Решение по делу № 33-0690/2019 от 10.01.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля  2018 года г. Москва

Щербинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Федотова Д.И., при секретаре Вржец О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-210/18 по иску Молочкова Дмитрия Александровича к АО «А-101 Девелопмент» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ

Истец Молочков Д.А. обратился в суд с иском к ответчику АО «А-101 Девелопмент», и просит взыскать неустойку за нарушение срока передачи объекта недвижимости в размере **** компенсацию морального вреда *****

Требования мотивированы тем, что по условиям договора № ***** участия в долевом строительства от *****. ответчик, будучи правопреемником ЗАО «Масштаб», принял на себя обязательства передать введенных в эксплуатацию актом жилой дом не позднее ***** г. Истец выполнил свое обязательства по уплате покупной цены в размере *****., однако ответчик до настоящего времени обязательства по передаче жилого дома не исполнил, дом в эксплуатацию не ввел, помещение истцу по акту приема- передачи не передал. Направленную истцом претензию о выплате неустойки ответчик оставил без удовлетворения. За период с **** просрочка исполнения обязательства составила 187 дней, и неустойка составляет ****

В судебное заседание истец не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Выслушав участника процесс, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.6 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Согласно ч.1 ст.8 Федерального закона № 214-ФЗ, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В судебном заседании установлено, что **** г. между правопреемником ЗАО «Масштаб» - АО «А-101 Девелопмент» и истцом заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательства построить жилой дом и передать в срок до **** г. объект строительства, расположенный по адресу: г. Москва, п. Сосенское, д. Николо-Хованское.

Истец исполнил свои обязательства по Договору долевого участия, оплатив стоимость объекта долевого строительства в размере ****

Однако ответчик нарушил условия договора в части срока передачи квартиры истцу и до настоящего времени не передал объект по акту приема-передачи.

Истец просит взыскать неустойку за период с ****

При этом, учитывая ходатайство представителя ответчика, суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, и уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки до *****., принимая во внимание период просрочки.

Поскольку установлена вина ответчика в нарушении прав истца, являющегося потребителем, в соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», с него подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере ***

**** г. истец направил ответчику требование об уплате неустойки, которое оставлено без удовлетворения.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 от **** г. при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, которые не были удовлетворены в добровольном порядке, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось такое требование суду.

Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф за неисполнение в добровольном порядке законного требования потребителя в размере ****

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет города Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере ****

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с АО «А-101 Девелопмент» в пользу Молочкова Дмитрия Александровича неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с *****в размере ****компенсацию морального вреда ***** штраф ****

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с АО «А-101 Девелопмент» в доход бюджета г.Москвы государственную пошлину в размере *****

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Щербинский районный суд г. Москвы.

Судья: