым имущественным положением, а также в силу отсутствия на сегодняшний день возможности обеспечить себя и свою семью иным жилым помещением, просит сохранить за ним право пользования жилым помещением, принадлежащим Алибековой Л.М., на определенный срок, точнее на 1 год.

С исковым требованием истицы не согласен, так как зарегистрирован и проживал в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> «а», <адрес>, с 1997 года с момента расторжения брака между его родителями Алибековой Н.К. и Алибековым М.Б.

В 2009 году ввиду личных неприязненных отношений, сложившихся с отцом Алибековым М.Б., вынужден был уйти из квартиры.

На сегодняшний день он с супругой еще не приобрели жилье. Он не имеет постоянного места жительства. Со своей семьей постоянно проживает в помещениях, которые не приспособлены для нормального проживания. Заработная плата при нынешних рыночных ценах на жилье не позволяет ему так быстро приобрести свое собственное жилье в связи, с чем нуждается в прописке в спорной квартире, так как какого-либо иного места для прописки у него нет.

Просит отказать в удовлетворении искового требования Алибековой Л.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета; сохранить за ним право пользования жилым помещением, принадлежащим Алибековой Л.М., на определенный срок.

В судебном заседании представитель истца Алибековой Л.М. по доверенности Алибеков М.Б. поддержал исковое требование и просил его удовлетворить, пояснив, что данное помещение было возведено в 1996 - начале 1998 гг., как пристройка к двухэтажному жилому дому по <адрес>, в установленном законом порядке (постановление администрации <адрес>, акт приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома, свидетельство о государственной регистрации права собственности и др. документов) Каймаразовым Г.Ш., которому такое разрешение было дано как ученому, заслуженному деятелю наук РСФСР, профессору, доктору исторических наук, т.е. изначально было личной собственностью Каймаразова Г.Ш.

В декабре 1999г. он - отец истицы, приобрел домовладение по договору купли- продажи у Каймаразова Г.Ш., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В июле 2010г. это домовладение было подарено им истице, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Таким образом, данное жилое помещение не являлось муниципальной квартирой, и, соответственно процедуру приватизации не проходило.

Следовательно, ответчик не мог иметь и не имел те права, которые возникают при приватизации жилья, на что он ссылается в своих возражениях.

Сам ответчик подтверждает, что он не проживает в указанном жилом помещении с декабря 2009 года, никто его не выгонял, он ушел добровольно к своей матери, потом создал свою семью, поэтому с 2009 года не является членом его семьи, а тем более членом семьи нового собственника. С 2009 года он коммунальные услуги не оплачивает, попыток вселиться не предпринимал.

Просит удовлетворить исковое требование, в удовлетворении встречного требования ответчика отказать.

УФМС РФ по РД в <адрес>, надлежаще извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в суд своего представителя не направило.

Ответчик Алибеков И.М. просил отказать в удовлетворении искового требования, встречное требование поддержал и просил удовлетворить, пояснив, что в 2009 году отец выгнал его из спорного жилого помещения, с тех пор он скитается с семьей по наемным квартирам, в настоящее время жена находится в декретном отпуске, у него на иждивении двое малолетних детей, он нуждается в спорном жилом помещении, так как не может обеспечить свою семью иным жилым помещением, коммунальные услуги не оплачивает, потому что там не проживает.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок.

В подтверждение доводов о тяжелом материальном положении, в связи с которым не может обеспечить себя иным жилым помещением, ответчик представил следующие справки: справку ГБУ НКО «ДЦМГ» № от 04.02.2016г. и справку Федерального БТИ от 05.02.2016г. Из справки ГБУ НКО «ДЦМГ» № от 04.02.2016г. усматривается, что Алибекова З.М. работает в ГБУ НКО «ДЦМГ» на должности врача-лаборанта с 2014 года по настоящее время и с 11.11.2015г. находится в декретном отпуске.В соответствии со справкой Федерального БТИ от 05.02.2016г., согласно базе данных Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РД за гр. Алибековм И.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р. объекта недвижимости по РД не значится.

Однако судом установлено, что Алибеков И.М. не является ни членом семьи прежнего собственника, ни членом семьи нового собственника.

Как пояснил представитель истца, ответчик являлся членом его семьи, однако прекратил добровольно семейные отношении и выехал в конце 2009 года со спорной жилой площади, попыток вселиться не предпринимал. Эти доводы ответчиком не опровергнуты. Более того, согласно свидетельству о заключении брака серия I-БД № от 11.06.2011г. Алибеков И.М. и Газиева З.М. заключили брак 11.06.2011г., о чем 11.06.2011г. составлена запись акта о заключении брака №.Из свидетельства о рождении серия III-БД № усматривается, что Алибекова М.И. родилась 09.04.2012г. в <адрес> РД, о чем 18.04.2012г. составлена запись акта о рождении №. Согласно свидетельству о рождении серия IV-БД № Алибеков А.И. родился 24.01.2016г. в <адрес> РД, о чем 02.02.2016г. составлена запись акта о рождении №. Итак, ответчиком создана своя семья, членом семьи прежнего собственника он не является, тем более не является членом семьи нового собственника.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного повторно 20.06.2012г. взамен свидетельства № серия 05-АА от 30.07.2010г., усматривается, что Алибековой Л.М. на основании договора дарения квартиры от 02.07.2010г. и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от 26.12.2011г. принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 100,4 кв.м, с кадастровым (условным) номером №, расположенная по адресу: РД, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.07.2010г. сделана запись регистрации №.

Итак, судом установлено, что ответчик зарегистрирован в квартире, в которой фактически не проживает, не несет бремя ее содержания, не является членом семьи истца, имеет свою семью, что подтверждается свидетельствами о заключении брака и рождении детей, трудоспособен, с 2009 года арендовал другое жилое помещение, не снявшись с регистрационного учета, тем самым нарушает право собственника в пользовании жильем.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о признании прекратившим права пользования ответчиком спорным жильем и об отказе в удовлетворении встречного требования о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок.

Руководствуясь статьями 292 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое требование Алибековой ФИО22 ФИО23 к Алибекову ФИО24 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>.

Отказать в удовлетворении встречного искового заявления Алибекова ФИО25 к Алибековой ФИО26 о сохранении права пользования жилым помещением по адресу: РД, <адрес>, на определенный срок.

В соответствии со ст. 321 ГПК РФ на решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья Мукаилова В.И.