Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2362/2016 от 11.05.2016

<данные изъяты>

Дело № 2 – 2362/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2016 года                         г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Блошкиной А.М.,

при секретаре Данилиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Север – 2000» (ТСЖ «Север – 2000») к Можаевой ОВ о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Север – 2000» обратилось в суд с исковым заявлением к Можаевой О.В. о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчику Можаевой О.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С августа 2015 года Можаева О.В. не в полном объеме вносит плату за содержание, ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги, в связи с чем общая сумма задолженности по декабрь 2015 г. (включительно) составляет 54 777,49 рублей. Истец просит взыскать с Можаевой О.В. задолженность по оплате расходов за содержание, ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги в размере 54 777,49 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 1 708,33 рублей, а также судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины в размере 1 895 рублей.

В судебное заседание представитель истца Давыдова Т.С. (по доверенности №2 от 01.09.2015 г.) не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме, на вынесение заочного решения согласна.

Ответчик Можаева О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом заказной корреспонденцией, отправленные в её адрес заказные письма с уведомлениями о вручении по месту жительства и пребывания ответчика (<адрес>) возвращены в адрес суда с отметками по истечении срока хранения (л.д. 52 – 53).

Суд учитывает, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд расценивает уклонение ответчика от получения судебных повесток как отказ принять судебную повестку, в связи с чем, на основании ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, ответчик считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, с учетом позиции на это счет со стороны истца, и, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ, установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.ч. 1, 2, ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ. В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 ЖК РФ, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с ЖК РФ помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В силу ч.ч. 3, 4 ст. 137 ЖК РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов; товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Как установлено в судебном заседании, Можаева О.В. имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), а также выпиской из домовой книги (финансово-лицевой счет №) (л.д. 10).

Ответчик Можаева О.В., как собственник жилого помещения по адресу: <адрес>, что также подтверждается Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, № и дата государственной регистрации права собственности – 24-24-01/196/2011-307 от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 36), является членом ТСЖ «Север – 2000» (Свидетельство о государственной регистрации № серия 8-Б, зарегистрировано Администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, ИНН 2465060670, ОГРН 1022402482860, действующим на основании Устава ТСЖ «Север – 2000», утв. Общим собранием членов ТСЖ «Север – 2000» от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 11 – 28) и потребителем коммунальных услуг по указанном адресу.

В соответствии с п. 8.5 Устава ТСЖ «Север – 2000», член товарищества собственников жилья обязан вносить обязательные платежи и (или) взносы членов товарищества собственников жилья, связанные с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества (л.д. 20).

В силу положений, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте РФ принято решение об установлении такой социальной нормы. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иные сроки внесения платы за коммунальные услуги и представления платежных документов.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком Можаевой О.В., как собственника жилого помещения по адресу: <адрес> члена ТСЖ «Север – 2000» обязанностей по внесению платы за содержание, ремонт общего имущества дома и оплате коммунальных услуг за период с августа 2015 года по декабрь 2015 года, ей начислено и предъявлено к оплате 54 777,49 руб., что подтверждено представленным расчетом (л.д. 7), кроме того, в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчику Можаевой О.В. начислена пеня за несвоевременное внесение платы за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 1 708,33 руб., что также подтверждается представленным истцом расчетом (л.д. 8), возражений по данным расчетам долга и пени ответчик не представила, в связи с чем данные расчеты, проверенные судом, признаются им как правильные.

Поскольку ответчик Можаева О.В. не исполняет свои обязанности по внесению платы за содержание, ремонт общего имущества дома и за коммунальные услуги, образовавшаяся задолженность подтверждается письменными материалами дела, то суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, и с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате расходов за содержание, ремонт общего имущества дома и за коммунальные услуги в размере 54 777,49 рублей, а также пени за несвоевременное внесение платы за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 1 708,33 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию в пользу истца с ответчика Можаевой О.В. в размере 1 895 руб. (поскольку указанные расходы истца подтверждены документально – платежное поручение № 25 от 27.01.2016 г. – л.д. 6).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Север – 2000» к Можаевой ОВ о взыскании задолженности по оплате расходов за содержание, ремонт общего имущества дома и за коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Можаевой ОВ в пользу ТСЖ «Север – 2000» задолженность по оплате расходов за содержание, ремонт общего имущества дома и за коммунальные услуги в размере 54 777 руб. 49 коп., пени за несвоевременное внесение платы за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 1 708 руб. 33 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 895 руб. 00 коп., всего взыскать – 58 380 рублей 82 копейки.

Решение может быть отменено на основании заявления ответчика, которое он может подать в течение 7 дней с момента получения им копии решения, либо обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                          А.М. Блошкина