Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4569/2018 ~ М-3865/2018 от 05.06.2018

Дело №2-4569/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2018 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Ващенко Е.Н.,

при секретаре Николаевской К.А.,

с участием истца Рязановой Л.В., представителя истца Иевлева С.В., ответчика и представителя ответчика Рязанова С.Ю.- Афанасьевой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязановой Л.А. к Рязанову С.Ю., Афанасьевой А.Ю., обществу с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр г.Петрозаводска», акционерному обществу «ЕРЦ», филиалу «Карельский» ПАО «ТГК-1», обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

установил:

Рязанова Л.А. обратилась в суд с иском к Рязанову С.Ю., Афанасьевой А.Ю., ООО «Комплексный расчетный центр г.Петрозаводска», АО «ЕРЦ», филиал «Карельский» ПАО «ТГК-1», ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: <адрес>. Собственниками остальной части квартиры являются Рязанов С.Ю. - <данные изъяты> доля в праве собственности, Афанасьева А.Ю. - <данные изъяты> доля в праве собственности. Начисления на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производится через единые платежные документы, в связи с чем истцу приходится оплачивать жилищные и коммунальные платежи не только за себя, но и за других сособственников. Истец просит определить порядок и размер участия Рязановой Л.А., Рязанова С.Ю., Афанасьевой А.Ю. в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в следующем размере: Рязанова Л.А. <данные изъяты> доли, Рязанов С.Ю. <данные изъяты> доли, Афанасьева А.Ю. <данные изъяты> доли от начисляемых платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; обязать ООО «Комплексный расчетный центр г.Петрозаводска», АО «ЕРЦ», филиал «Карельский» ПАО «ТГК-1», ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Рязановой Л.А., Рязанову С.Ю. и Афанасьевой А.Ю. исходя из следующего: Рязанова Л.А. <данные изъяты> доли, Рязанов С.Ю. <данные изъяты> доли, Афанасьева А.Ю. <данные изъяты> доли.

В дальнейшем истец уточнила исковые требования, просит обязать ООО «Комплексный расчетный центр г.Петрозаводска», АО «ЕРЦ», филиал «Карельский» ПАО «ТГК-1», ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» выдавать Рязановой Л.А. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли.

Определением Петрозаводского городского суда производство по делу прекращено в части требований об обязании ООО «Комплексный расчетный центр г.Петрозаводска», АО «ЕРЦ», филиал «Карельский» ПАО «ТГК-1», ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Рязанову С.Ю. в размере <данные изъяты> доли, Афанасьевой А.Ю. в размере <данные изъяты> доли, в связи с представленным истцом отказом от иска в указанной части.

Определением Петрозаводского городского суда производство по делу прекращено в части требований об определении порядка и размера участия Рязановой Л.А., Рязанова С.Ю., Афанасьевой А.Ю. в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в следующем размере: Рязанова Л.А. <данные изъяты> доли, Рязанов С.Ю. <данные изъяты> доли, Афанасьева А.Ю. <данные изъяты> доли от начисляемых платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с утверждением судом мирового соглашения.

Истец Рязанова Л.Г., представитель истца Иевлев С.В., действующий по устной доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Афанасьева А.Ю. и представитель ответчика Рязанова С.Ю.- Афанасьева А.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик Рязанов С.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ООО «Комплексный расчетный центр г.Петрозаводска», АО «ЕРЦ», филиал «Карельский» ПАО «ТГК-1», ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав истца Рязанову Л.В., представителя истца Иевлева С.В., ответчика и представителя ответчика Рязанова С.Ю.- Афанасьеву А.Ю., исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 1ст. 30ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии сост. 247ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего и на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Рязановой Л.Г. (<данные изъяты> доли в праве), Рязанову С.Ю. (<данные изъяты> доля в праве), Афанасьевой А.Ю. (<данные изъяты> доля в праве), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Коммунальные услуги, техническое обслуживание в виде вывоза мусора, содержания общего имущества, текущего ремонта общего имущества, обслуживание лифтового обрудования, СОИ ЭЭ, СОИ ХВС, СОИ ГВС - предоставляются собственникам помещений многоквартирного дома <адрес> ООО «Комплексный расчетный центр г.Петрозаводска», АО «ЕРЦ», филиал «Карельский» ПАО «ТГК-1», ООО «Жилищно-эксплуатационное управление».

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего и на праве собственности» требования истца об обязании общество с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр г.Петрозаводска», акционерное общество «ЕРЦ», филиал «Карельский» ПАО «ТГК-1», общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» выдавать Рязановой Ларисе Алексеевне отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Данное решение является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр г.Петрозаводска», акционерное общество «ЕРЦ», филиал «Карельский» ПАО «ТГК-1», общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» выдавать Рязановой Л.А. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Е.Н. Ващенко

Мотивированное решение составлено 29.06.2018.