Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-836/2015 ~ М-578/2015 от 03.02.2015

Дело №2-836/15

Решение в окончательной форме изготовлено 30.03.2015

(с учетом выходных дней)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2015 года              г. Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи             Гедымы О.М.,

при секретаре             Косач К.А.,

с участием:

представителя истца                        Максимовской О.И.,

ответчика                                Ширвель С.В.,

представителя третьего лица                    Козловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к Ширвель П.В., Ширвель С.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее – ОАО «Мурманэнергосбыт») обратилось в суд с иском к Ширвель П.В., Ширвель С.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются сособственниками жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, являются плательщиками по оплате коммунальных услуг, предоставленных по данному адресу. В связи с отсутствием договора на поставку тепловой энергии в отношении многоквартирного дома № по ул. <данные изъяты> в г. Мурманске с управляющей организацией и включении указанного дома в адресную программу ОАО «Мурманэнергосбыт» исполнителем вышеуказанных коммунальных услуг является истец. Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в результате чего за период с октября 2012 года по октябрь 2014 года образовалась задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» в размере <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

27.02.2015г. в ходе судебного разбирательства дела истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ были уточнены исковые требования, в соответствии с которыми, в связи с частичным добровольным погашением ответчиками задолженности, истец просил взыскать с ответчиков Ширвель П.В. и Ширвель С.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с октября 2012 года по ноябрь 2014 года в размере <данные изъяты>, пени за период с ноября 2012 по январь 2015 года в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины.

    В ходе судебного разбирательства, 27.02.2015г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ТСЖ <данные изъяты>.

Представитель истца - Максимовская О.И. в судебное заседание явилась, заявила об отказе от заявленных исковых требований к ответчику Ширвель П.В. поскольку как выяснилось в ходе судебного разбирательства дела, Ширвель П.В. зарегистрирована в спорный период в квартире не была, собственником жилого помещения с 2011 года не является.

Определением Ленинского районного суда г. Мурманска от 23.03.2015 частичный отказ истца от иска принят судом, производство по делу в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг в отношении ответчика Ширвель П.В. прекращено.

В судебном заседании представитель истца Максимовская О.В. снизила размер исковых требований, просила взыскать с ответчика Ширвель С.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с октября 2012 года по ноябрь 2014 года в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины. Также просила произвести возврат государственной пошлины, в связи со снижением исковых требований.

Ответчик Ширвель С.В. в судебном заседании с исковыми требованиями ОАО «Мурманэнергосбыт» о взыскании с него задолженности по оплате коммунальных услуг за период с октября 2012 года по ноябрь 2014 года в сумме <данные изъяты> и пени не согласился, полагая, что истребуемая истцом задолженность у ответчика отсутствует. Указал, что в спорный период он производил оплату спорных услуг различным управляющим организациям, которые выставляли единые платежные документы на оплату, в связи с чем полагает, что размер задолженности по спорным услугам не соответствует размеру задолженности, заявленному истцом.

Представитель третьего лица ТСЖ <данные изъяты> - Козлова М.В. в судебном заседании пояснила, что с 01.07.2014 обслуживание указанного многоквартирного дома осуществляет ТСЖ <данные изъяты>, которое с указанного периода производило начисление платы за отопление и подогрев воды собственникам и пользователям многоквартирного дома. В спорный период договор на поставку коммунальных услуг между ТСЖ и ОАО <данные изъяты> заключен не был, вместе с тем, несмотря на данное обстоятельство ТСЖ <данные изъяты>, начиная с июля 2014 года производило начисление и сбор денег по указанным услугам собственникам и пользователям жилых помещений дома № и перечисляло денежные средства на счет ОАО «Мурманэнергосбыт», в том числе и по квартире ответчика. Также указала, что за период с июля 2014 года по ноябрь 2014 года по квартире ответчика произведено начисление платы по спорным услугам в общем размере <данные изъяты>, по состоянию на 01 января 2015 года задолженность ответчика по оплате услуг за отопление и подогрев воды составила <данные изъяты>, которые были уплачены Ширвель С.В. 19 марта 2015 года. Задолженность у ответчика за период с 01.07.2014 по 31.11.2014 отсутствует.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя его содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что ответчик Ширвель С.В. с 04.05.2011г. на основании договора купли-продажи от 14.04.2011г. и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.06.2009г. является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>.

По сведениям Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Мурманской области ответчик в указанном жилом помещении не зарегистрирован.

В соответствии с пунктами 6-8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 данных Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путём совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путём совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.

Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 данных Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 данных Правил.

В соответствии с п. 17 пп. «б» Правил ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

В силу п. 15 названных Правил товарищество или кооператив, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом или кооперативом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты его государственной регистрации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией. Товарищество или кооператив прекращает предоставление коммунальных услуг с даты его ликвидации или с указанной в пункте 14 настоящих Правил даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией, с которой органом управления товарищества или кооператива заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно пп.«а» п.31 и пп.«и» п.34 Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги, а потребитель, в свою очередь, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Материалами дела подтверждено, что договорные отношения на поставку тепловой энергии в отношении многоквартирного дома № по ул. *** в г. Мурманске между управляющей организацией и ОАО «Мурманэнергосбыт» в спорный период отсутствовали, указанный дом в адресную программу ОАО «Мурманэнергосбыт» включен не был, в связи с чем исполнителем указанных коммунальных услуг являлось ОАО «Мурманэнергосбыт».

Вместе с тем из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по ул. *** в г. Мурманске в форме заочного голосования от 26.05.2014 следует, что собственниками жилых помещений указанного многоквартирного дома выбран способ управления многоквартирным домом в виде товарищества собственников жилья <данные изъяты>.

Согласно свидетельству о постановке на учет в налоговом органе ТСЖ <данные изъяты> поставлено на учет в налоговом органе 17 июня 2014 года.

По сведениям председателя ТСЖ <данные изъяты> товарищество приступило к обслуживанию многоквартирного дома с 01 июля 2014 года, в связи с чем производило начисление собственникам и пользователям жилых помещений платы за коммунальные услуги, в том числе за отопление и подогрев воды.

Из представленной председателем ТСЖ сводной ведомости начисления ТЭ за период с июля по ноябрь 2014 года следует, что собственнику квартиры № указанного многоквартирного дома за период с июля по ноябрь (включительно) произведено начисление платы за отопление и подогрев воды в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты> – отопление; <данные изъяты> – подогрев воды). На 01 января 2015 года собственником внесена оплата в размере <данные изъяты>, задолженность составила <данные изъяты>.

Платежным поручением № от 29.12.2014 ТСЖ <данные изъяты> перечислило на расчетный счет ОАО «Мурманэнергосбыт» денежные средства за тепловую энергию за период с 01.07.2014 по 30.11.2014 по указанному многоквартирному дому в общем размере <данные изъяты>, в том числе по квартире ответчика.

Кроме того, 20 марта 2015 года председатель ТСЖ <данные изъяты> направила в адрес генерального директора ОАО <данные изъяты> письмо о том, что собственником жилого помещения № дома № по ул. *** в г. Мурманске произведена оплата задолженности за период с июля по ноябрь 2014 года в сумме <данные изъяты>.

Платежным поручением № от 19.03.2015 подтверждено, что 20 марта 2015 года на расчетный счет ОАО «Мурманэнергосбыт» перечислены денежные средства в сумме <данные изъяты>.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что свою обязанность по оплате коммунальных услуг за отопление и подогрев воды за период с 01 июля 2014 года по 31 ноября 2014 года ответчик Ширвель С.В. выполнил в полном объеме, задолженность за указанный период отсутствует.

Вместе с тем, согласно расчету истца за период с октября 2012 года по ноябрь 2014 года Ширвель С.В. начислена плата за отопление и подогрев воды в общем размере <данные изъяты>, за указанный период ответчиком оплачено <данные изъяты>, задолженность составила <данные изъяты>, за вычетом платежа внесенного ТСЖ <данные изъяты> в марте 2015 года в сумме <данные изъяты>, размер задолженности составил <данные изъяты>.

В судебном заседании, не соглашаясь с размером начисленной истцом суммы задолженности, ответчик указал, что в спорный период начисление платы по коммунальным платежам производилось ОАО <данные изъяты> и управляющими организациями, он вносил платежи на основании представленных ему квитанций, в связи с чем считает, что сумма задолженности составляет в меньшем размере.

Из представленных ответчиком платежных документов следует, что в спорный период начисление платы за жилье и коммунальные услуги, в том числе по услуге за отопление и подогрев воды производило МУП <данные изъяты>. В спорный период управление указанным многоквартирным домом производила управляющая организация ООО УК «Мурманскжилсервис» (по май 2013 года) и ООО <данные изъяты>. Платежи, поступившие в счет оплаты жилья и коммунальных услуг, перечислялись МУП <данные изъяты> в том числе ресурсоснабжающим организациям.

По данным МУП <данные изъяты> за период с октября 2012 года по ноябрь 2014 года по квартире № в доме № по ул. <данные изъяты> в <адрес> произведено начисление платы за отопление и тепловую энергию для горячего водоснабжения в общем размере <данные изъяты>. За период управления ООО УК «Мурманскжилсервис» (с 01.10.2012 по 31.05.2013) начислена плата по указанным услугам в сумме <данные изъяты>, оплата произведена ответчиком в полном объеме, однако задолженность составила в размере <данные изъяты> (сальдо), которая перенесена в феврале 2014 года в сальдо по УК ООО <данные изъяты>. За период с 01.07.2013 по 31.11.2014 (ООО <данные изъяты>) произведено начисление платы по спорным услугам в общем размере <данные изъяты>, Ширвель С.В. за указанный период внесена оплата в размере <данные изъяты>. При этом МУП <данные изъяты> учтена оплата задолженности, произведенная ответчиком в ТСЖ в сумме <данные изъяты>.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что задолженность ответчика по спорным услугам за указанный период составила <данные изъяты>. С учетом того, что 19 марта 2015 года ТСЖ <данные изъяты> произведена оплата спорных услуг в сумме <данные изъяты>, задолженность ответчика перед истцом составит <данные изъяты>.

Доводы ответчика о том, что в спорный период он производил оплату взыскиваемых услуг управляющим организациям, осуществляющим управление указанным многоквартирным домом, суд во внимание не принимает, поскольку материалами дела подтверждено, что внесенные ответчиком платежи по единым платежным документам, выставляемым управляющими организациями учтены МУП <данные изъяты> при расчете платы по указанным услугам. Данное обстоятельство подтверждается квитанциями, представленными ответчиком в ходе судебного разбирательства, об оплате коммунальных услуг и выпиской из лицевого счета по квартире №, представленной МУП <данные изъяты>.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за отопление и подогрев воды за спорный период в сумме <данные изъяты>.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Истцом к ответчику заявлено требование о взыскании пени за просрочку платежей за период с ноября 2012 по январь 2015 года в размере <данные изъяты> с предоставлением суду соответствующего расчета пени, исчисленных из расчета ставки рефинансирования 8,25% годовых.

Разрешая вопрос об удовлетворении данного требования суд приходит к выводу о несоразмерности заявленной истцом суммы неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства ответчиком и уменьшает размер пени до <данные изъяты>, полагая данную сумму соответствующей необходимым требованиям баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного истцу в результате нарушения ответчиком сроков уплаты жилищно-коммунальных платежей за спорный период. При этом суд учитывает, что ответчик производил оплату коммунальных услуг, в том числе ТСЖ <данные изъяты>.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы; в случае частичного удовлетворения иска судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>. С учетом размера удовлетворенных судом требований истца с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства истцом был снижен размер исковых требований, цена иска составила <данные изъяты>, исходя из указанной цены иска, размер государственной пошлины составит <данные изъяты>. Учитывая, что при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, суд с учетом уменьшения размера исковых требований, считает возможным произвести истцу возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>, как излишне уплаченной.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к Ширвель С.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать Ширвель С.В. в пользу открытого акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате за отопление и подогрев воды за период с 01 октября 2012 года по 31 ноября 2014 года в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

В удовлетворении требований о взыскании с Ширвель С.В. пени в сумме, превышающей <данные изъяты>, открытому акционерному обществу «Мурманэнергосбыт» - отказать.

Возвратить открытому акционерному обществу «Мурманэнергосбыт» государственную пошлину в сумме <данные изъяты>, уплаченную по платежному поручению № от 27.01.2015, как излишне уплаченную.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                     О.М. Гедыма