Решение по делу № 2-23/2014 (2-2348/2013;) ~ М-2306/2013 от 31.10.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 января 2013 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием представителя истца Орловой Н.Е. – Головичевой С.А., действующей на основании доверенности от 12.08.2012 года,

представителя третьего лица - ООО «Землемер» в лице директора Лукина В.А.,

представителя третьего лица - МУП «Кадастровое бюро» г. Жигулевска в лице директора Гусарова А.В.,

при секретаре Шушкановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-23/2014 по иску Орловой Н. Е. к Крылову П. С. о признании наличия кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах границы земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Орлова Н.Е. обратилась в суд с иском к Крылову П.С. требуя признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в части описания местоположения границ, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах границ указанных земельных участков и их частей, установлении границ земельных участков в соответствии с координатами характерных точек границ. Также просит указать филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, что решение суда является основанием для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Указать Управлению Росреестра по <адрес>, что решение суда является основанием для внесение изменений в реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Согласно доводам иска Орлова Н.Е. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Площадь участка, согласно данным свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ составляет 600 кв.м. Земельный участок предоставлен из земель населенных пунктов для индивидуальной жилой застройки. Истец обратилась в ООО «Землемер» с целью оформления излишней площади и построенного жилого дома. Была выполнена топографическая съемка земельного участка. При сопоставлении результатов съемки и сведений из государственного кадастра недвижимости (далее ГКН) кадастровым инженером ФИО. установлено расхождение в местоположении границ земельного участка: по сведениям ГКН границы участка смещены в северо-западном направлении на 4-5 метров на участок № по <адрес> того, смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, также в ГКН стоит в уточненных границах, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка № имеются в ГКН.

В результате:

- по сведениям ГКН о местоположении границ земельного участка истца граница между ее земельным участком и участком № по сравнению с фактической границей сдвинута в сторону участка №12;

- по сведениям ГКН о местоположении границ земельного участка истца и земельного участка под кадастровым номером №, граница между земельным участком истца и участком № с кадастровым номером № по сравнению с фактической границей сдвинута в сторону земельного участка истца;

- по сведениям ГКН о местоположении границ моего земельного участка и земельного участка с кадастровым номером 63:02:0405009:21 граница между земельным участком истца и участком № с кадастровым номером № проходит по дому истца.

В соответствии с заключением кадастрового инженера данная ошибка квалифицируется как кадастровая.

Согласно ст.70 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №136-Ф3 «Земельный кодекс Российской Федерации» (далее Земельный кодекс), государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, предусмотренном федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон о кадастре). В соответствии со ст. 28 Закона о кадастре под кадастровыми ошибками понимаются ошибки в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Порядок исправления кадастровой ошибки в сведениях зависит от того, каким образом были представлены в орган кадастрового учета документы, содержащие ошибку в сведениях:

-в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости;

-в порядке информационного взаимодействия:

-на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении кадастровой ошибки.

В соответствии с п. 47 Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №42. основанием для исправления кадастровой ошибки являются: представленные документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости или вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Для кадастрового учета в связи изменением уникальных характеристик земельного участка в соответствии со ст.22 Закона о кадастре вместе с заявлением предоставляются межевой план.

Поскольку выявлена также кадастровая ошибка в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, правообладателю данного земельного участка ФИО в качестве досудебного решения спора ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ направлено разъяснительное письмо с уведомлением и извещение о проведении согласования местоположения общей границы сторон. Данные правообладателя земельного участка с кадастровым номером № подтверждены выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ г., полученной посредством доступа к информационному ресурсу Росреестра. Письмо вернулось с пометкой об истечении срока хранения, т.е. адресат его не получил. Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закона о кадастре), при уточнении границ земельного участка его местоположение определяется исходя: из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право па земельный участок, либо, при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если первые два документа отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В документе, подтверждающем право на земельный участок - свидетельстве о государственной регистрации права - отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка. Документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствует. Из Жигулевского отдела Управления Росреестра по <адрес> получены материалы инвентаризации земель <адрес>, изготовленные АООТ «<данные изъяты>» в 1996 году. В соответствии с материалами инвентаризации площадь земельного участка истца составляет 765,2 кв.м. Местоположение, конфигурация земельного участка в фактических границах соответствует местоположению, конфигурации по материалам инвентаризации 1996 года. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения нрава, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки. В силу ст. 60 Земельного кодекса, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Исходя из вышеизложенного, кроме как в судебном порядке исправить ошибку, допущенную при межевании земельного участка, истец не может, потому вынужден обратиться в суд.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен орган кадастрового учета – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра» по <адрес> (л.д. 51).

В ходе рассмотрения дела от представителя истца Головичевой С.А. поступило заявление об уточнении исковых требований в виде отказа от них в части: установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 765 кв.м в соответствии с координатами характерных точек границ; указания филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росрееста» по <адрес>, что решение суда является основанием для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №; указания Управлению Росреестра по <адрес>, что решение суда является основанием для внесения изменений в реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 103).

Представитель истца Головичева С.А. в судебном заседании исковые требования в измененном виде поддержала.

Ответчик Крылов П.С. в судебное заседание не явился, своевременно извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой с уведомлением, направленной по месту жительства ответчика, указанному в исковом заявлении по адресу: <адрес>, возвращенной в адрес суда за истечением срока хранения, а также телеграммой, которая адресату доставлена не была, и по извещению за ней он не явился (л.д. 98-99,102). Об уважительности неявки ответчик суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица МУП «Кадастровое бюро» <адрес> в лице директора Гусарова А.В. в судебном заседании пояснил, что после получения искового заявления Орловой Н.Е. была проведена повторная проверка координат местоположения земельного участка ответчика, выявлено, что действительно имеет место кадастровая ошибка, координаты земельного участка ответчика фактически совпадают с координатами, указанными в межевом плане, подготовленным ООО «<данные изъяты>».

Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» Лукин В.А. в судебном заседании пояснил, что к нему обратилась Орлова Н.Е. с целью оформления излишней площади и построенного жилого дома. Была выполнена топографическая съемка земельного участка. При сопоставлении результатов съемки и сведений из государственного кадастра недвижимости (далее ГКН) кадастровым инженером ФИО установлено расхождение в местоположении границ земельного участка: по сведениям ГКН границы участка смещены в северо-западном направлении на 4-5 метров на участок № по <адрес> того, смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, также в ГКН стоит в уточненных границах, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка № имеются в ГКН. В результате было установлено:- по сведениям ГКН о местоположении границ земельного участка истца граница между ее земельным участком и участком № по сравнению с фактической границей сдвинута в сторону участка №12;

- по сведениям ГКН о местоположении границ земельного участка истца и земельного участка под кадастровым номером №, граница между земельным участком истца и участком № с кадастровым номером № по сравнению с фактической границей сдвинута в сторону земельного участка истца; - по сведениям ГКН о местоположении границ моего земельного участка и земельного участка с кадастровым номером № граница между земельным участком истца и участком № с кадастровым номером № проходит по дому истца. В соответствии с заключением кадастрового инженера данная ошибка квалифицируется как кадастровая.

Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в представленном отзыве, по существу заявленных требований, отметил следующее. В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельных участках:

- с кадастровым номером №, расположенном: <адрес>, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, площадью 600 кв.м., принадлежащем согласно сведениям государственного кадастра недвижимости на праве собственности Зимину В.М. Сведения о данном земельном участке внесены по заявлению Зимина В.М. в соответствии с решением исполнительного комитета Жигулевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под индивидуальное жилищное строительство», свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № 26/1, Описанием земельных участков, подготовленным МУП «Кадастровое бюро»;- с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального домовладения, принадлежащем согласно сведениям государственного кадастра недвижимости на праве собственности Крылову П.С. Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости по заявлению Крылова С.П. в соответствии с решением исполнительного комитета Жигулевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под индивидуальное жилищное строительство», свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № 350/1, решением Жигулевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № №, Описанием земельных участков, подготовленным МУП «Кадастровое бюро». Согласно ст. 28 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой, которая исправляется в порядке, установленном для государственного кадастрового учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. В соответствии с ч. 4 ст. 28 Закона о кадастре и п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минюста России от ДД.ММ.ГГГГ № 42, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению:- в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре);- в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия);- на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. В соответствии с ч. 1, 2 ст. 16 Закона о кадастре государственный кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением характеристик объекта недвижимости на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учета документов. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 22 Закона о кадастре при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, учете части земельного участка или государственном кадастровом учете изменений земельного участка в орган кадастрового учета представляется межевой план, который должен быть оформлен с соответствии с Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (вместе с «Требованиями к подготовке межевого плана, в том числе особенностями подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») (далее - Приказ № 412). Обращаем внимание, что внесение сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № возможно при обращении заявителя с заявлением о государственном кадастровом учете изменений данного земельного участка и предоставлении межевого плана, подготовленного на основании решения Жигулевского городского суда <адрес>.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования в уточненном виде подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно статье 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 названного Федерального закона кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости из документа, на основании которого в кадастр вносились сведения.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 этого же Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Статьей 16 названного Федерального закона установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет, снятие с учета, а также учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Законом документов для такого учета документов. Приказом Минюста РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 34 утверждена форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества.

Согласно ст. 22 Федерального Закона "О государственном кадастре недвижимости" с указанным заявлением должны быть представлены необходимые для кадастрового учета документы, в частности, копии документов, устанавливающих или удостоверяющих право заявителя на земельный участок и межевой план.

Подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения, обеспечивается в результате проведения кадастровым инженером кадастровых работ. В силу ст. 37 вышеуказанного Закона одним из результатов кадастровых работ является межевой план.

Согласно п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 42, основанием для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (или поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Из представленных суду копий свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Орлова Н.Е. на основании договора дарения части жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, является собственником части жилого дома и земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д. 7,8,9). Указанные сведения подтверждаются также выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49,58).

Кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что местоположение земельного участка принадлежащего Орловой Н.Е. на праве собственности установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> <адрес>. Площадь участка 600+/-8.57 кв.м. Кадастровый номер № равнозначен кадастровому номеру №. Часть земельного участка площадью 27.20 кв.м занята 1/2 жилого дома, полезной площадью 47 кв.м, жилой 33 кв.м (л.д. 66-71).

Из представленной суду выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежит Крылову П.С. на праве собственности (л.д. 50,57).

Кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что местоположение земельного участка принадлежащего Крылову П.С. на праве собственности установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Площадь участка 600+/-8.57 кв.м. Кадастровый номер № равнозначен кадастровому номеру №. Часть земельного участка площадью 83 кв.м занята частью жилого дома (л.д. 60-65).

Из предоставленной копии межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-25) следует, что межевой план подготовлен в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности Орловой Н. Е. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

При анализе исходных материалов и данных, полученных при выполнении кадастровых работ, выявлено следующее:

1. В документе, подтверждающем право на земельный участок - свидетельстве о государственной регистрации права - отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка.

2. Документ, определяющий местоположение границ земельного участка, при его образовании, отсутствует.

3. По ведениям ГКН площадь земельного участка № составляет 600 кв.м. В государственном кадастре недвижимости имеются сведения о координатах характерных точек границ участка №.

4. При сопоставлении координат характерных точек границ земельного участка по сведениям ГКН и по топосъемке выявлено, что границы земельного участка по сведениям ГКН смещены в северо-западном направлении в сторону уч. № по <адрес> на 4-5 метров. Межевание земельного участка № выполнено в 2004 году ИУП «Кадастровое бюро» <адрес>. Также по сведениям ГКН в уточненных границах стоит на кадастровом учете смежный земельный участок №. В соответствии со п.2 ч.1 ст.26 Федеральным закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» невозможно поставить на кадастровым учет земельный участок с пересечением границ. Таким образом исправить местоположение границ земельного участка № в ГКН невозможно без исправления местоположения границ земельного участка №.

Правообладателю смежного земельного участка № Крылову П. С. было направлено ДД.ММ.ГГГГ с уведомлением разъяснительное письмо и извещение о проведении согласования местоположения границ земельного участка №. Однако данное письмо получено не было и вернулось с пометкой «Возвращается по истечению срока хранения».

Согласно разъяснениям Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ №ОГ-<адрес> «в целях конкретизации обоснования местоположения уточненных границ земельного участка, приводимого в разделе «Заключение кадастрового инженера», может быть указано:

- конкретные объекты искусственного происхождения, которыми закреплены па местности границы земельного участка;

- источник получения информации о существовании границ земельного участка на местности 15 и более лет;

- меры, принятые для получения документов подтверждающих местоположение границ земельного участка».

Местоположение границ земельного участка установлено по существующим объектам искусственною происхождения - заборам, которыми закреплены на местности границы земельного участка.

7. Для подтверждения местоположения границ был сделан запрос в архив Жигулевского отдела Управления Росреестра о предоставлении документов, указанных в ч. 9 ст. 38 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Из Жигулевского отдела
Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № получены материалы инвентаризации земель <адрес>, изготовленные АООТ «Землемер» в 1996 году.

8. Таким образом, учитывая полученные документы и местоположение объектов искусственного происхождения (заборов, строений), местоположение границ земельного участка 63:02:0405009:1 1 при выполнении кадастровых работ приняты:

- по границе и 1-н3 - по существующим заборам, по материалам инвентаризации. Длина границы н1-н3 земельного участка по результатам кадастровых работ составляет 13.18 м. но инвентаризации - 13.0 м;

- по границе н3-н4 – по существующим заборам, но материалам инвентаризации. Длина границы н3-н4 земельного участка по результатам кадастровых работ составляет 2.44 м, по инвентаризации - 2.6 м;

- по границе н4-н7 - по существующим заборам, по материалам инвентаризации. Длина границы н4-н7 земельного участка по результатам кадастровых работ составляет 46.97 м, по инвентаризации - 48.0 м;

по границе н7-н9 - по существующим заборам, по материалам инвентаризации. Длина границы н7-н9 земельного участка по результатам кадастровых составляет 14.05 м, по инвентаризации - 13.6 м;

по границе н9- н13- по существующим заборам по материалам инвентаризации. Длина границы н9-н13 земельного участка по результатам кадастровых составляет 62.17 м, по инвентаризации - 62.0 м;

- по границе н13-н1 - по существующим заборам, по материалам инвентаризации. Длина границы н13-н1 земельного участка по результатам кадастровых составляет 10.89 м, по инвентаризации - 10.4 м.

Таким образом, местоположение, конфигурация соответствует местоположению, конфигурации по материалам инвентаризации 1996 года.

По материалам инвентаризации земель 1996 года площадь земельною участка – 765,2 кв.м. По результатам выполненных кадастровых работ площадь земельного участка № - 765 кв.м.

9. Разница между площадью по сведениям ГКН 600 кв.м и фактически используемой площадью 765 кв.м составляет 165 кв.м. В соответствии со ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка площадь земельного участка не должна быть больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка. Предельные размеры земельных участок для индивидуальной жилой застройки установлены Решением Думы городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства».

10. Разность площадей по результатам кадастровых работ и в правоустанавливающем документе 165 кв.м не превышает на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный для данного вида разрешенного использования. В связи с чтим, оформлению подлежит земельный участок площадью 765 кв.м.

11. Охранная зонт ЛЭП 10 кВ установлена в соответствии с Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".

12. Охранная зона газопровода установлена в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей».

Данный межевой план подготовлен для решения спорного вопроса в судебном порядке, в связи с тем, что при исправлении кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка №:

- имеется наложение границ земельного участка №,

- в силу закона невозможно поставить на кадастровый учет земельный участок с наложением,

- не возможно согласовать местоположение границ земельного участка №.

Перечисленные выше доказательства позволяют признать установленным наличие кадастровой ошибки, допущенной при выполнении межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, поскольку ошибки допущены в межевом плане в сведениях о местоположении границ земельных участков.

Учитывая данное обстоятельство, суд считает необходимым исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения местоположения границ вышеуказанных земельных участков, полученных при их межевании, поскольку сохранение данных сведений препятствует истцу в реализации права на приобретение прав на земельный участок. Исправление кадастровой ошибки в заявительном порядке возможно лишь после устранения недостатков в предоставленном ответчиком межевом плане, что невозможно ввиду отсутствия сведений о месте его жительства. В связи с изложенным, заявленные истцом требования судом признаются подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Орловой Н. Е. удовлетворить.

Признать наличие кадастровой ошибки, допущенной в части описания местоположения границ земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать наличие кадастровой ошибки, допущенной в части описания местоположения границ земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах границы земельного участка с кадастровым номером №, распложенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и частей земельного участка.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах границы земельного участка с кадастровым номером №, распложенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и частей земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Жигулёвский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Жигулевского городского суда Н.А.Сафонова