Решение по делу № 2-1770/2014 ~ М-1080/2014 от 12.02.2014

Дело № –1770/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес>

под председательством судьи Жмайло Ю.Е.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование требования указала, что являются собственником <адрес>. 6 по <адрес> на основании договора купли-продажи от 03.09.1997г.. В вышеуказанном жилом помещении произведена перепланировка: демонтаж части внутренней деревянной перегородки между жилой комнатой и кухней, так же между коридором и комнатой, дополнительная ГВЛ перегородка между санузлом и жилой комнатой.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями не согласен.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не прибыла, о времени и месте рассмотрения данного дела была уведомлена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении данного дела без ее участия.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 28 настоящего Кодекса.

    Согласно ч. 6 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.

    Согласно ч. 3 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании было установлено, что истец является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от 03.09.1997г..

Согласно техническому паспорту жилого помещения от 21.05.2013г. <адрес> состоит из двух жилых комнат, общей площадью квартиры – 42,9 кв.м, жилой площадью – 29,5 кв.м, подсобной – 13,4 кв.м., в квартире произведена перепланировка.

        Согласно заключению ООО «СтройСоюз» в <адрес>. 6 по <адрес> произведена перепланировка: дверной проем в помещении совмещенного санузла утроен из коридора; выполнен демонтаж часть внутренней деревянной перегородки между кухней и жилой комнатой, демонтирована перегородка между коридором и жилой комнатой; демонтирован встроенный шкаф в помещении жилой комнаты№2. Проход из жилой комнаты № заделан. Выполнено устройство дополнительной ГВЛ перегородки между совмещенным санузлом и жилой комнатой №3. Выполненная перепланировка в квартире не нарушает п.2.6 Строительные нормы и правила СНиП 2.08.01-89.

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № 02.1/3950 <адрес>, расположенная в жилом <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что перепланировка жилого помещения в квартире истца не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение – <адрес> - может быть сохранено в перепланированном переустроенном состоянии общей площадью квартиры – 42,9 кв.м, жилой площадью – 29,5 кв.м, подсобной – 13,4 кв. м.

     Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии – общей площадью квартиры – 42,9 кв.м, жилой площадью – 29,5 кв.м, подсобной – 13,4 кв. м.

    Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Индустриальный районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.Е. Жмайло