Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-239/2011 ~ М-210/2011 от 11.04.2011

                                        Дело № 2-239/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Рудня                                                27 апреля 2011 года

Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Н.П. Карпенко,

при секретаре Ильиной Г.Г.,

с участием:

представителя истца – действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ;

ответчика – ;

в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску к о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

обратились в суд с иском к о признании права собственности на изолированную часть жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрел в собственность 1/2 долю жилого дома расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Ильменским сельским поселением было принято решение о возможности признания доли жилого <адрес> изолированной частью, что подтверждается постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Ильменского сельского поселения <адрес>. В связи с решением о регистрации права собственности на изолированную часть жилого дома обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> для оформления права собственности, где ему было предложено обратиться в суд за признанием права собственности, в связи с тем, что договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не конкретизирована часть дома, переданная ему в собственность. Установление права собственности ему необходимо для осуществления права собственности в установленном законом порядке. Просит суд, признать право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., с надворными постройками: <данные изъяты>, расположенную в <адрес>, на земельном участке мерою <данные изъяты>.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, причины не явки суду не известны.

Представитель истца поддержала исковые требования истца, просит их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований истца в полном объеме, пояснил суду что, он в ДД.ММ.ГГГГ - х годах приобрел вторую часть жилого дома расположенную в <адрес>, дом разделён на двух хозяев, имеет раздельные входы земельные участки и надворные постройки разделены, водопровод, газ все разделено. Споров с соседями по земельным участкам и части дома нет.

    В судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила суду, что очень хорошо знает , живут в доме на двух хозяев, во второй половине проживает , дом имеет отдельные входы. Споров по пользованию жилым домом и земельным участкам между ними нет.

    Свидетель ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, причины не явки суду не известны.

Выслушав представителя истца, ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, подлежащими удовлетворению. Выводы суда основаны на следующем.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи, мены, дарения или другой сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, приобрел право собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке выданной администрацией Ильменского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, ? доли которого принадлежит и расположенному по адресу: <адрес>, был присвоен адрес: <адрес>.

Согласно постановлению главы администрации Ильменского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ признано возможным выделение 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, изолированной частью жилого дома. Указанной изолированной части и земельному участку, на котором она расположена, присвоен самостоятельный адрес: <адрес>.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на изолированную часть жилого дома расположенную по адресу: <адрес>, не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствуют сведения и зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на указанный объект.

Технические характеристики домовладения даны в справке № от ДД.ММ.ГГГГ и выкопировке из технического паспорта на изолированную часть жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданных ВОГУП «Волгоградоблтехинвентаризация» Руднянский филиал, согласно которых изолированная часть жилого <адрес>, расположенного в <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>

Приусадебный земельный участок общей площадью <данные изъяты> для ведения подсобного хозяйства выделен в пользование постановлением Ильменской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданных ДД.ММ.ГГГГ.

         Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный в <адрес>, имеет площадь <данные изъяты>.

         Исходя из всего выше изложенного можно сделать вывод, что действительно в ДД.ММ.ГГГГ году приобрели в собственность 1/2 долю жилого <адрес>, расположенного в <адрес>. Впоследствии 1/2 часть жилого дома была признана изолированной и ей и земельному участку, был присвоен адрес: <адрес>.

         Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о признании за ними права на изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> с надворными постройками: <данные изъяты>, расположенную в <адрес>, на земельном участке мерою <данные изъяты>

       На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК, ст. 194-198, 264-268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования к о признании права собственности на изолированную часть жилого дома – удовлетворить.

         Признать за право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., с надворными постройками: <данные изъяты> расположенную в <адрес>, на земельном участке мерою <данные изъяты>.

        Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней.

          Судья:                                                                        Н.П. Карпенко