Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1413/2014 ~ М-1156/2014 от 20.05.2014

РЕШЕНИЕ № 2-1413

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2014 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Бурдуковской Л.А., при секретаре Мухановой Е.А., с участием истца Климова Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климова Н.В. к Комарянской А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец свое обращение в суд мотивирует тем, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность комнату по адресу <адрес>. На момент продажи комнаты в ней остался зарегистрирован ответчик Комарянская А.М., обязавшаяся сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снят и добровольно сниматься не желает, в комнате не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, её место жительства неизвестно. Просит признать Комарянскую А.М. утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета по адресу <адрес>

В судебном заседании истец Климов Н.В. на своих требованиях настаивает, суду показал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность комнату по адресу <адрес> Ответчик Комарянская А.М. обязалась сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако, Комарянская А.М., фактически не проживая в комнате, с учета не снялась, её место жительства никому неизвестно.

Ответчик Комарянская А.М. состоит на регистрационном учете по <адрес>, однако, по указанному адресу не проживает, место её нахождения неизвестно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности фактического места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ст. 30 ЖК РФ. На основании ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из показаний сторон, копии договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6), копии свидетельства о регистрации права собственности серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), истец Климов Н.В. является собственником комнаты № №, расположенной по адресу <адрес>. Ответчик Комарянская А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Однако в комнате не проживает, оплату коммунальных услуг не производит.

    Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается актом о непроживании граждан по месту регистрации, выданном ООО "Чистый город" ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 21)

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что право собственности на жилое помещение – комнату <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцу Климову Н.В., доказательство о наличии между собственником жилого помещения и ответчиком какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением ответчиком в судебное заседание не представлено, в связи с чем, подлежит прекращению право пользования жилым помещением Комарянской А.М. со снятием её с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Климова Н.В. к Комарянской А.М. удовлетворить.

Признать Комарянскйю А.М. утратившей право пользования комнатой по адресу <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения 11 июля 2014 года.

Судья Л. А. Бурдуковская