Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2678/2014 ~ М-1994/2014 от 30.06.2014

Дело №2-2678/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2014 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Минусинска к Осипову В.Н., Осиповой В.П., Затерак Л.С., Сулимовой А.В., Осиповой О.В., Осиповой Л.В. Осиповой Е.В., Осиповой В.Г., Осиповой В.М., Осипову Р.Г., Осиповой Р.Г., Осипову Д.Г., Осипову В.Н., Осипову А.П., Сулимовой Д.Я. и Сулимову М.Я. о расторжении договора социального найма, выселении и признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ответчикам, с учётом уточнения требований (т.1 л.д.84) просила расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комнаты № и №9, заключенный с Осиповым В.Н., Осиповой В.П. и Затерак Л.С., выселить Осипова В.Н., Осипову В.П. и Затерак Л.С.из указанного жилого помещения с предоставлением им другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Сулимову (Осипову) А.В., Осипову О.В., Осипову Л.В., Осипову Е.В., Осипову В.Г., Осипову В.М., Осипова Р.Г., Осипову Р.Г., Осипова Д.Г., Осипова В.Н., Осипова А.П., Сулимову Д.Я. и Сулимова М.Я.. Свои требования в исковом заявлении и судебном заседании через своего представителя Деушева К.Ю. администрация <адрес> мотивировала тем, что вышеуказанное жилое помещение, представляющее из себя две комнаты в четырехкомнатной квартире, является муниципальной собственностью. В 1991 году оно было предоставлено для проживания ответчику Осипову В.Н. и членам его семьи. С тех пор Осипов В.Н. со своей супругой Осиповой В.П. постоянно проживают и зарегистрированы в этом помещении по месту жительства, также более трёх лет в нем проживает и зарегистрирована по месту жительства мать Осиповой В.П. – Затерак Л.С.. Также в помещении зарегистрированы по месту жительства дочери Осиповых – Сулимова (до брака Осипова) А.В. <данные изъяты>, Осипова О.В. <данные изъяты>, Осипова Е.В. <данные изъяты>, Осипова Л.В. <данные изъяты> рождения, а также их дети (внуки Осипова В.Н. и Осиповой В.П.) Осипова В.Г. <данные изъяты>, Осипова В.М. <данные изъяты> рождения, Осипов Р.Г. <данные изъяты>, Осипова Р.Г. <данные изъяты>, Осипов Д.Г. <данные изъяты>, Осипов В.Н. <данные изъяты> рождения, Осипов А.П. <данные изъяты>, Сулимова Д.Я. 2011 года рождения и Сулимов М.Я. <данные изъяты>. При этом фактически в жилом помещении они не проживают, Сулимова А.В. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних Осиповой В.Г., Осипова В.Н., Осипова Д.Г., Осипова Р.Г. и Осиповой Р.Г. и дети переданы под опеку. Проживая в указанном жилом помещении Осипов В.Н., Осипова В.П. и Затерак Л.С. на протяжении нескольких лет плату за него и коммунальные услуги не вносят, задолженность по состоянию на 01.06.2014г. составляет 145947 рублей 54 копейки. По причине задолженности в квартиру прекращена подача электроэнергии и горячего водоснабжения, в ней антисанитарное состояние, ответчики периодически злоупотребляют спиртным, в связи с чем в адрес администрации от жителей дома поступают многочисленные жалобы на ответчиков с требованиями о их выселении. В связи с изложенным и в соответствии с положениями ст.90 ЖК РФ договор социального найма фактически заключенный с ответчиками Осиповым В.Н., Осиповой В.П. и Затерак Л.С. подлежит расторжению, а они выселению из жилого помещения с предоставлением другого неблагоустроенного вышеуказанного жилого помещения по адресу: <адрес>, а остальные ответчики признанию утратившими право пользования жилым помещением для последующего снятия их с регистрационного учёта в нём по месту жительства.

Ответчики Осипов В.Н. и Осипова В.П. исковые требования не признали. Суду пояснили, что в 1991 году по месту работы Осипову В.Н. были предоставлены для проживания две комнаты в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, куда он вселился со своей семьей. Оставшиеся две комнаты занимал Р.. В последующем у дочерей стали рождаться дети, которые также проживали и были зарегистрированы в квартире по месту жительства. В настоящее время в квартире фактически проживают лишь Осипов В.Н., Осипова В.П. и её мать Затерак Л.С., дочери и внуки в квартире не проживают, но зарегистрированы в ней по месту жительства. Оплату за жилищно-коммунальные услуги ответчики в течение нескольких лет действительно не производили в связи с отсутствием денежных средств для этого и тем, что эти услуги предоставлялись им ненадлежащего качества, а затем электроэнергия и горячее водоснабжение были вообще отключены. Исковые требования они не признают, так как жилое помещение по адресу: <адрес>, которое им взамен готова предоставить администрация, не имеет достаточной площади для их проживания, находится в ветхом состоянии и на втором этаже, имеет вход в виде крутой лестницы, в связи с чем Затерак Л.С., находящаяся в преклонном возрасте, не сможет самостоятельно входить и выходить из него. В настоящее время ответчики имеют достаточные средства для оплаты жилищно-коммунальных услуг и намерены вносить платежи.

В связи с неизвестностью местонахождения ответчиков Осиповой Л.В. и её несовершеннолетнего ребенка Осипова А.П. судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве их представителя был назначен адвокат Поломошнов С.Л., который исковые требования не признал, мотивируя неизвестностью позиции самих ответчиков.

Ответчики Затерак Л.С., Осипова Е.В., являющаяся законным представителем несовершеннолетней Осиповой В.М., Сулимова А.В., Осипова О.В., опекун несовершеннолетних Осипова В.Н., Осипова Д.Г., Осипова Р.Г. и Осиповой Р.Г. – Миклуш И.Л., опекун несовершеннолетней Осиповой В.Г. – Петрова Л.И., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления образования администрации <адрес>, третье лицо Пухова Н.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела (т.2 л.д.46, 51-57) в судебное заседание не явились, о причинах не явки не сообщили.

Участвуя в предыдущем судебном заседании, Сулимова А.В. исковые требования не признала. Суду пояснила, что проживала в жилом помещении по адресу: <адрес> сначала со своими родителями Осиповыми, затем у неё родились дети, с которыми она продолжала проживать там же. В 2010 году она была лишена родительских прав в отношении пятерых детей, с квартиры выселилась, в настоящее время снимает другое жилое помещение в <адрес>, где проживает со своими другими двумя детьми. Регистрацию по месту жительства она сохраняет в спорном помещении, поскольку собственного жилья нее имеет, в нем же зарегистрированы и её дети.

Петрова Л.И. в предыдущем судебном заседании пояснила, что с 2011 года является опекуном несовершеннолетней Осиповой В.Г.. С исковыми требованиями она согласна, Осипова В.Г. проживает с ней и зарегистрирована по месту пребыванию по месту её жительства.

Представитель Управления образования администрации г.Минусинска Девятова Л.В. против удовлетворения исковых требований о признании детей Сулимовой А.В. - Осипова В.Н., Осипова Д.Г., Осипова Р.Г., Осипову Р.Г., Осипову В.Г. утратившими право пользования жилым помещением не возражала, пояснив, что Сулимова А.В. в отношении них была лишена родительских прав, дети переданы под опеку, проживают и зарегистрированы по месту пребывания своих опекунов.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Пухова Н.А. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что является собственницей второго жилого помещения в <адрес>, состоящего из двух других комнат. Это помещение было предоставлено в 1991 году её отцу Родкову А.М., семья Осиповых на тот момент уже проживала в квартире и занимала две другие комнаты. В 2012 году помещение перешло в её собственность, однако проживать с нём она не может, поскольку из-за Осиповых в квартире антисанитарное состояние, отсутствует электроэнергия и горячее водоснабжение, Осиповы периодически злоупотребляют спиртным, к ним приходят посторонние люди.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ТСЖ «Вариант +М» председатель его правления Крапан С.Л. исковые требования также поддержала. Суду пояснила, что с 01.01.2011г. их ТСЖ осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>. За все это время Осиповы ни одного платежа за ЖКУ не произвели, их задолженность на настоящий момент составляет более 160000 рублей. Регулярно в адрес ТСЖ от жителей дома поступают жалобы на то, что Осиповы злоупотребляют спиртным, к ним ходят посторонние люди, Осипов В.Н. оскорбляет соседей.

Свидетели Репина Н.К., Доровских В.С., Зайцева Т.М., Грязнова Л.М. и Родкова Г.В. показали, что длительное время проживают в <адрес>. Осиповы часто злоупотребляют спиртным, скандалят с ними и другими соседями, не оплачивают коммунальные услуги.

Прокурор Федорченко М.С. дал заключение о необходимости удовлетворения в соответствии с положениями ст.90 ЖК РФ исковых требований о выселении Осипова В.Н., Осиповой В.П. и Затерак Л.С. из занимаемого им жилого помещения.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в собственности муниципального образования <адрес> находится жилое помещение, расположенное в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, комнаты №7,9. Указанное жилое помещение в 1991 году было предоставлено для проживания ответчику Осипову В.Н. и членам его семьи, в настоящее время в нём проживают Осипов В.Н., его супруга Осипова В.П. и её мать Затерак Л.С., также по месту жительства в нём зарегистрированы, но фактически не проживают: дочери Осиповых: Сулимова (до брака Осипова) А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Осипова О.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Осипова Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Осипова Л.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также дети Сулимовой А.В. - Осипов В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Осипов Д.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Осипова Р.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Осипов Р.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Осипова В.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сулимова Д.Я. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Сулимов М.Я. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Осиповой Е.В. – Осипова В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын Осиповой Л.В. – Осипов А.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 2011 года плату за жилое помещение Осипов В.Н. и члены его семьи не вносят, задолженность перед ТСЖ «Вариант +М» по состоянию на декабрь 2014 года составляет 161159 рублей 11 копеек.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон и третьих лиц, справками ТСЖ «Вариант +М» и отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ (жилищного кодекса РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае, в том числе, невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

На основании ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В силу ч.1 ст.105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Учитывая установленные обстоятельства, указанные положения закона, доводы сторон и представленные ими доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в части выселения Осипова В.Н., Осиповой В.П. и Затерак Л.С. из спорного жилого помещения с предоставлением им жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из пояснений представителя истца и представленных им технического плана помещения и его фотографий (т.2 л.д.15-19, 60), указанная квартира имеет общую площадь 23, 1 кв.м., состоит из одной жилой комнаты площадью 10,37 кв.м., кухни площадью 7,19 кв.м. и нежилой комнаты площадью 5,50 кв.м. (размерами 3,93 м х 1,4 м).

С учётом изложенного и того, что жилая площадь помещения, предоставляемого ответчикам Осипову В.Н., Осиповой В.П. и Затерак Л.С. в порядке ст.90 ЖК РФ должна быть не менее 18 кв.м., у суда отсутствуют основания для выселения ответчиков с условием предоставления им жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> расторжения в связи с этим договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, комнаты №№7,9.

Доводы истца о том, что кухня и комната размерами 3,93 м х 1,4 м являются также жилыми суд считает необоснованными, поскольку назначение и размеры этих помещений, отсутствие окон в них, свидетельствует об обратном.

Исковые требования в части признания ответчиков Сулимову А.В., Осипову О.В., Осипову Л.В., Осипову Е.В. и несовершеннолетних детей Сулимовой А.В. - Осипова В.Н., Осипова Д.Г., Осипову Р.Г., Осипова Р.Г., Осипову В.Г., Сулимову Д.Я. и Сулимова М.Я., дочь Осиповой Е.В. – Осипову В.М. и сына Осиповой Л.В. – Осипова А.П. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комнаты №№7,9 суд считает необходимым удовлетворить.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичное правило закрепляла и статья 89 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку, как установлено судом, Сулимова А.В., Осипова Л.В., Осипова Е.В., Осипова О.В. с детьми добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства, не имея препятствий в пользовании им, не выполняют обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и в настоящее время членами семьи Осипова В.Н. не являются, суд приходит к выводу, что они в добровольном порядке расторгли в отношении себя договор социального найма, в связи с чем иск о признании их и их детей утратившими права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Сулимову (до брака Осипову) А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку <адрес> края, Осипову О.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку <адрес> края, Осипову Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку <адрес> края, Осипову Л.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку <адрес> края, несовершеннолетних Осипова В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> края, Осипова Д.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку <адрес> края, Осипову Р.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку <адрес> края, Осипова Р.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> края, Осипову В.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку <адрес> края, Сулимову Д.Я. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку <адрес> края, Сулимова М.Я. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> края, Осипову В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку <адрес> края, Осипова А.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> края утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комнаты №№7,9.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 12.01.2015г.