Решение по делу № 2-1858/2012 ~ М-864/2012 от 17.02.2012

Дело № 2-1858/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    28 апреля 2012 года                                                                                                 город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мугиновой Р.Х.,

при секретаре Камаловой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Китаевой Р.Ш. и Китаева Ф.Ф. к МУП «Инвестиционно-строительный комитет городского округа <адрес> РБ», Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, ООО «Центр поддержки строительных проектов» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Китаева Р.Ш. и Китаев Ф.Ф. обратились в суд с иском к МУП «Инвестиционно-строительный комитет городского округа <адрес> РБ», Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, ООО «Центр поддержки строительных проектов», в котором просят признать по 1/2 доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Китаева Р.Ш., Китаев Ф.Ф. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель Китаевой Р.Ш. Ахметьянов И.А., действующий по доверенности №Д-773 от ДД.ММ.ГГГГ, иск поддержал, просил его удовлетворить. В обоснование иска привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик представитель Администрации городского округа <адрес> и ООО «Центр поддержки строительных проектов» по доверенностям Галиханов Р.Р. исковые требования признал и просил их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик МУП «Инвестиционно-строительный комитет городского округа <адрес> РБ» извещенный о времени и месте судебного заседания участие своего представителя не обеспечил, представил заявление, которым не возражает в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ГО <адрес> и МУП «ИСК <адрес>» заключен договор №-С, в соответствии с которым МУП «ИСК <адрес>», являющийся заказчиком - застройщиком строительства жилого дома, обязался в течение двух месяцев с момента ввода в эксплуатацию жилого дома передать Администрации ГО <адрес> однокомнатную <адрес> на 10 этаже, общей площадью 42,52 кв.м., жилой площадью 20,39 кв.м., расположенную в жилом доме по <адрес> в мкр. «Инорс-7а» в <адрес> (л.д.24,25).

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ГО <адрес> и ООО «Центр поддержки строительных проектов» заключен договор №-у уступки права требования, в соответствии с которым Администрация ГО <адрес> уступила право требования указанной квартиры ООО «ЦПСП» (л.д.26,27).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЦПСП» и Китаевыми Р.Ш. и Ф.Ф. заключен договор №/УПуступки права требования, в соответствии с которым ООО «ЦПСП» уступило право требования <адрес>, расположенной в жилом доме по <адрес> в мкр. «Инорс-7а» в <адрес> ГО <адрес> (л.д.28).

Как усматривается из уведомления ООО «ЦПСП» № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ЦПСП» уведомил застройщика - МУП «ИСК <адрес>» о состоявшейся уступке права требования квартиры, что подтверждается отметкой о принятии документа на указанном уведомлении (л.д.29).

В соответствии со статьей 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа <адрес> №RU 03308000-14-ЖА жилой дом по <адрес> в мкр. «Инорс-7а» в <адрес> введен в эксплуатацию (л.д.31).

Постановлением главы Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанный жилой дом принят в эксплуатацию как законченный строительством (л.д.32).     

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <адрес> жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.35 оборот).

Согласно технического паспорта, инвентаризационная стоимость <адрес> составляет 276 353 рублей (л.д.40,41).

Истцом заявлено ходатайство об установлении цены иска, исходя из инвентаризационной стоимости квартиры и, в случае удовлетворения исковых требований, возложения обязанности по уплате государственной пошлины на МУП «ИСК <адрес>» исходя из этой стоимости.

В своем заявлении МУП «ИСК <адрес>» указал, что по объективным причинам передать квартиру истцу по акту приема - передачи не представилось возможным.

В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Отсутствие акта приема - передачи квартиры очевидно свидетельствует о невозможности государственной регистрации права собственности на квартиру в установленном порядке, чем нарушаются права и законные интересы истца.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> представлена выписка из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, из которого усматривается, что чьи - либо права на <адрес> не заявлены, обременения не зарегистрированы (л.д.58).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика МУП «ИСК <адрес>» в доход государства следует взыскать государственную пошлину в размере 5 963 рублей 53 копеек, как с лица, не исполнившего обязанность по передаче жилого помещения.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> (░░░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░ <░░░░░>» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 963 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 53 ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> (░░░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░:                    ░.░. ░░░░░░░░