Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1517/2016 ~ М-1736/2016 от 29.04.2016

Дело № 2-1517/2016

Решение

Именем Российской Федерации

23 июня 2016 Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Е.С. Николаенко,

при секретаре Ю.Е. Челядиновой,

при участии

представителей истца Кожуховой Э.И., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности /________/5 от 13.05.2016, адвоката Иониной Е.А., действующей на основании ордера /________/ от 23.06.2016, представителя ответчика – адвоката Мельниковой С.А., действующей на основании ордера /________/ от 09.06.2016, старшего помощника прокурора Кировского района г. Томска Ереминой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Кожуховой О. Л. к Новикову В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Кожухова О.Л. обратилась в суд с иском к Новикову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Томск, /________/. Состояла в гражданском браке с ответчиком, в 2010 отношения прекращены, совместно с ним не проживает, не ведет общего хозяйства. По просьбе ответчика зарегистрировала его по месту жительства в принадлежащем ей жилом помещении. С ответчиком отсутствуют какие-либо устные или письменные соглашения, на основании которых он мог сохранить право пользования жилым помещением. В спорной квартире никто не проживает более двух лет. Ответчик имеет иное постоянное место жительства. Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем ей жилом помещении существенно ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать Новикова В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Томск, /________/.

В судебном заседании истец Кожухова О.Л. исковые требования поддержала, пояснила, что продала квартиру в /________/, родственники добавили денежные средства и она купила квартиру в /________/. В 2000 году она с дочерью, сыном и Новиковым В.А. переехали в эту квартиру. В данной квартире были зарегистрированы только она и дети, а спустя примерно полгода она зарегистрировала там Новикова В.А. В дальнейшем выяснилось, что у Новикова В.А. /________/. В 2007 она собрала вещи и уехала к матери в /________/. Живя в /________/ она еще на протяжении 2 лет поддерживала с ним связь, надеялась, что он изменит свое отношение к семье. В дальнейшем подала заявление о взыскании с ответчика алиментов, но платил он их 1 раз в год. Судебные приставы-исполнители искали его, но не могли найти. Так как он не оплачивал коммунальные услуги, накопилась задолженность, поэтому считает необходимым продать данную квартиру, чтобы погасить задолженность и на оставшиеся денежные средства приобрести какое-то жилье для детей. Новиков В.А. в указанной квартире проживал до 2011. С 2011 она не знает где он, связь с ним не поддерживает. В квартире почти ничего нет, мебель изжила себя, часть вещей продана. Своих вещей ответчик там не оставлял, квартира стоит пустая. Его денежных средств практически не вложено в эту квартиру. Право собственности на квартиру оформили на ее, поскольку большая часть денежных средств на ее покупку была внесена истцом. Письменного соглашения о порядке пользования квартирой не заключалось. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что она продала квартиру в /________/, ее родственники добавили денежные средства и она купила квартиру в /________/. В 2000 году они с дочерью, сыном и Новиковым В.А. переехали в нее. Сначала в данной квартире были зарегистрированы только она и дети, а спустя примерно полгода она зарегистрировала в ней Новикова В.А., поскольку ему надо было устраиваться на работу. В дальнейшем выяснилось, что у Новикова В.А. /________/. До 2007 года она терпела, надеялась, но потом пришлось собрать вещи и уехать к матери в /________/. Живя в /________/ она еще на протяжении 2 лет поддерживала с ним связь, надеялась, что он изменит свое отношение к семье. В дальнейшем она подала заявление о взыскании с него алиментов, но платил он их 1 раз в год. Судебные приставы-исполнители искали его, но не могли найти. Так как он не оплачивал коммунальные услуги, накопилась задолженность за ком услуги по квартире. Сумму задолженности она погасить не имеет возможности, в связи с чем за счет продажи квартиры хочет погасить долги и приобрести какое-то жилье для детей. Ответчик проживал в квартире до 2011 года, потом связь с ним была потеряна. Ей известно, что он уезжал в Чажемто, пытался там устроиться. В квартире ничего нет. Мебель изжила себя, часть вещей продана. Вещей своих ответчик в квартире не оставлял, квартира стоит пустая. У ключей от квартиры в /________/ у нее не было, но после того, его дочь поставили в известность о продаже квартиры, Новикова В.А. через дочь передал ключи.

Представитель истца адвокат Ионина Е.А. исковые требования поддержала, пояснила, что собственником квартиры является истец. Никаких соглашений по порядку проживания в спорной квартире истец с Новиковым В.А. не заключала. Квартира была приобретена на денежные средства истца и ее родственников. У истца двое детей, она предполагала, что они будут обучаться в г.Томске и жить в этой квартире. В 2011 году появилась информация, что ответчик съехал из этой квартиры и за коммунальные услуги стали копиться долги. В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Просит удовлетворить исковые требования Кожуховой О.Л. Иск предъявлен по последнему известному месту жительства ответчика, так как его нынешнее местонахождение неизвестно. О том, что в суде рассматривается исковое заявление Кожуховой О.Л., он знает, ему об этом говорил сын.

Представитель истца Кожухова Э.И. исковые требования поддержала.

Ответчик Новиков В.А. в судебное заседание не явился, с последнего известного места его жительства и регистрации в суд поступили сведения об отсутствии там Новикова В.А. Иными сведениями о месте жительства и месте пребывания ответчика суд не располагает, вследствие чего, судом ему назначен адвокат в качестве представителя.

Представитель ответчика Новикова В.А. адвокат Мельникова С.А., в суде иск не признала, пояснила, что фактически у истца и ответчика состоялось соглашение о праве пользования жилым помещением. Они вместе проживали, средства на покупку квартиры были взяты и с той и с другой стороны, есть семейные отношения между ответчиком и сыном. Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища. Нет доказательств того, что Новиков В.А. отказался от права пользования жилым помещением. Считает, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований нет.

Выслушав участников процесса, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих их жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Судом установлено, что Кожухова О.Л. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Томск, /________/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ТА /________/, выданным 08.06.2000 Томским областным регистрационным центром, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.06.2016 /________/.

Согласно справке ООО УК «Источное» от 25.04.2016 по адресу: г.Томск, /________/, зарегистрированы: Кожухова О.Л., Кожухова Э.И., Новиков В.А., /________/ рождения.

Из пояснений истца Кожуховой О.Л. следует, что между истцом и Новиковым В.А. брак не был зарегистрирован. В 2000 в силу фактических, семейных отношении она вселила его в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника. С 2007 фактические семейные отношения были прекращены, истец переехала в /________/. После этого семейные отношения уже не были восстановлены. С 2011 года ответчик перестал проживать в спорном жилом помещении. На протяжении 4 лет (с 2007 по 2011 годы) истцом не чинились препятствия в пользовании жилым помещением. На сегодняшний день вещей Новикова В.А. в квартире не имеется. На протяжении долгого времени ответчик постоянно отсутствует в спорном жилом помещении, передал ей ключи от квартиры.

Факт не проживания Новикова В.А. в спорном помещении подтверждается также показаниями свидетелей Б., Ф.

Свидетель Б. пояснила, что Кожухову О.Л. и Новикова В.А. она знает, они проживали в их доме. Они жили все вместе какое-то время, потом Кожухова О.Л. уехала, и Новиков В.А. остался один, а потом он тоже уехал. Около двух лет она его не видит.

Свидетель Ф. пояснила, что Кожухову О.Л. она знает, семью тоже, поскольку проживали в одном доме. Они жили всей семьей, потом Кожухова О.Л. уехала, а Новиков В.А. жил один. Примерно 2 года назад обратила внимание, что Новиков В.А. по указанному адресу не появляется.

Доказательств вынужденности выезда из спорной квартиры, а также наличия со стороны истца препятствий в пользовании жилым помещением ответчиком, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Как установлено судом, ответчик был осведомлен о совершенной сделке, освободил жилое помещение на момент подписания договора, вывез свои вещи.

Из представленных в материалы дела фотографий следует, что в квартире никто не проживает.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Новиков В.А. не проживает в спорном жилом помещении с 2011 по причине выезда в иное место жительства, ни местом жительства, ни местом пребывания жилое помещение по адресу: г. Томск, /________/, для ответчика не является, в каких-либо имущественных обязательствах стороны не состоят, личных вещей в данной квартире ответчик не хранит, расходов по его содержанию не несет.

Регистрация Новикова В.А. в спорной квартире создает препятствия во владении, пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, принадлежащим Кожуховой О.Л. на праве собственности на законных основаниях, соглашение с собственниками о порядке пользования спорным жилым помещением в настоящее время отсутствует, его выезд из жилого помещения и не проживания в нем, дают основания полагать, что ответчик отказался от права пользования и проживания в нем добровольно.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд считает, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением правомерно и основано на законе.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Не проживая в жилом помещении по адресу: г. Томск, /________/ ответчик нарушает установленные законодательством правила регистрации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.

Поскольку регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, то решение суда является основанием для снятия Новикова В.А. с регистрационного учета по адресу: г. Томск, /________/.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Кожуховой О. Л. к Новикову В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Новикова В. А., /________/ рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: г. Томск, /________/

Настоящее решение является основанием для снятия Новикова В. А. с регистрационного учета по адресу: г. Томск, /________/.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Томска в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья Е.С. Николаенко

Секретарь Ю.Е. Челядинова