Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-346/2021 ~ М-312/2021 от 05.07.2021

36RS0015-01-2021-000615-34

2-346/2021 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский 08 сентября 2021 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Дорофеевой Э.В.,

при секретаре Золотухине А.Н.,

с участием истца Федосовой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Федосовой Валентины Михайловны к администрации Нижнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Федосова Валентина Михайловна обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1.

После его смерти открылось наследство, в том числе, в виде земельного участка и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 на земельный участок подтверждается свидетельством № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Нижнекарачанского сельского Совета Грибановского района Воронежской области на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Нижнекарачанского сельского Совета Грибановского района Воронежской области. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит наследодателю на основании записи в похозяйственной книге №, лицевой счет № администрации Нижнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области.

Оставшаяся 1/2 доля жилого дома принадлежит ФИО2.

В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу и вступила в наследство на часть наследственного имущества, но оформить наследственные права на долю жилого дома и земельный участок во внесудебном порядке не представилось возможным, так как ранее инвентаризация жилого дома не производилась и в ЕГРН отсутствуют сведения о данном объекте недвижимого имущества.

Кадастровым инженером Кунаковской О.С. произведен обмер жилого дома, составлен план, где отражены его технические характеристики.

Просит признать за Федосовой В.М. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью 5000 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Федосова В.М. в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик, администрация Нижнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области в судебное заседание своего представителя не направила, глава сельского поселения Гомолко С.И. в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен, просил их удовлетворить, л.д. 28.

Определением Грибановского районного суда Воронежской области от 09.07.2021 в качестве третьего лица по делу привлечен Исаев Игорь Михайлович, правопреемник ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В судебное заседание Исаев И.М. не явился, посредством телефонограммы просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения искового заявления.

Третье лицо, нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области в судебное заседание также не явился, в адресованном суду заявлении нотариус Теплякова И.С. просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно предмета спора не представила, л.д. 27.

Третье лицо, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области своего представителя в суд не направило, возражений относительно иска не представило.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотрение гражданского дела при состоявшейся явке по имеющимся доказательствам.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) устанавливает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абзаца 1 статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 10.

ФИО1 на праве собственности принадлежали земельный участок и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом подтверждается сведениями из похозяйственной книги № (лицевой счет №) Нижнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, согласно выписке из которой за ФИО1 и ФИО2 значится жилой дом площадью 88,0 кв.м, по 1/2 доле у каждого, находящийся на земельном участке площадью 6500 кв.м, расположенном по адресу: <адрес> (выписка № 122 от 30.03.2021), л.д. 16.

Сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14.07.2021 № КУВИ-002/2021-87016216, л.д. 25.

Кадастровым инженером Кунаковской Ольгой Сергеевной 17.06.2021 изготовлен технический план здания, в соответствии с которым общая площадь жилого дома составляет 77,7 кв.м, л.д. 17.

По настоящему делу 06.08.2021 проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно заключения которой общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 89,7 кв.м, из них: жилая – 49,7 кв.м.

По заключению эксперта указанный жилой дом соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

Указный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не затрагивает интересы третьих лиц, л.д. 49-53.

Право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по тому же адресу, подтверждается выпиской из решения администрации Нижнекарачанского сельского Совета Грибановского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей»; свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, согласно которого за ФИО1 на праве собственности значится земельный участок площадью 0,50 га, расположенный по адресу: <адрес> сведения содержатся в выписке из свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Грибановского района Воронежской области от 30.03.2021, заверенной главой администрации Нижнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, л.д. 11-13.

Земельный участок площадью 5000 кв.м из земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым №, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.07.2021 № КУВИ-002/2021-87023311, л.д. 26.

Сведения из похозяйственной книги в отношении жилого дома и свидетельство на право собственности на землю суд считает надлежащими доказательствами права собственности ФИО1 на объекты недвижимости, поскольку право собственности на них возникло у наследодателя до дня вступления в силу Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 4 статьи 25.3 ранее действующего Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что до 1 марта 2018 года разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.

Согласно статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, судом установлено, что на момент смерти ФИО1 принадлежал земельный участок площадью 5000 кв.м и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 89,7 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно справке нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области И.С. Тепляковой от 31.08.2021 № 1449 к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было заведено наследственное дело №. Заявление о принятии наследства по закону подала Федосова Валентина Михайловна, супруга.

ДД.ММ.ГГГГ Федосовой В.М. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства, хранящиеся на вкладах в АО «Российский Сельскохозяйственный банк», реестр №; на денежные средства, хранящиеся на вкладах в ПАО Сбербанк, реестр №; на 1/2 доли земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, реестр №; на 12/1013 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельхозназначения с кадастровым №, реестр №; на автомобиль марки ШЕВРОЛЕ НИВА 212300-55, 2010 года выпуска, рег. №, реестр №, л.д. 79.

В соответствии с частью 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Второй собственник спорного жилого дома, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом Главного управления ЗАГС Московской области № 33исх-9139/2021 от 27.07.2021, л.д. 46-47.

Согласно ответа нотариуса Одинцовского нотариального округа Московской области Нестерова А.В. № 1610 от 30.08.2021 в его производстве находится наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, л.д. 55.

Как следует из копии указанного наследственного дела, заявление о принятии наследства по закону подал сын Исаев Игорь Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ рождения, заявление об отказе по всем основаниям от доли на наследство ДД.ММ.ГГГГ подал сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, л.д. 58-59.

Правопреемник и наследник ФИО2, Исаев И.М. в предоставленной суду телефонограмме не возражал относительно удовлетворения заявленных Федосовой В.М. исковых требований.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Федосовой В.М. право собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 89,7 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Федосовой Валентины Михайловны удовлетворить.

Признать за Федосовой Валентиной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Федосовой Валентиной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 89,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: п/п    Э.В. Дорофеева

Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2021 года.

Копия верна: Судья:

Секретарь: