Решение по делу № 33-4657/2020 от 26.05.2020

Судья Мяленко М.Н. Дело № 2-12/2020

Докладчик Коваленко В.В. Дело № 33-4657/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего     Быковой И.В.

судей                 Коваленко В.В., Хабаровой Т.А.

при секретаре            Париновой Е.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Новосибирске 09 июля 2020 года гражданское дело по иску ГСК «Клен» и Никитиной Т. Н. к Уйминову А. С., Глухих Г. И., Попову А. А., Николаеву Г. И., Куликовой М. В., Каширину С. А., Креневу С. В., Дудину В. Г., Дудиной Ю. В., Дудиной И. К., Сусликову В. И., Чикуркову С. В., Троянову В. В., Степанову А. В., Искусновой Т. Я., Барандеевой Д. Д., Клюха Е. Р., Ковалеву С. И., Мацкову О. Е., Пономареву В. В.ичу, Ащук Л. Д., Ащук А. П., Голованову Р. Ю., Арчибасову О. И., Перцевой В. В., Калашниковой Ю. В., Шелегу Ю. С., Михеевой М. Ю., Арчибасову А. О., Куркину А. А., Арчибасовой Е. А., Креневу А. С., Куликову А. Г. о признании договоров недействительными

по апелляционной жалобе представителя Ковалева С.И., Куликова А.Г., Мацкова О.Е., Барандеевой Д.Д.,Чикуркова С.В., Попова А.А., Глухих Г.И., Сусликова В.И., Каширина С.А., Николаева Г.И., Троянова В.В., Уйминова А.С., Кренева С.В., Кренева А.С., Клюха Е.Р., АщукЛ.Д., Ащука А.П., Пономарева В.В. и Искусновой Т.Я. – Преснецова Д.В. на решение Калининского районного суда г. Новосибирска от 13 января 2020 года.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Коваленко В.В., объяснения представителя ГСК «Клен» и Никитиной Т.Н. – Васюты Д.В., представителя Ковалева С.И., Куликова А.Г., Мацкова О.Е., Барандеевой Д.Д.,Чикуркова С.В., Попова А.А., Глухих Г.И., Сусликова В.И., Каширина С.А., Николаева Г.И., Троянова В.В., Уйминова А.С., Кренева С.В., Кренева А.С., Клюха Е.Р., Ащук Л.Д., Ащука А.П., Пономарева В.В. и Искусновой Т.Я. – Преснецова Д.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ГСК «Клен» и Никитина Т.Н. обратились в суд с иском, в котором просили: признать недействительными договоры об отступном от 15.08.2016 г., заключенные между ГСК «Клен» и ответчиками Глухих Г.И., Поповым А.А., Николаевым Г.И., Куликовой М.В., Кашириным С.А., Креневым С.В., Дудиным В.Г., Дудиной Ю.В., Дудиной И.К., Сусликовым В.И., Чикурковым С.В., Трояновым В.В., Степановым А.В., Искусновой Т.Я., Барандеевой Д.Д., Клюха Е.Р., Ковалевым С.И., Мацковым О.Е., Пономаревым В.В., Ащук Л.Д., Ащуком А.П., Головановым Р.Ю., Арчибасовым О.И., Перцевой В.В., Калашниковой Ю.В., Шелегом Ю.С., Михеевой М.Ю., Арчибасовым А.О., Куркиным А.А., Арчибасовой Е.А., Креневым А.С. и Куликовым А.Г.; указать в решении суда, что признание указанных сделок недействительными, является основанием для аннулирования записи о государственной регистрации права на 48/87 долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес> за ответчиками.

В обоснование иска ГСК «Клен» указано, что Калининским районным судом г. Новосибирска рассматривалось дело № 2-63/2018 по иску ГСК «Клен» и Мартыновой Г.И. к Уйминову А.С., Глухих Г.И., Попову А.А., Николаеву Г.И., Куликовой М.В., Каширину С.А., Креневу С.В., Дудину В.Г., Дудиной Ю.В., Дудиной И.К., Сусликову В.И., Чикуркову С.В., Троянову В.В., Степанову А.В., Искусновой Т.Я., Барандеевой Д.Д., Клюха Е.Р., Ковалеву С.И., Мацкову О.Е., Пономареву В.В., Ащук Л.Д., Ащуку А.П., Голованову Р.Ю., Арчибасову О.И., Перцевой В.В., Калашниковой Ю.В., Шелегу Ю.С., Михеевой М.Ю., Арчибасову А.О., Куркину А.А., Арчибасовой Е.А., Креневу А.С. и Куликову А.Г. о признании решений общего собрания, соглашений об определении долей в общей собственности, переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка недействительным (незаконным).

25 июня 2018 г. исковые требования были удовлетворены в полном объеме, признано недействительным решение об избрании председателем правления ГСК «Клен» Уйминова А.С., на основании которого была нотариально удостоверена 05.07.2016 г. подпись Уйминова А.С. на заявлении по форме 14001, внесена запись о государственной регистрации 13.07.2016 г. № в ЕГРЮЛ. Признано недействительным решение об избрании председателем правления ГСК «Клен» Уйминова А.С., на основании которого была нотариально удостоверена 05.08.2016г. подпись Уйминова А.С. на заявлении по форме 14001, внесена запись о государственной регистрации от 12.08.2016 г. № в ЕГРЮЛ. Признано недействительным решение об избрании председателем правления ГСК «Клен» Уйминова А.С., на основании которого была нотариально удостоверена 27.09.2016 г. подпись Уйминова А.С. на заявлении по форме 14001, внесена запись о государственной регистрации от 04.10.2016 г. № в ЕГРЮЛ. Признано недействительным решение об избрании председателем правления ГСК «Клен» Уйминова А.С., на основании которого была нотариально удостоверена 01.11.2016 г. подпись Уйминова А.С. на заявлении по форме 14001, внесена запись о государственной регистрации от 09.11.2016 г. № в ЕГРЮЛ. Признано недействительным решение об избрании председателем правления ГСК «Клен» Уйминова А.С., на основании которого была нотариально удостоверена ДД.ММ.ГГГГ подпись Уйминова А.С. на заявлении по форме 14001, внесена запись о государственной регистрации от 16.01.2016 г. № в ЕГРЮЛ. Признано недействительным решение об избрании председателем правления ГСК «Клен» Уйминова А.С., на основании которого была нотариально удостоверена ДД.ММ.ГГГГ подпись Уйминова А.С. на заявлении по форме 14001, внесена запись о государственной регистрации от 09.03.2017 г. № в ЕГРЮЛ. Признано недействительным решение об избрании председателем правления ГСК «Клен» Уйминова А.С., на основании которого была нотариально удостоверена 06.04.2017 г. подпись Уйминова А.С. на заявлении по форме 14001, внесена запись о государственной регистрации от 13.04.2017 г. № в ЕГРЮЛ. Признано недействительным решение об избрании председателем правления ГСК «Клен» Уйминова А.С., на основании которого была нотариально удостоверена 28.04.2017 г. подпись Уйминова А.С. на заявлении по форме 14001, внесена запись о государственной регистрации от 11.05.2017 г. № в ЕГРЮЛ. Признано недействительным решение, отображенное в выписке из протокола общего собрания № от 09.11.2017 г. о прекращении полномочий в качестве председателя правления ГСК «Клен» Сафронова А.А. и возложении таких полномочий на Уйминова А.С., на основании которого была нотариально удостоверена 10.11.2017 г. подпись Уйминова А.С. на заявлении по форме 14001, внесена запись о государственной регистрации от 17.11.2017 г. № в ЕГРЮЛ. Признано недействительным соглашение об определении долей в общей собственности от 14.08.2016 г., заключенное между ГСК «Клен» и вышеуказанными лицами. Признано недействительным соглашение об определении долей в общей собственности от 14.08.2016 г., заключенное между ГСК «Клен» и вышеуказанными лицами.

На основании данного решения суда ГСК «Клен» обратился в Управление Росреестра по Новосибирской области для аннулирования записи о регистрации за ответчиками права аренды на земельный участок по адресу: <адрес> (стр.) и права общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке. В аннулировании записи о регистрации права общей долевой собственности на объект незавершенного строительства было отказано. Государственным регистратором был сделан запрос в Калининский районный суд г. Новосибирска для разъяснения решения суда по делу №, в котором указывается, что право собственности на объект зарегистрировано на основании договора об отступном от 14.08.2016 г., который не являлся предметом оспаривания по делу. Однако, в ходе рассмотрения дела, Калининским судом был сделан запрос в Управление Росреестра по Новосибирской области о предоставлении копий документов в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> (стр.). Управлением Росреестра на запрос суда было предоставлено соглашение об определении долей в общей собственности от 14.08.2016 г., заключенное между ГСК «Клен» и 32-мя вышеуказанными физическими лицами, которые и являлись предметом оспаривания в процессе по делу № 2-63/2018. Истец считает, что оспариваемые договоры подлежат признанию недействительными по тем, же основаниям, которые указаны в решении суда по делу № 2-63/2018, а именно решением Калининского районного суда по делу № 2-63/2018 признано, недействительным решение от 14.08.2016 г. и все иные решения о назначении Уйминова А.С. председателем правления ГСК «Клен», принятые после 14.02.2016 г., следовательно, Уйминов А.С. не имел полномочий на подписание договоров об отступном от имени ГСК «Клен». Данные сделки заключены без решений общего собрания ГСК «Клен», в нарушение прав иных пайщиков ГСК, вносивших паевые взносы, в то время как часть из ответчиков не вносила никаких паевых взносов. В настоящее время, исходя из выписки из ЕГРН, за ответчиками зарегистрировано право на 48/87 долей в объекте незавершенного строительства, в то время как сам объект незавершенного строительства остается в общей долевой собственности ответчиков.

Решением Калининского районного суда г. Новосибирска от 13 января 2020 года исковые требования ГСК «Клен», Никитиной Т.Н. удовлетворены. Признан недействительным договор об отступном № № от 15 августа 2016 г., заключенный между Михеевой М.Ю. и ГСК «Клен». Признан недействительным договор об отступном № от 15 августа 2016 г., заключенный между Арчибасовым А.О. и ГСК «Клен». Признан недействительным договор об отступном № от 15 августа 2016 г., заключенный между Николаевым Г.И. и ГСК «Клен». Признан недействительным договор об отступном, заключённый между Калашниковой Ю.В. и ГСК «Клен». Признан недействительным договор об отступном от 15 августа 2016 г., заключенный между Шелегом Ю.С. и ГСК «Клен». Признан недействительным договор об отступном № от 15 августа 2016 г., заключенный между Глухих Г.И. и ГСК «Клен». Признан недействительным договор об отступном № от 15 августа 2016 г., заключенный между Ащуком А.П. и ГСК «Клен». Признан недействительным договор об отступном №, заключенный между Трояновым В.В. и ГК «Клен». Признан недействительным договор об отступном № №, заключенный между Дудиным В.Г. и ГСК «Клен». Признан недействительным договор об отступном № от 15 августа 2016 г., заключенный между Дудиной Ю.В. и ГСК «Клен». Признан недействительным договор об отступном № от 15 августа 2016 г., заключенный между Дудиной И.К. и ГСК «Клен». Признан недействительным договор об отступном № от 15 августа 2016 г., заключенный между Чикурковым С.В. и ГСК «Клен». Признан недействительным договор об отступном № от 15 августа 2016 г., заключенный между Сусликовым В.И. и ГСК «Клен». Признан недействительным договор об отступном №, заключенный между Степановым А.В. и ГСК «Клен». Признан недействительным договор об отступном № от 15 августа 2016 г., заключенный между Искусновой Т.Я. и ГСК «Клен». Признан недействительным договор об отступном № от 15 августа 2016 г., заключенный между Барандеевой Д.Д. и ГСК «Клен». Признан недействительным договор об отступном № от 15 августа 2016 г., заключенный между Ковалевым С.И. и ГСК «Клен». Признан недействительным договор об отступном № от 15 августа 2016 г., заключенный между Пономаревым В.В. и ГСК «Клен». Признан недействительным договор об отступном № от 15 августа 2016 г., заключенный между Ащук Л.Д. и ГСК «Клен». Признан недействительным договор об отступном № от 15 августа 2016 г., заключенный между Поповым А.А. и ГСК «Клен». Признан недействительным договор об отступном № от 15 августа 2016 г., заключенный между Куликовой М.В. и ГСК «Клен». Признан недействительным договор об отступном № заключенный между Майковым О.Е. и ГСК «Клен». Признан недействительным договор об отступном № от 15 августа 2016 г., заключенный между Кашириным С.А. и ГСК «Клен». Признан недействительным договор об отступном № от 15 августа 2016 г., заключенный между Арчибасовой Е.А. и ГСК «Клен». Признан недействительным договор об отступном № от 15 августа 2016 г., заключенный между Куркиным А.А. и ГСК «Клен». Признан недействительным договор об отступном от 15 августа 2016 г., заключенный между Перцевой В.В. и ГСК «Клен». Признан недействительным договор об отступном № от 15 августа 2016 г. заключенный между Головановым Р.Ю. и ГСК «Клен». Признан недействительным договор об отступном № от 15 августа 2016 г., заключенный между Куликовым А.Г. и ГСК «Клен». Признан недействительным договор об отступном № от 15 августа 2016 г., заключенный между Арчибасовым О.И. и ГСК «Клен». Признан недействительным договор об отступном № заключенный между Клюха Е.Р. и ГСК «Клен». Признан недействительным договор об отступном № от 15 августа 2016 г., заключенный между Креневым А.С. и ГСК «Клен». Признан недействительным договор об отступном № заключенный между Креневым С.В. и ГСК «Клен».

Указано, что решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права собственности в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес>:

- на долю 2/87 части в объекте незавершенного строительства, принадлежащую Арчибасову А.О.;

- на    долю    2/87 части    в объекте    незавершенного строительства, принадлежащую Арчибасову О.И.;

- на долю 2/87 части в объекте незавершенного строительства, принадлежащую Арчибасовой Е.А.;

- на долю 1/87 части в объекте незавершенного строительства, принадлежащую Ащуку А.П.;

- на долю 1/87 части в объекте незавершенного строительства, принадлежащую Ащук Л.Д.;

- на долю 2/87 части в объекте незавершенного строительства, принадлежащую Барандеевой Д.Д.;

- на долю 1/87 части в объекте незавершенного строительства, принадлежащую Чикуркову С.В.;

- на долю 1/87 части в объекте незавершенного строительства, принадлежащую Дудину В.Г.;

- на долю 1/87 части в объекте незавершенного строительства, принадлежащую Дудиной И.К.;

- на долю 1/87 части в объекте незавершенного строительства, принадлежащую Дудиной Ю.В.;

- на долю 1/87 части в объекте незавершенного строительства, принадлежащую Глухих Г.И.;

- на долю 2/87 части в объекте незавершенного строительства, принадлежащую Голованову Р. Ю.;

- на долю 0,93% = 112,23 кв.м, в объекте незавершенного строительства, принадлежащие Калашниквой Ю.В.;

- на долю 1/87 части в объекте незавершенного строительства, принадлежащую Каширину С.А.;

- на долю 1/87 части в объекте незавершенного строительства, принадлежащую Клюха Е.Р.;

- на долю 1/87 части в объекте незавершенного строительства, принадлежащую Ковалеву С.И.;

- на долю 2/87 части в объекте незавершенного строительства, принадлежащую Креневу А.С.;

- на долю 3/87 части в объекте незавершенного строительства, принадлежащую Креневу С.В.;

- на долю 2/87 части в объекте незавершенного строительства, принадлежащую Куликову А.Г.;

- на долю 3/87 части в объекте незавершенного строительства, принадлежащую Куликовой М.В.;

- на долю 2/87 части в объекте незавершенного строительства, принадлежащую Куркину А.А.;

- на долю 1/87 части в объекте незавершенного строительства, принадлежащую Майкову О.Е.;

- на долю 1/87 части в объекте незавершенного строительства, принадлежащую Михеевой М.Ю.;

- на долю 1/87 части в объекте незавершенного строительства, принадлежащую Николаеву Г.И.;

- на долю 2/87 части в объекте незавершенного строительства, принадлежащую Перцевой В.В.;

- на долю 1/87 части в объекте незавершенного строительства, принадлежащую Пономареву В.В.;

- на долю 1/87 части в объекте незавершенного строительства, принадлежащую Попову А.А.;

- на долю 1/87 части в объекте незавершенного строительства, принадлежащую Шелегу Ю.С.;

- на долю 1/87 части в объекте незавершенного строительства, принадлежащую Степанову А.В.;

- на долю 1/87 части в объекте незавершенного строительства, принадлежащую Сусликову В.И.;

- на долю 1/87 части в объекте незавершенного строительства, принадлежащую Троянову В.В.

Дополнительным решением Калининского районного суда г. Новосибирска от 20 февраля 2020 года указано, что решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права собственности в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес>:

- на долю 3/87 в объекте незавершенного строительства, принадлежащую Калашниковой Ю.В.;

- на долю 2/87 части в объекте незавершенного строительства, Искусновой Т.Я.

В апелляционной жалобе представитель Ковалева С.И., Куликова А.Г., Мацкова О.Е., Барандеевой Д.Д., Чикуркова С.В., Попова А.А., Глухих Г.И., Сусликова В.И., Каширина С.А., Николаева Г.И., Троянова В.В., Уйминова А.С., Кренева С.В., Кренева А.С., Клюха Е.Р., Ащук Л.Д., Ащука А.П., Пономарева В.В. и Искусновой Т.Я. – Преснецов Д.В. просит решение отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

В обоснование апелляционной жалобы выражает несогласие с выводами суда о том, что оспариваемые договоры об отступном являются ничтожными сделками, к которым подлежит применению 3-х летний срок исковой давности. Ссылаясь на положения ст.ст. 53, 167, 168 и 183 ГК РФ, апеллянт полагает, что данные сделки являются оспоримыми, о их совершении ГСК «Клен» знал как минимум на 27.09.2017 г., годичный срок исковой давности, установленный п. 2 ст. 181 ГК РФ, пропущен.

По мнению апеллянта, Никитина Т.Н. также пропустил срок исковой давности, так как в материалы дела были представлены реестры почтовых отправлений от ГСК «Клен» с описью вложения о проведении собрания № 6 от 14.08.2016 г., высланные, в том числе, и в адрес Никитиной Т.Н. Именно на этом собрании и решался вопрос о передаче долей в качестве отступного. Так же этот вопрос рассматривался и в рамках дела 2-63/2018, к которому Никитина Т.Н. не присоединилась, но была о нем уведомлена, следовательно на 27.09.2017 г. она могла и должна была знать об оспариваемых сделках, если бы добросовестно реализовала свои процессуальные права на присоединение к иску.

Также апеллянт полагает, что поданное истцом исковое заявление об оспаривании общего собрания ГСК «Клен» является злоупотреблением процессуальными правами, направленное исключительно на включение в процесс Никитиной Т.Н.

Кроме того, по мнению апеллянта, спор был рассмотрен с нарушением правил подсудности.

Рассмотрев дело в соответствии с требованиями ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением общего собрания членов ГСК «Клен» 14.02.2016 г. были прекращены полномочия председателя правления Уйминова А.С., председателем правления ГСК «Клен» избран Сафронов А.А.

15 августа 2016 г. между Михеевой М.Ю. и ГСК «Клен» был заключен договор об отступном № следующего содержания:

1. Между пайщиком Михеевой М.Ю. и ГСК «Клен» установлены обязательственные отношения согласно договору паенакопления от 11 августа 2014 г. В соответствии с указанным договором ГСК «Клен» принял на себя обязательства совершить в пользу пайщика Михеевой М.Ю. следующее действие: построить многоэтажный гаражный; комплекс по <адрес> (на текущий момент времени по адресу <адрес>. 130а (стр) и передать пайщику, соответственно его паевому взносу, гаражный бокс. Цена договора 350 000 рублей.

2. По соглашению сторон обязательство, указанное в п. 1 настоящего договора, прекращается предоставлением взамен исполнения отступного в виде отступной доли в объекте не завершенного строительства по адресу: <адрес> (стр.), кадастровый №. Площадь застройки 12063 кв.м. Степень готовности - 25%.

3. Цена отступного по соглашению, утвержденному на внеочередном общем собрании пайщиков ГСК «Клен» от 14.08.2016 г. протокол № 6, составляет=1/87 части=0,31%=37,41 кв.м.=234 568 рублей.

4. Отступное предоставляется в следующем порядке (форме): оформлением права собственности на указанную в пункте 3 долю в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, и в следующие сроки: 60 дней после подписания настоящего договора сторонами.

Аналогичные договоры об отступном заключены:

- № от 15 августа 2016 г., между Арчибасовым А.О. и ГСК «Клен» в отношении 2/87 долей;

- № от 15 августа 2016 г., между Николаевым Г.И. и ГСК «Клен» в отношении 1/87 долей;

- договор без номера, между Калашниковой Ю.В. и ГСК «Клен» в отношении 0,93% долей;

- от 15 августа 2016 г., между Шелегом Ю.С. и ГСК «Клен» в отношении 1/87 долей;

- № от 15 августа 2016 г., между Глухих Г.И. и ГСК «Клен» в отношении 1/87 долей;

- № от 15 августа 2016 г., между Ащуком А.П. и ГСК «Клен» в отношении 1/87 долей;

- № от 15 августа 2016 г., между Трояновым В.В. и ГСК «Клен» в отношении 1/87 долей;

- № от 15 августа 2016 г., между Дудиным В.Г. и ГСК «Клен» в отношении 1/87 долей;

- № от 15 августа 2016 г., между Дудиной Ю.В. и ГСК «Клен» в отношении 1/87 долей;

- № от 15 августа 2016 г., между Дудиной И.К. и ГСК «Клен» в отношении 1/87 долей;

- № от 15 августа 2016 г., между Чикурковым С.В. и ГСК «Клен» в отношении 1/87 долей;

- № от 15 августа 2016 г., между Сусликовым В.И. и ГСК «Клен» в отношении 1/87 долей;

№ от 13 августа 2016 г., между Степановым А.В. и ГСК «Клен» в отношении 1/87 долей;

- № от 15 августа 2016 г., между Искусновой Т.Я. и ГСК «Клен» в отношении 2/87 долей;

- № от 15 августа 2016 г., между Барандеевой Д.Д. и ГСК «Клен» в отношении 2/87 долей;

- № от 15 августа 2016 г., между Ковалевым С.И. и ГСК «Клен» в отношении 1/87 долей;

- № от 15 августа 2016 г., между Пономаревым В.В. и ГСК «Клен» в отношении 1/87 долей;

- № от 15 августа 2016 г., между Ащук Л.Д. и ГСК «Клен» в отношении 1/87 долей;

- № от 15 августа 2016 г., между Поповым А.А. и ГСК «Клен» в отношении 1/87 долей;

- № от 15 августа 2016 г., между Куликовой М.В. и ГСК «Клен» в отношении 3/87 долей;

- № от 15 августа 2016 г., между Майковым О.Е. и ГСК «Клен» в отношении 1/87 долей;

- № от 15 августа 2016 г., между Кашириным С.А. и ГСК «Клен» в отношении 1/87 долей;

- № от 15 августа 2016 г., между Арчибасовой Е.А. и ГСК «Клен» в отношении 2/87 долей;

- № от 15 августа 2016 г., между Куркиным А.А. и ГСК «Клен» в отношении 2/87 долей;

- от 15 августа 2016 г., между Перцевой В.В. и ГСК «Клен» в отношении 2/87 долей:

- № от 15 августа 2016 г., между Головановым Р.Ю. и ГСК «Клен» в отношении 2/87 долей;

- № от 15 августа 2016 г., между Куликовым А.Г. и ГСК «Клен» в отношении 2/87 долей;

- № от 15 августа 2016 г., между Арчибасовым О.И. и ГСК «Клен» в отношении 2/87 долей;

- № от 15 августа 2016 г., между Клюха Е.Р. и ГСК «Клен» в отношении 1/87 долей;

- № от 15 августа 2016 г., между Креневым А.С. и ГСК «Клен» в отношении 2/87 долей;

- № от 15 августа 2016 г., между Креневым С.В. и ГСК «Клен» в отношении 3/87 долей.

При этом, все указанные выше договоры от лица ГСК «Клен» были подписаны Уйминовым А.С. На основании данных договоров, а также актов приема-передачи доли в объекте незавершенного строительства, Управлением Росреестра по Новосибирской области за ответчиками была произведена государственная регистрация права собственности на соответствующие доли в объекте незавершенного строительства.

Вступившим в законную силу решением Калининского районного суда г. Новосибирска от 25.06.2018 г. было признано недействительным решение от 14.08.2016 г. и все иные решения о назначении Уйминова А.С. председателем правления ГСК «Клен», принятые после 14.02.2016 г. Признано недействительным соглашение об определении долей в общей собственности от 14.08.2016 г. заключенное между ГСК «Клен» и Глухих Г.И., Поповым А.А., Николаевым Г.И., Куликовой М.В., Кашириным С.А., Креневым С.В., Дудиным В.Г., Дудиной Ю.В., Дудиной И.К., Сусликовым В.И., Чикурковым С.В., Трояновым В.В., Степановым А.В., Искусновой Т.Я., Барандеевой Д.Д., Клюха Е.Р., Ковалевым С.И., Майковым О.Е., Пономаревым В.В., Ащук Л.Д., Ащуком А.П., Головановым Р.Ю., Арчибасовым О.И., Перцевой В.В., Калашниковой Ю.В., Шелегом Ю.С., Михеевой М.Ю., Арчибасовым А.О., Арчибасовой Е.А., Креневым А.С. и Куликовым А.Г. Признано недействительным соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 03.07.2017 г., заключенное между ГСК «Клен» в лице председателя Уйминова А.С. и представителем собственников Куликовой М.В.

Разрешая настоящий спор и удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции, сославшись на обстоятельства, установленные решением суда от 25.06.2018 г., исходил из того, что на момент подписания оспариваемых договоров об отступном - 15.08.2016 г. у Уйминова А.С. не имелось полномочий от имени ГСК «Клен» на их подписание и заключение. В связи с этим, суд пришел к выводу о том, что оспариваемые договоры являются ничтожными, как заключенные неуполномоченным лицом и в нарушение действующего законодательства.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, как соответствующими закону и обстоятельствам дела.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Указанным выше решением Калининского районного суда г. Новосибирска от 25.06.2018 г. установлено, в частности, что Уйминов А.С., не являясь членом (пайщиком) ГСК «Клен», не имел оснований быть избранным в качестве председателя правления ГСК «Клен» на общем собрании членов ГСК, решения об избрании Уйминова А.С. председателем правления ГСК «Клен» являются недействительными (незаконными), решение о прекращении, полномочий председателя правления ГСК «Клен» Сафронова А.А. так же является недействительным (незаконным).

В соответствии со ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 1). Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2).

Поскольку вступившим в законную силу решением суда было установлено, что Уйминов А.С. после 14.02.2016 г. был не вправе действовать от имени ГСК «Клен», суд первой инстанции, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, пришел к правильному выводу о том, что оспариваемые истцами договоры являются ничтожными сделками.

Доводы апелляционной жалобы о том, что оспариваемые сделки являются оспоримыми в силу п. 1 ст. 168 ГК РФ, являются необоснованными, поскольку материалами делу установлено, что оспариваемые сделки от лица ГСК «Клен» заключены неуполномоченным лицом, фактически ГСК «Клен» стороной этих сделок не являлся. Таким образом, эти сделки не только нарушают требования закона, но и посягают при этом на интересы ГСК «Клен», а также и Никитиной Т.Н., которые сторонами сделок не являлись. В связи с этим к спорным правоотношениям подлежат применению положения п. 2 ст. 168 ГК РФ, а потому на заявленные исковые требования распространяется 3-х летний срок исковой давности, установленный п. 1 ст. 181 ГК РФ, который истцами не пропущен.

Доводы апелляционной жалобы о том, что поданное исковое заявление об оспаривании общего решения общего собрания ГСК «Клен» является злоупотреблением процессуальными правами, направленным исключительно на включение в Никитиной Т.Н., не влияют на правильность постановленного решения, поскольку производство по делу в указанной части прекращено (т. 4 л.л. 218-219).

Также являются необоснованными и доводы апелляционной жалобы о нарушении судом правил территориальной подсудности.

Согласно ч. 1 ст. 40 ГПК РФ иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие).

В силу ч. 1 ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Иск к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных местах, предъявляется в суд по месту жительства или адресу одного из ответчиков по выбору истца (ч. 1 ст. 31 ГПК РФ).

Поскольку часть ответчиков (Глухих Г.И., Попов А.А., Н. Г.И. и др.) проживает в Калининском районе г. Новосибирска, то в силу указанных выше положений закона истцы были вправе предъявить иск ко всем ответчикам в Кашлинский районный суд г. Новосибирска.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы не опровергают правильности выводов суда первой инстанции, основаны на неправильном применении норм материального и процессуального права, а потому не могут являться основанием для отмены обжалуемого решения.

Руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Калининского районного суда г. Новосибирска от 13 января 2020 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Ковалева С.И., Куликова А.Г., Мацкова О.Е., Барандеевой Д.Д., Чикуркова С.В., Попова А.А., Глухих Г.И., Сусликова В.И., Каширина С.А., Николаева Г.И., Троянова В.В., Уйминова А.С., Кренева С.В., Кренева А.С., Клюха Е.Р., АщукЛ.Д., Ащука А.П., Пономарева В.В. и Искусновой Т.Я. - Преснецова Д.В. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи