Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-573/2014 ~ М-623/2014 от 02.04.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2014 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Потаповой Н.В.

при секретаре Шангутовой Е.О.,

с участием

представителя истца Русановой Л.А. по доверенности Скворцовой К.В.,

третьих лиц, заявивших самостоятельные требования Макаровой Е.В., Мезенцева К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-573/14 по иску Русановой Л.А., Русанова В.А., Сорокиной В.А. к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации г. Тулы о признании права собственности на земельный участок, по иску Мезенцева К.В., Мезенцевой О.Н., Мезенцева В.И., Макаровой Е.В. к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации г. Тулы о признании квартиры частью жилого дома, о признании права собственности на самовольно возведенное строение, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Русанова Л.А., Русанов В.А., Сорокина В.А. обратились в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации г. Тулы о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что Русанова Л. А. является собственником 1/2 доли части жилого дома, расположенного по адресу: ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата., выданного В.В.., временно исполняющим обязанности нотариуса г. Тулы О.А. дата г., реестровый номер *, решения Привокзального районного уда г. Тулы от дата г., вступившего в законную силу дата г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии * от дата г.

Другими собственниками части жилого дома по 1/4 доле в праве каждый являются: Русанов В.А. и Сорокина В.А. на основании решения Привокзального районного суда г. Тулы от дата., вступившего в законную силу дата г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от дата г. серии *, серии *.

Истцы ссылаются на то, что спорный земельный участок ранее имел адрес: земельный участок площадью 1116,78 кв.м., числящийся под № *, в квартале № * Мясновского поселка, Привокзального района и предоставлялся первому владельцу на основании записи акта бессрочного пользования от дата. № *, выписки из приказа Тульского совнархоза от дата. № *. На основании данного Заключения вынесено Решение исполкома Привокзального района от дата. № *.

Кроме того, истцы указывают, что для регистрации права собственности на земельный участок они обращались в Управление Росреестра по Тульской области и письмом от дата г. № * сообщено о приостановлении государственной регистрации прав на земельный участок в связи с тем, что для регистрации права общей долевой собственности на испрашиваемый земельный участок должны обратиться все сособственники домовладения, расположенного по адресу : ...

Однако, истцы считают, что приобрели право собственности на домовладение в установленном законом порядке и, следовательно, вправе приобрести земельный участок в долевую собственность. Но в связи с тем, что собственник другой части домовладения - Мезенцева О.Н. не имеет возможности зарегистрировать свою долю на спорный земельный участок, так как помещение в котором она проживает, числится как квартира, то и истцы не могут оформить свое право не иначе, как в судебном порядке.

На основании изложенного, просили суд признать за Русановой Любовью Анатольевной право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 687 + 9 кв.м., расположенный по адресу: ...; признать за Русановым В.А. и Сорокиной В.А. право собственности на земельный участок, площадью 687 + 9 кв.м., кв.м., расположенный по адресу: ... по 1/4 доле в праве за каждым.

Установить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером *, расположенный по адресу: ...

До принятия судом решения истцы Русанова Л.А., Русанов В.А., Сорокина В.А. в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнили исковые требования и просили суд признать за Русановой Л.А. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 687 + 9 кв.м., расположенный по адресу: ...; признать за Русановым В.А. и Сорокиной В.А. право собственности на земельный участок, площадью 687 + 9 кв.м., кв.м., расположенный по адресу: ... по 1/4 доле в праве за каждым.

Третьи лица Макарова Е.В., Мезенцев К.В., Мезенцев В.И., Мезенцева О.Н. привлеченные к участию в деле определением от дата г., в соответствии со ст. 42 ГПК РФ обратились в суд с иском к администрации г. Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании квартиры частью жилого дома, о признании права собственности на самовольно возведенное строение, признании права собственности на земельный участок, указывая, что они на основании договора передачи № * от дата. являются собственниками квартиры, общей площадью 57,6 кв.м., расположенной по адресу: ..., по 1/4 доле в праве каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от дата. серии *; № *, №*; № *. Указанные сведения подтверждаются так же выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата г. № *.

По техническому паспорту, принадлежащий им объект недвижимости, расположенный по адресу : ... является квартирой. Фактически, данная квартира является изолированной частью одноэтажного жилого дома, общеполезной площадью 57,6 кв.м., в том числе жилой площадью 53,2 кв.м., состоящего из трех комнат площадью 29,0 кв.м., 10,2 кв.м., 14,0 кв.м. и помещений вспомогательного использования: коридора, кухни, имеет отдельный вход, отдельные коммуникации, расположено на земельном участке общей площадью 728+/-9 кв.м., который отмежеван и поставлен на кадастровый учет, с кадастровым номером *.

По мнению заявителей, данные факты указывают на возможность изменения вида жилого помещения и признания данной квартиры частью жилого дома.Так же ссылаются на то, что в период владения вышеуказанной квартирой ими своими силами и за свой счет без соответствующего разрешения была возведена пристройка к ней лит.А1.

Согласно заключению ОАО «Тулаоргтехстрой» о техническом состоянии строительных конструкций части здания (литер А1) часть строения, литер А1, жилого дома (квартиры) по Санаторному переулку, 8а, находится в нормальном состоянии, безопасном для дальнейшей эксплуатации и соответствует требованиям действующих в строительстве норм.

Более того, считают, что право собственности на жилое помещение возникло у них в установленном законом порядке, вследствие чего они вправе приобрести в собственность земельный участок, расположенный по адресу: ...

На основании изложенного, просили суд признать квартиру, расположенную по адресу: ... частью жилого дома; сохранить на месте самовольно возведенную жилую пристройку лит. А1 и включить ее в состав ... признать за Мезенцевым К.В., Мезенцевой О.Н., Мезенцевым В.И., Макаровой Е. В. право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ... по 1/4 доле в праве за каждым ;признать за Мезенцевым К.В., Мезенцевой О.Н., Мезенцевым В.И., Макаровой Е. В. право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 728/+-9 кв.м., с кадастровым номером *, расположенный по адресу: ... по 1/4 доле в праве за каждым.

Истец Русанова Л.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась должным образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Истец Русанов В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался должным образом, представил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Истец Сорокина В.А., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась должным образом, представила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца Русановой Л.А. по доверенности Скворцова К.В. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить по изложенным в уточненном иске основаниям, против удовлетворения исковых требований Мезенцевых О.Н., В.И., К.В., Макаровой Е.В. не возражала.

Третье лицо, заявившее самостоятельные требования Макарова Е.В.в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме, против удовлетворения уточненных исковых требований Русановых Л.А., В.А., Сорокиной В.А. не возражала.

Третье лицо, заявившее самостоятельные требования Мезенцев К. В. в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме, против удовлетворения уточненных исковых требований Русановых Л.А., В.А., Сорокиной В.А. не возражал.

Третье лицо, заявившее самостоятельные требования Мезенцев В.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался должным образом, представил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения уточненных исковых требований Русановых Л.А., В.А., Сорокиной В.А. не возражал.

Третье лицо, заявившее самостоятельные требования Мезенцева О.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась должным образом, представила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения уточненных исковых требований Русановых Л.А., В.А., Сорокиной В.А. не возражала.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности Найденова О.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась должным образом, ранее представила в адрес суда возражения с просьбой в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика администрации г. Тулы по доверенности Офицерова Т.Е. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась должным образом, ранее представила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав мнение представителя истца и третьих лиц, заявивших самостоятельные требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Разрешая заявленные Мезенцевым К.В., Мезенцевой О.Н., Мезенцевым В.И., Макаровой Е. В. исковые требования о признании квартиры ... частью жилого дома судом установлено, что Мезенцев К.В., Мезенцева О.Н., Мезенцев В.И., Макарова Е.В. на основании договора передачи № * от дата. являются собственниками квартиры, общей площадью 57,6 кв.м., расположенной по адресу: ..., по 1/4 доле в праве каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от дата. серии *; № *, №*; № * Указанные сведения подтверждаются так же выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата г. № *.

Из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), изготовленного Тульским филиалом межрайонного производственного участка ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на дата года усматривается, что спорное жилое помещение (кв.№1) является квартирой, но вместе с тем, данная квартира является изолированной частью одноэтажного жилого дома, общеполезной площадью 57,6 кв.м., в том числе жилой площадью 53,2 кв.м., состоящего из трех комнат площадью 29,0 кв.м., 10,2 кв.м., 14,0 кв.м. и помещений вспомогательного использования: коридора, кухни, имеет отдельный вход. Анализируя вышеуказанные нормы гражданского законодательства, а так же исследованные судом письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что, спорное жилое помещение является жилым домом, поскольку является индивидуально-определенным зданием, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, а, следовательно, заявленные Мезенцевым К.В., Мезенцевой О.Н., Мезенцевым В.И., Макаровой Е. В требования о признании квартиры многоквартирного дома частью жилого дома и признании за ними права собственности на часть жилого дома в равных долях, по 1/4 доле в праве за каждым, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), изготовленного Тульским филиалом межрайонного производственного участка ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на дата года усматривается, что спорное жилое помещение (кв.№*) является квартирой, но вместе с тем, данная квартира является изолированной частью одноэтажного жилого дома, общеполезной площадью 57,6 кв.м., в том числе жилой площадью 53,2 кв.м., состоящего из трех комнат площадью 29,0 кв.м., 10,2 кв.м., 14,0 кв.м., и помещений вспомогательного использования: коридора, кухни. Названная часть жилого дома имеет отдельный вход и расположена на земельном участке находящемся в бессрочном пользовании заявителей.

По плану строений лит А,А1,а2, содержащегося в техническом паспорте на объект капитального строительства (недвижимого имущества), изготовленного Тульским филиалом межрайонного производственного участка ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на дата года следует, что разрешение на строительство лит А1- жилой пристройки, а2-навеса не предъявлено.

Согласно техническому заключению ОАО « Тулаоргтехстрой» от дата г., техническое состояние жилой пристройки лит А1, характеризуется как нормальное, качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока, так как самовольно возведенные строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, соответствуют требованиям пожарной безопасности, выполняют санитарно эпидемиологические требования, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строений по назначению в нормативном режиме.

Суд, оценивает техническое заключение в совокупности со всеми представленными доказательствами, как относительное, допустимое, достоверное доказательство, поскольку оно дано специалистами открытого акционерного общества ООО «Тулаоргтехстрой», осуществляющего свою деятельность на основании свидетельства о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №*

Исходя из п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Из письма Администрации г. Тулы от дата г. № * усматривается, что Мезенцеву К.В., Мезенцевой О.Н., Мезенцеву В.И., Макаровой Е. В. отказано в выдаче разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с ч.6 ст.55 Градостроительного кодекса РФ ввиду отсутствия документов, указанных в п. 9 ст.51 и ч.3 ст.55 Градостроительного кодекса. Кроме того, имеется ссылка на то, что Градостроительным кодексом РФ не предусмотрена возможность выдачи разрешения на строительство на построенные объекты. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию необходимы документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, схему планировочной организации земельного участка.

Таким образом, судом установлено, что Мезенцевым К.В., Мезенцевой О.Н., Мезенцевым В.И., Макаровой Е. В были приняты надлежащие меры к легализации, возведенных ими самовольных строений, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, права и законные интересы других лиц, а также требования земельного и градостроительного законодательства не нарушены, а потому суд полагает, что их требования о признании права собственности на самовольно возведенные строения обоснованны и подлежат удовлетворению.

Гражданское право на землю, такое как право застройки, было установлено Гражданским кодексом РСФСР 1922 года. Право застройки, по своему смыслу являлось срочным землепользованием.

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08. 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» в целях единства в законодательстве, регулирующем право граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов было установлено, что отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 1.02.1949 г. «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948г.» «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» признаны утратившими силу нормы Гражданского кодекса РСФСР 1922г., регулирующие предоставление и пользование земельных участков на праве застройки.

Согласно абз. 2 ст.2 Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 22.10.1970 г. «О порядке введения в действии Земельного кодекса РСФСР» по земельным правоотношениям, возникшим до 1 декабря 1970г., Кодекс применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие Кодекса. В соответствии со ст. 104 Земельного кодекса РСФСР 1970г. Земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставлялись только в бессрочное пользование.

В силу ст. 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. «О земельной реформе» до юридического оформления прав на земельный участок за землепользователями сохранялось ранее возникшее право пользования земельным участком.

В соответствии с п. 9.1. ст. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Следовательно, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники строений, зданий, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ.

Ст. 59 ЗК РФ гласит, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Статьей 8 ГК РФ к числу таких оснований отнесены в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Ранее выделенные земельные участки не могли быть объектом гражданского права, основанием их приватизации в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом от 20.05.1992 года являются выданные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы.

Письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР № 20-15-1-4/Е-9808р разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

Согласно ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

Судом установлено, что собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности вышеуказанного жилого дома является Русанова Л. А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата., выданного В.В.., временно исполняющим обязанности нотариуса г. Тулы О.А.. дата г., реестровый номер *, решения Привокзального районного суда г. Тулы от дата г., вступившего в законную силу дата г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии * от дата г.

Сособственниками этой же части жилого дома по 1\4 доле в праве каждый являются: Русанов В.А. и Сорокина В.А. на основании решения Привокзального районного суда г. Тулы от дата., вступившего в законную силу дата г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от дата г. серии *, серии *. Указанные сведения подтверждаются так же техническим паспортом, составленным по состоянию на дата г.

Также собственниками другой части названного жилого дома по адресу : ... являются Мезенцев К.В., Мезенцева О.Н., Мезенцев В.И., Макарова Е. В. по 1\4 доле в праве каждый.

Согласно справке Тульского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от дата № * многоквартирный жилой дом № ... был принят на первичный технический учет дата г. и расположен на земельном участке площадью 1127,6 кв.м. Владельцами домовладения, расположенного на земельном участке мерою 1127,6 кв.м., числился Жилищно-коммунальный отдел Тульского завода Железнодорожного Машиностроения им. СМ.И. Калинина на основании записи акта бессрочного пользования от дата г. № * выписки приказа Тульского совнархоза от дата г. № *. По данным технической инвентаризации от дата г.площадь земельного участка многоквартирного жилого ... по фактическому пользованию составляет 1399,0 кв.м., кроме того самовольно занятая земля 270,7 кв.м.

Из письма Управления Росреестра по Тульской области от дата г. № * следует, что государственная регистрации прав на земельный участок была приостановлена в связи с тем, что для регистрации права общей долевой собственности на испрашиваемый земельный участок должны обратиться все сособственники домовладения, расположенного по адресу : ...

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, земельный участок, расположенный по адресу : ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области от дата г. № *

Как усматривается из кадастровых паспортов от дата г. № * № *, межевого плана, составленного ООО «Земельно-кадастровый центр» от дата г. земельные участки, расположенные по адресу: ... имеют кадастровые номера * и №* и соответственно площадь 687+/-9, 728+\-9 кв.м., относящиеся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – многоквартирный дом. Границы земельных участков согласованы, сведения о правах отсутствуют.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, рассматривая дело в рамках заявленных требований, суд приходит к выводу о том, что права и законные интересы третьих лиц, а также требования градостроительного и земельного законодательства не нарушены, поэтому Русанова Л.А., Русанов В.А, Сорокина В.А. имеют право приобрести в собственность земельный участок, расположенный по адресу : ... площадью 687+/-9кв.м., при этом Мезенцев К.В., Мезенцева О.Н., Мезенцев В.И., Макарова Е. В. вправе приобрести в собственность бесплатно земельный участок площадью 728+/-9 кв.м. в соответствии с долями в праве на жилой дом, в связи с чем требования их обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать за Русановой Л.А. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 687 +9 кв.м. с кадастровым номером *, расположенный по адресу: ..., относящийся к категории земель – земли населенных пунктов;

признать за Русановым В.А. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 687 +9 кв.м. с кадастровым номером *, расположенный по адресу: ... относящийся к категории земель – земли населенных пунктов;

признать за Сорокиной В.А. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 687 +9 кв.м. с кадастровым номером *, расположенный по адресу: ... относящийся к категории земель – земли населенных пунктов;

признать ... частью жилого дома;

признать за Мезенцевой О.Н., Мезенцевым В.И., Мезенцевым К.В., Макаровой Е.В. право общей долевой собственности на часть жилого ..., состоящую из лит.А, лит.а 2 по 1/4 доле в праве за каждым;

признать за Мезенцевой О.Н., Мезенцевым В.И., Мезенцевым К.В., Макаровой Е.В. право общей долевой собственности на самовольно возведенное строение лит.А1, входящее в состав жилого ... по 1/4 доле в праве за каждым;

признать за Мезенцевой О.Н., Мезенцевым В.И., Мезенцевым К.В., Макаровой Е.В. право общей долевой собственности на земельный участок площадью 728 +9 кв.м. с кадастровым номером *, расположенный по адресу: ..., относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, по 1/4 доле в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Привокзальный районный суд г.Тулы путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дата года.

Председательствующий