Решение по делу № 2-9343/2016 ~ М-8310/2016 от 01.06.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

____ ____

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Микрокредитной организации «Фонд развития малого предпринимательства Республики Саха (Якутия)» к обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоПроект-8», ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований указано, что между истцом и ответчиком ООО «ЭкоПроект-8» были заключены следующие договора: договор микрозайма МФ № от ____ на сумму 1 000 000 руб. сроком на 36 месяцев под 8% годовых, и договор инвестиционного займа №ИЗ-016 от ____ на сумму 5 000 000 руб., сроком на 60 месяцев под 8,25% годовых. В качестве обеспечения обязательств по возврату сумм займов, с ответчиком ФИО5 были заключены следующие договора: договор об ипотеке МФ №и от ____, согласно которому, истцу передано в залог следующее имущество: дача, общей площадью 20 кв.м. инв. №/ЯК1/001678, лит. А, Г-1, Г1-1, Г-6, Г-6, Г-9, Г-5, Г-11, 1,1 -1, расположенную по адресу: ____, Хатынг – Юрях, ДСК «Тайга-1», с кадастровым номером 14-14-01/005/2008-803; земельный участок, общей площадью 1868, 92 кв.м., расположенный по адресу:. Якутск, Хатынг – Юрях, ДСК «Тайга-1». Залоговая стоимость дачи и участка определена сторонами в 1 260 000 руб. Договор поручительства МФ №п от ____ В обеспечение исполнения обязательств по договору инвестиционного займа, между сторонами были заключены следующие договоры: договор ипотеки ИЗ-016/и от ____, согласно которому Фонду передана под залог квартира, расположенная по адресу: ____, общей площадью 41,8 кв. м., с залоговой стоимостью 2 800 000 руб., и договор поручительства №ИЗ-016/п от ____ Фонд свои обязательства исполнил в полном объеме, а ответчики в нарушение графика платежей по договору и обязательств по нему не погашает задолженность. В связи с чем, истец просит расторгнуть договора от ____ и ____, взыскать с ответчиков солидарно по договору микрозайма от ____ сумму основного долга в размере 626 248, 14 руб., проценты 37 942, 58 руб., неустойку в размере 127 952, 55 руб., взыскать солидарно с ответчиков по договору инвестиционного займа сумму основного долга в размере 4 838 руб., проценты в размере 199 359, 21 руб., неустойку – 500 000 руб., расходы по уплате государственной пошлине в размере 39 849 руб., и обратить взыскание на заложенное имущество.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, при этом направила в суд ходатайство об отказе от исковых требований по договору займа МФ № от ____ о взыскании суммы основного долга в размере 626 248, 14 руб., процентов в размере 37 942, 58 руб., неустойки в размере 127 952, 55 руб., и по договору от ____ по основному долгу в сумме 43, 64 руб., процентов в размере 119 359, 21 руб., а также от требования об обращении взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке МФ №и от ____

Представитель ответчика ООО «ЭкоПроект-8» в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО5 в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, при этом в материалах дела имеется его ходатайство об отложении дела, в виду намерения урегулирования спора в досудебном порядке, данное ходатайство суд считает подлежащим отклонению, поскольку не представлено подтверждающих доказательств, при этом представителем истца приложено к делу уменьшение размера исковых требований, которые ответчик получил ____ В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком ООО «ЭкоПроект-8» были заключены следующие договора: договор микрозайма МФ № от ____ на сумму 1 000 000 руб. сроком на 36 месяцев под 8% годовых, и договор инвестиционного займа №ИЗ-016 от ____ на сумму 5 000 000 руб., сроком на 60 месяцев под 8,25% годовых. В качестве обеспечения обязательств по возврату сумм займов, с ответчиком ФИО5 были заключены следующие договора: договор об ипотеке МФ №и от ____, согласно которому, истцу передано в залог следующее имущество: дача, общей площадью 20 кв.м. инв. №/ЯК1/001678, лит. А, Г-1, Г1-1, Г-6, Г-6, Г-9, Г-5, Г-11, 1,1 -1, расположенную по адресу: ____, Хатынг – Юрях, ДСК «Тайга-1», с кадастровым номером 14-14-01/005/2008-803; земельный участок, общей площадью 1868, 92 кв.м., расположенный по адресу:. Якутск, Хатынг – Юрях, ДСК «Тайга-1». Залоговая стоимость дачи и участка определена сторонами в 1 260 000 руб. Договор поручительства МФ №п от ____ В обеспечение исполнения обязательств по договору инвестиционного займа, между сторонами были заключены следующие договоры: договор ипотеки ИЗ-016/и от ____, согласно которому Фонду передана под залог квартира, расположенная по адресу: ____, общей площадью 41,8 кв. м., с залоговой стоимостью 2 800 000 руб., и договор поручительства №ИЗ-016/п от ____

Фонд свои обязательства исполнил в полном объеме, а ответчик в нарушение графика платежей по договору и обязательств по нему не погашает задолженность. Погашена часть задолженности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. По правилам ст. 809 ГК РФ заимодавец праве также требовать выплаты процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно справке Фонда от ____ № задолженность по договору займа от ____ МФ № погашена в полном объеме.

При этом частично ответчиком погашена задолженность по договору инвестиционного займа от ____ на сумму 43, 64 руб. по основному долгу, 199 359, 21 руб. погашены проценты.

Таким образом, задолженность по вышеуказанному займу составляет по основному долгу 4 794, 49 руб., неустойка в размере 500 000 руб.

Учитывая вышеизложенное, требования Фонда к ответчикам о расторжении договора и взыскании суммы займа по договору подлежат удовлетворению, в части расторжения договора, взыскания основного долга по договору от ____ в размере 4 794, 36 руб.

Истцом заявлена к взысканию сумма неустойки по договору от ____ в размере 500 000 руб.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, подлежащий взысканию в пользу истца, а также с учетом того, что ответчик оплатил проценты по договору в полном объеме, считает возможным снизить неустойку до 100 000 руб.

Статьей 334 ГК РФ, установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу ст. 336 ГК РФ, предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом. Залог отдельных видов имущества может быть ограничен или запрещен законом. Договором залога или в отношении залога, возникающего на основании закона, законом может быть предусмотрен залог имущества, которое залогодатель приобретет в будущем.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Истцом заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество: дачу и земельный участок, с общей залоговой стоимостью в размере 1 260 000 руб.

При этом, суд не находит оснований для обращения взыскания на заложенное имущество, поскольку не соблюден принцип соразмерности объема требования взыскания и мер принудительного исполнения.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 39 849 руб., поскольку ответчиком оплата задолженности произведена после подачи искового заявления, в связи с чем, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Микрокредитной организации «Фонд развития малого предпринимательства Республики Саха (Якутия)» к обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоПроект-8», ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить частично.

Расторгнуть договор инвестиционного займа №ИЗ-016 от ____, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «ЭкоПроект-8» и Фондом развития малого предпринимательства Республики Саха (Якутия).

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «ЭкоПроект-8», ФИО1 в пользу Микрокредитной организации «Фонд развития малого предпринимательства Республики Саха (Якутия)» задолженность по договору инвестиционного займа в размере 4 794 руб. 36 руб., неустойку в размере 100 000 руб., а всего 104 794 руб. 36 коп.

В остальной части иска отказать в удовлетворении.

Ответчики вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     М.В. Макаров

Решение изготовлено: ____.