Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2927/2019 ~ М-2542/2019 от 03.09.2019

Копия

Дело № 2-2927/2019

УИД 24RS0028-01-2019-003197-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 03 октября 2019 года

Кировский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кийкова С.Г.,

с участием истца Кобиной Е.Г,

при секретаре Дубовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобиной Екатерины Геннадьевны к администрации города Красноярска, администрации Кировского района г.Красноярска, Литвиненко Валерию Афанасьевичу, Литвиненко Любовь Павловне, Кобину Валерию Васильевичу и Кобину Василию Ивановичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Кобина Е.Г. обратилась в суд с иском к администрации города Красноярска, администрации Кировского района в г.Красноярске о признании членом семьи нанимателя и признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, мотивируя требования тем, что проживает и состоит на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Красноярск, ул. Щорса, № которое было предоставлено на основании ордера от 19 декабря 1962 г. ее (Кобиной Е.Г.) деду ФИО3 на семью из 4-х человек, в том числе, и на отца Кобиной Е.Г. – ФИО7 13 июля 2005 г. на основании договора социального найма отец истца Кобиной Е.Г. – ФИО7 стал нанимателем вышеуказанного жилого помещения. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ С 14 февраля 2002 г. она (Кобина Е.Г.) зарегистрирована в указанной квартире и по настоящее время продолжает проживать в ней, фактически выполняя обязанности нанимателя жилого помещения. Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в данной квартире состоят также Литвиненко В.А., Литвиненко Л.П., Кобин В.И. и Кобин В.В., однако, данные лица выехали из квартиры в добровольном порядке, расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг не несут, обязанностей по договору социального найма не выполняют. В этой связи, а также учитывая то, что вселена она была в квартиру на законных основаниях, просила, с учетом уточнения исковых требований, признать Литвиненко В.А., Литвиненко Л.П., Кобина В.И. и Кобина В.В. утратившими право пользования жилым помещением и возложить на администрацию Кировского района в г.Красноярске обязанность заключить с ней договор социального найма.

В судебном заседании истец Кобина Е.Г. исковые требования с учетом уточнений поддержала.

Представители ответчиков администрации г. Красноярска и администрации Кировского района г.Красноярска, ответчики Литвиненко В.А., Литвиненко Л.П., Кобин В.И. и Кобин В.В. в зал судебного заседания не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, а потому, учитывая отсутствие от ответчиков ходатайств об отложении рассмотрении дела, рассмотрении дела в их отсутствие, а также согласие истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – ООО УК «Жилищные системы Красноярска» в зал судебного заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Суд, с учетом мнения стороны, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие указанного лица, поскольку его неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, последний применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР член семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения... К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ст. 89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение – квартира № № дома № № по ул. Щорса в г.Красноярске относится к муниципальному жилому фонду. В данном жилом помещении проживает истец Кобина Е.Г. – с 1997 г., а также значатся зарегистрированными ответчики Литвиненко Валерий Афанасьевич с 1974 г., Литвиненко Любовь Павловна с 1979 г., Кобин Василий Иванович и Кобин Валерий Васильевич, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на 20 августа 2019 г. (л.д. 8).

Данное жилое помещение предоставлено на основании ордера 19 декабря 1962г. ФИО3, а также членам его семьи, ФИО10 (жена), ФИО4 (сын) и ФИО7 (сын) – (л.д. 5). 13 июля 2005г. на основании договора социального найма отец истца Кобиной Е.Г. – ФИО7 стал нанимателем вышеуказанного жилого помещения (л.д. 6-7). ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11).

В соответствии с актом от 02 сентября 2019г. о фактическом проживании, составленным и подтвержденным представителем ООО УК «Жилищные системы Красноярска», в спорном жилом помещении с 28 мая 1997г. и до настоящего времени проживает Кобина Екатерина Геннадьевна, а также совместно с ней проживает ее мать ФИО6. С февраля 1963г. до 26 мая 2019г. в данном жилом помещении проживал ФИО7, который являлся нанимателем жилого помещения, приходился отцом Кобиной Е.Г. (л.д. 12).

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ответчики Литвиненко В.А., Литвиненко Л.П., Кобин В.И. и Кобин В.В. не проживают в спорной квартире, совместного хозяйства с истцом и членами ее семьи не ведут, вещи, принадлежащие ответчикам, в квартире отсутствуют. Сведений о том, что ответчики обращались в соответствующие органы, а также в суд за реализацией каких-либо своих прав в отношении спорного жилого помещения судом не установлено. Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, сам по себе, не может свидетельствовать о наличии у них права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав.

При указанных обстоятельствах исковые требования Кобиной Е.Г. о признании Литвиненко В.А., Литвиненко Л.П., Кобина В.И. и Кобина В.В. утратившими право пользования жилым помещением являются подлежащими удовлетворению.

Наряду с этим, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и о признании ее членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма по следующим правовым основаниям.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений ч.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с ч.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Отказывая истцу в заключении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, ответчик в лице администрации Кировского района в г.Красноярске в ответе от 02 июля 2019г. указал на то, что Кобиной Е.Г. не предоставлено согласие Кобина В.И., Кобина В.В., Литвиненко Л.П. и Литвиненко В.А. (либо другие документы в отношении данных граждан, свидетельствующих об утрате ими права пользования жилым помещением) о заключении договора социального найма с Кобиной Е.Г. в качестве нанимателя жилого помещения с их включением (отказом от включения) в договор в письменной форме (л.д. 13).

С учетом существа настоящего спора, при его рассмотрении имеет значение установление факта вселения Кобиной Е.Г. в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, признание нанимателем за Кобиной Е.Г. равного с собой права пользования занимаемым им жилым помещением.

Факт родственных отношений между истцом и ответственным квартиросъемщиком ФИО7 на момент вселения истца – Кобиной Е.Г. подтверждается свидетельством о рождении, согласно которому отцом Кобиной Е.Г. является ФИО7, а матерью – ФИО6 (л.д.10). Согласно выписке из домовой книги нанимателем спорного жилого помещения являлся ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ, Кобина Е.Г. зарегистрирована в спорном жилом помещении на основании заявления по месту жительства с 14 февраля 2002 г., что было уже предметом исследования в судебном заседании.

Таким образом, применительно к требованиям ст.70 ЖК РФ относительно получения согласия наймодателя на вселение в жилое помещение, учитывая, что такое согласие соответствует сделочной природе, суд полагает, что написанием соответствующего заявления и последующей регистрацией истца по месту жительства со стороны жилищно-эксплуатационной организации, указанное волеизъявление было получено, в этой связи, факт законности вселения истца в спорное жилое помещение, а также факт приобретения право пользования им, по мнению суда, нашел свое подтверждение в судебном заседании.

При этом, суд исходит также из того, что истцом представлены достаточные и допустимые доказательства, подтверждающие: вселение нанимателем ФИО7 ее как члена своей семьи в спорное жилое помещение с соблюдением требований, установленных ч. 1 ст. 70 ЖК РФ; признание нанимателем за истцом равного с собой права пользования квартирой; факт проживания и пользования истцом Кобиной Е.Г. спорным жилым помещением на протяжении длительного времени; факт оплаты Кобиной Е.Г. после смерти нанимателя коммунальных услуг, принятия мер по содержанию и сохранности квартиры, что подтверждается соответствующими квитанциями, представленными в распоряжение суда самим истцом (л.д.14-26).

Таким образом, суд считает установленным факт того, что истец являлась членом семьи нанимателя жилого помещения по указанному выше адресу – ФИО7, в течение всего времени после его смерти она пользуются правами и несет обязанности нанимателя жилого помещения, таким образом, истец приобрела право пользования спорным жилым помещением.

Принимая указанное решение, суд также учитывает и то обстоятельство, что ответчиком либо иными заинтересованными лицами не оспаривалось право истца в отношении спорной квартиры в течение продолжительного времени, на протяжении которого она использовала данную квартиру в качестве места своего жительства, не представлено доказательств возможного обращения к ней с исками о выселении, иных исков по оспариванию права последней на пользование спорной квартирой также не представлено.

Принимая во внимание, что истец признана членом семьи нанимателя ФИО7, приобрела право пользования спорной квартирой, требования истца о признании Кобина В.И., Кобина В.В., Литвиненко Л.П. и Литвиненко В.А. утратившими право пользования спорным жилым помещением удовлетворены, то в соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, п. 2 ст. 686 ГК РФ она после смерти нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кобиной Екатерины Геннадьевны удовлетворить.

Признать Литвиненко Валерия Афанасьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Литвиненко Любовь Павловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кобина Валерия Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кобина Василия Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Красноярск, улица Щорса, дом № №, квартира № №

Признать Кобину Екатерину Геннадьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: город Красноярск, улица Щорса, дом № № квартира № №, ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Кобиной Екатериной Геннадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – квартирой № № в доме № № по улице Щорса в городе Красноярске на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию Кировского района в г.Красноярске заключить с Кобиной Екатериной Геннадьевной договор социального найма на жилое помещение –квартиру № № в доме № № по улице Щорса в городе Красноярске.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                              Кийков С.Г.