Решения по делу № 2-452/2017 (2-6231/2016;) ~ М-5863/2016 от 14.11.2016

Дело № 2-452/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Пермь 23 января 2017 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Альматовой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Дом-Мастер» к Сипайлову Н.Г. о взыскании задолженности по оплате за оказанные услуги, процентов в связи с просрочкой оплаты,

у с т а н о в и л :

ООО «УК «Дом-Мастер» обратилось в суд с иском к Сипайлову Н.Г. о взыскании задолженности по оплате за оказанные услуги, процентов в связи с просрочкой оплаты, указав в обосновании исковых требований следующее.

Сипайлов Н.Г. является собственником нежилого помещения <данные изъяты> этаже, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в жилом доме по <адрес>. Между истцом и ответчиком были заключены договоры возмездного оказания услуг по обслуживанию нежилого помещения: договор № на оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ., договор на водоснабжение и водоотведение № от ДД.ММ.ГГГГ., договор на оплату услуг по теплоснабжению № от ДД.ММ.ГГГГ. Услуги истцом были предоставлены надлежащего качества и в полном объеме, что подтверждается отсутствием разногласий к направленным со счет-фактурами актами выполненных работ. Услуги, оказанные в период с 10.01.2013г. по 31.08.2016г. на общую сумму 121 721,78 руб., были частично оплачены в размере 12 100,00 руб., в связи с чем образовалась задолженность в размере 109 621,78 руб. Требование истца, направленное 08.06.2016г. о погашении задолженности по оплате оказанных услуг, ответчик добровольно не удовлетворил, оставив без ответа.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 109 621,78 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.03.2013г. по 30.09.2016г. в сумме 16 028,97 руб. с их дальнейшим начислением по день фактического исполнения обязательств, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 713,02 руб.

ООО «УК «Дом-Мастер» извещено надлежащим образом, представителя в суд не направило.

Ответчик Сипайлов Н.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не направил. Судом направлялось судебное извещение в адрес ответчика, однако ответчик не являются на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебное извещение вернулось в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст.35 ГПК РФ, лица участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Положением п.3 ст.10 ГК РФ установлен принцип разумности и добросовестности действий участников гражданских правоотношений. В соответствии с п.1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Наличие надлежащего извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, несообщение суду ответчиком об уважительных причинах неявки, суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как предусмотрено п.п.1,2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает… у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что Сипайлов Н.Г. является собственником нежилого помещения (номера на поэтажном плане <данные изъяты>), назначение: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок в ними от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7).

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет истец – ООО «Управляющая компания «Дом Мастер», деятельность которого определяется Уставом.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «УК «Дом Мастер» и Сипайловым Н.Г. заключен договор № на оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, согласно п.1.1 которого управляющая организация обязуется производить работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а потребитель, являясь правообладателем нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в данном доме, обязуется оплачивать оказанные услуги. Стоимость услуг по настоящему договору составляет 918,46 руб. ежемесячно, при этом потребитель обязан произвести оплату услуг на основании счета-фактуры и акта выполненных работ в срок не позднее последнего дня месяца, следующего за расчетным путем перечисления денежных средств на расчетный счет управляющей организации. Договор распространяет свое действие на период с 10.01.2013г. и действует по 31.12.2014г. или до момента прекращения у потребителя права пользования нежилым помещением (п. 5.1).

По договору № на оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ за период с 10.01.2013г. по 31.08.2016г. начислено 38 480,11 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «УК «Дом Мастер» и Сипайлов Н.Г. заключен договор на водоснабжение и водоотведение №, согласно п.1.1 которого управляющая организация обязуется организовать предоставление потребителю услуг водоснабжения и водоотведения в нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, а потребитель обязуется оплачивать оказанные услуги. Расчетный период устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций. Договор распространяет свое действие на период с 10.01.2013г. и действует по 31.12.2014г. Если за 30 дней до окончания договора ни одна из сторон не заявить о его расторжении, то договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях (п. 6.2).

На момент рассмотрения искового заявления, сведений о расторжении договора на водоснабжение и водоотведение № от 25.12.2013г. суду не представлены.

По договору на водоснабжение и водоотведение № от 25.12.2013г. за период с 10.01.2013г. по 31.10.2015г. начислено 11 621,31 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «УК «Дом Мастер» и Сипайлов Н.Г. заключен договор на оплату услуг по теплоснабжению №, согласно п.1.1 которого управляющая организация обязуется организовать предоставление потребителю услуг по теплоснабжению в нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, а потребитель обязуется оплачивать оказанные услуги. Расчетный период устанавливается равным календарному месяцу. Стоимость тепловой энергии определяется в соответствии с настоящим договором, исходя из норматива потребления и тарифов, утвержденных Региональной энергетической комиссией Пермского края, из расчета 1 280,06 руб. за 1 Гкал – с 01.01.2013г. по 30.06.2013г., 1 454,15 руб. за 1 Гкал с 01.07.2013г. по 31.12.2013г. Договор распространяет свое действие на период с 10.01.2013г. и действует по 31.12.2014г. Если за 30 дней до окончания договора ни одна из сторон не заявить о его расторжении, то договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях (п. 5.3).

По договору на оплату услуг по теплоснабжению № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 10.01.2013г. по 30.04.2016г. начислено 65 642,93 руб.

Кроме того, за период с 10.10.2013г. по 31.08.2016г. ответчику начислены расходы на ОДН в размере 2 624,10 руб., на вывоз мусора – 3 353,33 руб.

Таким образом, за период с 10.01.2013г. по 31.08.2016г. за ответчиком образовалась задолженность по внесению платы за оказанные коммунальные услуги в размере 121 721,78 руб., при этом ответчиком оплачено 12 100 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. Сипайлову Н.Г. направлена претензия об уплате задолженности перед ООО «УК «Дом Мастер».

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку факт оказания жилищно-коммунальных услуг ООО «УК «Дом Мастер» в пользу ответчика установлен и доказан документально, соответственно у ответчика возникла обязанность по их оплате. Размер задолженности подтверждается также сведениями о начислении по периодам, счет-фактурами, счетами за спорный период.

Поскольку ответчиком оплата за предоставленные коммунальные услуги производилась не в полном объеме, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги подлежат удовлетворению в размере 109 621,78 руб., с учетом частичной оплаты задолженности на общую сумму 12 100 руб. (л.д. 26-28).

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01 июня 2015 года), за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ (в редакции, действующей с 01 июня 2015 года), за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГПК РФ (в редакции, действующей с 01 августа 2016 года) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проверив расчет размера процентов за пользование чужими денежными истца, суд находит его арифметически неверным, при новом расчете суд исходил из учетной ставки банковского процента за период с 31.03.2013г. по 31.05.2015г., средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц за период с 01.06.2015г. по 31.07.2016г., ключевой ставки за период с 01.08.2016г. по 30.09.2016г.

Так период просрочки составляет с 31.03.2013г. по 30.09.2016г., т.е. 1280 дней, в денежном выражении размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 24 161,39 руб., исходя из следующего расчета:

С 31.03.2013г. по 26.12.2013г. – 271 дн.

27857,62х8,25%:360х271 = 1 730,07 руб.

27.12.2013г. ответчиком были перечислены на расчетный счет истца денежные средства в размере 8 600 рублей.

С 27.12.2013г. по 30.10.2014г. – 308 дн.

((27857,62-8600)+33831,68)х8,25%:360х308 = 3 747,22 руб.

31.10.2014г. ответчиком были перечислены на расчетный счет истца денежные средства в размере 3 500 рублей.

С 31.10.2014г. по 31.05.2015г. – 213 дн.

((53089,93-3500)+60032,48х8,25%:360х213 = 5 350,91 руб.

С 01.06.2015г. по 14.06.2015 г. составляет: 109 621,78 x 14 дней х 11,15 % : 360 = 475,33 руб.

С 15.06.2015г. по 14.07.2015г. составляет: 109 621,78 x 30 дней х 11,16 % : 360 = 1 019,48 руб.

С 15.07.2015г. по 16.08.2015г. составляет: 109 621,78 х 33 дня х 10,14% : 360 = 1 018,93 руб.

С 17.08.2015г. по 14.09.2015г. составляет: 109 621,78 х 29 дней х 10,12% : 360 = 893,66 руб.

С 15.09.2015г. по 14.10.2015г. составляет: 109 621,78 x 30 дней х 9,59% : 360 = 876,06 руб.

С 15.10.2015г. по 16.11.2015г. составляет: 109 621,78 x 33 дня х 9,24% : 360 = 928,50 руб.

С 17.11.2015г. по 14.12.2015г. составляет: 109 621,78 x 28 дней х 9,15% : 360 = 780,14 руб.

С 15.12.2015г. по 24.01.2016г. составляет: 109 621,78 x 41 день х 7,07% : 360 = 882,67 руб.

С 25.01.2016г. по 18.02.2016г. составляет: 109 621,78 x 25 дней х 7,57% : 360 = 576,28 руб.

С 19.02.2016г. по 16.03.2016г. составляет: 109 621,78 x 27 дней х 8,69% : 360 = 714,46 руб.

С 17.03.2016г. по 14.04.2016г. составляет: 109 621,78 x 29 дней х 8,29% : 360 = 732,06 руб.

С 15.04.2016г. по 18.05.2016г. составляет: 109 621,78 x 34 дней х 7,76 % : 360 = 803,41 руб.

С 19.05.2016г. по 15.06.2016г. составляет: 109 621,78 x 28 дней х 7,53 % : 360 = 642,02 руб.

С 16.06.2016г. по 14.07.2016г. составляет: 109 621,78 x 29 дней х 7,82 % : 360 = 690,56 руб.

С 15.07.2016г. по 31.07.2016г. составляет: 109 621,78 x 17 дней х 7,1 % : 360 = 367,54 руб.

С 01.08.2016г. по 18.09.2016г. составляет: 109 621,78 x 49 дней х 10,5 % : 360 = 1 566,68 руб.

С 19.09.2016г. по 30.09.2016г. составляет: 109 621,78 x 12 дней х 10,0 % : 360 = 365,41 руб.

С учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 16 028,97 руб.

Пунктом 3 ст. 395 ГК РФ предусмотрено правило о возможности взыскания процентов за пользование чужими средствами по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок, действовало до предъявления Министерством данного иска и продолжает действовать в настоящее время.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 48 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ); при этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем.

С учетом требований статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, содержащегося в Постановлении N 7, суд считает требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами с 01.10.2016г. и по день фактического исполнения обязательств являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате госпошлины. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Несение расходов по уплате госпошлины истцом подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 157) на сумму 3 713,02 руб. с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 713,02 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать в пользу ООО «УК «Дом-Мастер» с Сипайлова Н.Г. задолженность по коммунальных услуг за период с 31.03.2013г. по 30.09.2016г. в размере 109 621,78 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.03.2013г. по 30.09.2016г. в размере 16 028,97 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 713,02 руб.

Взыскать в пользу ООО «УК «Дом-Мастер» с Сипайлова Н.Г. проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 01.10.2016г. по день фактического исполнения обязательств, начисляемых на остаток суммы займа в размере 109 621,78 руб.

Ответчики вправе подать в Индустриальный районный суд г.Перми заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -                             Э.Б.Домнина