Решение по делу № 2-2395/2012 ~ М-2075/2012 от 25.06.2012

Дело № 2/2395-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд г. Кемерово, Кемеровской области

В составе судьи Изотовой О.В.,

При секретаре Троицкой Н.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово «24» июля 2012 года гражданское дело по иску Смирновой ФИО10 ФИО9 к Шевелеву ФИО11, Кашириной ФИО12 об устранении собственнику препятствий в жилом помещении, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец Смирнова Т.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам Шевелеву ФИО13, Кашириной ФИО14 об устранении собственнику препятствий в жилом помещении, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ После приобретения жилого помещения ей стало известно о том, что в указанной квартире зарегистрированы ответчики Шевелев ФИО15 и Каширина ФИО16. Ответчики не являются её родственниками и членами её семьи. В квартире она их не вселяла. Место фактического их жительства ей неизвестно. В доме они не проживают, вещей их нет. Просит устранить нарушение её прав как собственника, сняв ответчиков Шевелева Г.Г. и Каширину Г.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Смирнова Т.Н. поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить, дала суду пояснения аналогично тексту искового заявления.

Ответчики Шевелев Г.Г. и Каширина Г.И., в судебное заседание не явились в связи с неизвестностью их места жительства, что подтверждается справкой УМВД России по <адрес> подполковника полиции ФИО6, из которой следует, что Каширина Г.И. и Шевелев Г.Г. в настоящее время не проживают по адресу: <адрес> При таких обстоятельствах ответчикам Шевелеву Г.Г. и Кашириной Г.И. в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен представитель- адвокат НО «Коллегия адвокатов № <адрес> КО» - Писарева М.А.

Представитель ответчиков – Кашириной Г.И. и Шевелева Г.Г. – адвокат Писарева М.А., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Представитель ОУФМС по <адрес>, в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом были извещены, что подтверждается распиской в получении судебной повестки.

Выслушав истца, представителя ответчиков- адвоката Писареву М.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, п.3 абз.2 - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение; п.16 абз.1 - гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с заявлением установленной формы и необходимыми документами.

Согласно п.31пп. «а» Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец Смирнова ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобрела в собственность у ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и у ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. (л.д.№).

Право собственности на указанное жилое помещение, в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № (л.д.№). При этом каких-либо ограничений (обременений) права не зарегистрировано.

Согласно копии домовой книги в квартире по <адрес> помимо истца зарегистрированы ответчики: Каширина ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Шевелев ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д№).

Ответчики не проживают по указанному адресу, их отсутствие носит постоянный характер.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела на (л.д.6-13).

Факт не проживания ответчиков в названном жилом помещении подтверждается также сообщением от ДД.ММ.ГГГГ начальника отдела полиции «Заводский» УМВД России по <адрес> подполковника полиции ФИО6, из которого следует, что по адресу: <адрес> Каширина Г.И. и Шевелев Г.Г. в настоящее время не проживают. Со слов соседей известно, что Шевелев Г.Г. ранее проживал по указанному адресу, однако около 5-ти (пяти) лет назад продав квартиру он выехал из указанного жилого помещения, о месте проживания его в настоящее время неизвестно. Каширину Г.И. соседи проживающие по данному адресу не знают, никогда её не видели (л.д.).

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики ни собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> ни членами семьи собственника в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не являются, соглашения с истцом о предоставлении жилого помещения в пользование не заключали. При таких обстоятельствах из анализа выше изложенных требований закона и представленных суду доказательств, суд

приходит к выводу о том, что у ответчиков прекратилось право пользования указанным жилым помещением в связи со сменой его собственника. В суде также установлено, что ответчики несмотря на то, что не проживают в спорной квартире, с регистрационного учета по указанному адресу не снялись, чем нарушают права истца Смирновой Т.Н. Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что истец вправе требовать в судебном порядке устранения нарушения его прав как собственника жилого помещения, заявив требования об устранении её права собственности на квартиру по <адрес>, сняв ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. Суд считает избранный истцом способ защиты своих прав путем предъявления к ответчикам данных требований правильным и достаточным, так как в суде установлено, что фактически ответчики в спорной квартире не проживают, их отсутствие носит постоянный характер.

В силу изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования Смирновой Т.Н. об устранении собственнику препятствий в пользовании жилым помещением и снятии ответчиков с регистрационного учета подлежат удовлетворению, в соответствии со ст.209,292,304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ.

Истцом также заявлены требования о снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Как разъяснил Кемеровский областной суд в «Обзоре применения судами Кемеровской области Жилищного Кодекса РФ» от 13.11.07 года № 10, если при подаче в суд искового заявления гражданином преследуется цель прекращения у ответчика регистрации в спорном жилом помещении, допустима постановка перед судом вопроса о снятии его с регистрационного учета, поскольку Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ не предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета по решению суда, которым у него признано прекращенным право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца Смирновой Т.Н. устранить нарушение её прав, как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сняв Каширину Г.И. и Шевелева Г.Г. по выше указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ,

Решил:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░20 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░21, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░22, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░23, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░ 2012░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.