Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-303/2017 ~ М-10/2017 от 09.01.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2017 г. Самарский районный суд <адрес> в составе председательствующего Саломатина А.А.,

при секретаре Родиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Елкина С.Г. к ООО «АЗС Регион Поволжье» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Елкин С.Г. обратился в суд с иском к ООО «АЗС Регион Поволжье» о взыскании денежных средств, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства.

В соответствии с п. 3.1. указанного договора купли-продажи земельный участок оценен в № рублей, при этом, сумма в размере № рублей выплачивается покупателем продавцу за счет собственных денежных средств до подписания договора (п. 3.2.1. договора), а оставшаяся сумма в размере № рублей выплачивается в течение 5 дней после государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок к покупателю (п. 3.2.2. договора).

Договор купли – продажи был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по <адрес>, в связи с чем, до ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан был перечислить истцу сумму в размере № рублей в счет оплаты приобретенного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ на счет истца от ООО «АЗС Регион Поволжье» поступили денежные средства в размере № рублей, которые зачтены в счет основного долга. С учетом произведенных выплат, задолженность ответчика перед истцом по договору купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей.

Так же, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/с Большехуторский, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства.

В соответствии с п. 3.1. указанного договора купли-продажи земельный участок оценен в № рублей, при этом, сумма в размере № рублей выплачивается покупателем продавцу за счет собственных денежных средств до подписания договора (п. 3.2.1. договора), а оставшаяся сумма в размере № рублей выплачивается в течение 5 дней после государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок к покупателю (п. 3.2.2. договора).

Указанный договор купли – продажи был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по <адрес>, в связи с чем, до ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан был перечислить истцу сумму в размере № рублей в счет оплаты приобретенного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ на счет истца от ООО «АЗС Регион Поволжье» поступили денежные средства в размере № рублей, которые зачтены в счет основного долга. С учетом произведенных выплат, задолженность ответчика перед истцом по договору купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей.

С целью досудебного урегулирования спора, истец, ДД.ММ.ГГГГ, направил в адрес ответчика два требования о выплате денежных средств по двум договорам купли – продажи в течение 3 дней с момента получения указанных требований. Требования получены ООО «АЗС Регион Поволжье» ДД.ММ.ГГГГ, однако оставлены без исполнения.

Истец просил суд взыскать с ООО «АЗС Регион Поволжье» в свою пользу денежные средства по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка общей площадью № кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый № в размере № рублей;

денежные средства по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, общей площадью № кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в размере № рублей;

проценты за пользование чужими денежными средствами в размере № рублей;

проценты за пользование чужими денежными средствами в размере № рублей;

расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в суд от истца поступило заявление о взыскании с ответчика судебных расходов в общей сумме № рублей, понесенных Елкиным С.Г. по оплате юридических услуг.

В судебное заседание истец Елкин С.Г. не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «АЗС Регион Поволжье» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся, причины не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Принимая во внимание согласие истца на рассмотрение дела без ответчика, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли – продажи, а покупатель в силу ст.ст. 484, 485 ГК РФ обязан принять переданный ему товар и оплатить товар по цене, установленной договором купли – продажи.

Согласно п. 1 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 ГК РФ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АЗС Регион Поволжье» и Елкиным С.Г. был заключен договор купли-продажи земельного участка, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства.

В соответствии с п. 3.1. указанного договора купли-продажи объект (земельный участок) оценен в № рублей.

По условиям договора сумма в размере № рублей выплачивается покупателем продавцу за счет собственных денежных средств до подписания договора (п. 3.2.1. договора), а оставшаяся сумма в размере № рублей выплачивается в течение 5 дней после государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок к покупателю (п. 3.2.2. договора).

Договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по <адрес>.Таким образом, согласно п. 3.2.2 договора, до ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан был перечислить истцу сумму в размере № рублей в счет оплаты приобретенного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ на счет истца от ООО «АЗС Регион Поволжье» поступили денежные средства в размере № рублей, что подтверждается представленной суду справкой о состоянии вклада (счет №). Указанная сумма зачтена в счет погашения основного долга по договору.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АЗС Регион Поволжье» и Елкиным С.Г. был заключен договор купли-продажи земельного участка, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/с Большехуторский, кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства.

В соответствии с п. 3.1. указанного договора купли-продажи объект (земельный участок) оценен в № рублей.

По условиям договора сумма в размере 200 000 рублей выплачивается покупателем продавцу за счет собственных денежных средств до подписания договора (п. 3.2.1. договора), а оставшаяся сумма в размере 1 550 000 рублей выплачивается в течение 5 дней после государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок к покупателю (п. 3.2.2. договора).

Указанный договор купли – продажи был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по <адрес>.

Таким образом, согласно п. 3.2.2 договора, до ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан был перечислить истцу сумму в размере № рублей в счет оплаты приобретенного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ на счет истца от ООО «АЗС Регион Поволжье» поступили денежные средства в размере № рублей, что подтверждается представленной суду справкой о состоянии вклада (счет №). Указанная сумма зачтена в счет погашения основного долга по договору.

С учетом установленных по делу обстоятельств, произведенных выплат ответчиком в пользу истца, задолженность ООО «АЗС Регион Поволжье» перед Елкиным С.Г. по договору купли – продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей № рублей (цена объекта по договору) – (№ рублей + № рублей (произведенные ответчиком по договору выплаты));

задолженность ООО «АЗС Регион Поволжье» перед Елкиным С.Г. по договору купли – продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей (№ рублей (цена объекта по договору) – (№ рублей + № рублей (произведенные ответчиком по договору выплаты)).

С целью досудебного урегулирования спора, истец ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес ответчика претензии с требованиями о выплате денежных средств по двум договорам купли – продажи в течение 3 дней с момента получения указанных требований. Претензии получены ООО «АЗС Регион Поволжье» ДД.ММ.ГГГГ, однако оставлены без исполнения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не выполнил своих обязательств по договорам купли – продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с истцом, тогда как, согласно ст.ст. 307-328 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок. Поскольку односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, суд признает заявленные Елкиным С.Г. требования о взыскании денежных средств подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

При разрешении заявленных требований суд исходит из положений ст. 395 ГК РФ, согласно которой за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Так, судом установлено, что ответчик свои обязательства по договору купли – продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли – продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме не исполнил.

В связи с чем, с ООО «АЗС Регион Поволжье» в пользу Елкина С.Г. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в заявленном истцом размере № рублей (по договору купли – продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ) и в размере № рублей (по договору купли – продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ). Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен и признан арифметически верным.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом категории дела, принципа разумности, требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере № рублей подлежит удовлетворению, указанные расходы подтверждены документально в материалах дела.

Одновременно при вынесении решения по делу в порядке ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с ответчика понесенные истцом по делу судебные расходы– расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей, подтвержденные чек – ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Елкина С.Г. к ООО «АЗС Регион Поволжье» о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ООО «АЗС Регион Поволжье» в пользу Елкина С.Г. задолженность по договору купли – продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей.

Взыскать с ООО «АЗС Регион Поволжье» в пользу Елкина С.Г. задолженность по договору купли – продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей.

Взыскать с ООО «АЗС Регион Поволжье» в пользу Елкина С.Г. проценты за пользование чужими денежными средствами по договору купли – продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей.

Взыскать с ООО «АЗС Регион Поволжье» в пользу Елкина С.Г. проценты за пользование чужими денежными средствами по договору купли – продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей.

Взыскать с ООО «АЗС Регион Поволжье» в пользу Елкина С.Г. расходы по оплате услуг представителя в размере № рублей.

Взыскать с ООО «АЗС Регион Поволжье» в пользу Елкина С.Г. расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей, а всего № рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: