Решение по делу № 2-2369/2012 ~ М-2061/2012 от 15.08.2012

                    Дело №2-2369/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                         г.Черкесск                                                                            11 октября 2012 года

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики, в составе: председательствующего судьи - Османовой И.И.,

при секретаре судебного заседания - Каракотовой М.И.,

с участием представителя истца Молчанова Р.А.-адвоката Левашовой Л.В., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Молчанова ФИО4 к гаражному кооперативу «Восток-4» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Молчанов Р. А. обратился в суд с исковым заявлением к гаражному кооперативу «Восток-4» о признании права собственности на гараж. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ С матерью истца он находился в разводе, но еще при жизни отца истец пользовался гаражом. Как наследник он фактически принял наследственное имущество в виде гаража и продолжает им пользоваться и производит необходимую оплату, как член гаражного кооператива с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ

Его отец построил гараж в ДД.ММ.ГГГГ году для своего личного пользования на предоставленном ему земельном участке, как члену гаражного кооператива. С момента вступления в гаражный кооператив «Восток-4» он соблюдал устав и оплачивал членские взносы, полностью выплатил паевой взнос. В связи с юридической неграмотностью руководства ГК «Восток-4», гаражный комплекс строился без разрешения на строительство и в установленном законом порядке в эксплуатацию введен не был. Государственная регистрация права собственности, кадастровый учет земельного участка, технический учет строения произведен не был. В такой ситуации ФИО3 не имел возможности оформить свое право на гараж.

Согласно технического паспорта <адрес> «Техинвентаризация» инвентаризационная стоимость гаража № в гаражном обществе «Восток-4» составляет <данные изъяты> руб., общая площадь гаража составляет 50,4 кв.м. Просит признать за ним право собственности на гараж № в гаражном обществе «Восток-4»в <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя Левашовой Л.В.

Представитель истца в ходе досудебной подготовки заявила об увеличении исковых требований, просила включить в состав наследства ФИО3 гараж литер «Г» под номером 709, общей площадью 50, 4 кв.м, расположенный в гаражном кооперативе «Восток-4»; признать Молчанова Р.А. принявшим наследственное имущество после смерти его отца ФИО3 в виде гаража общей площадью 50,4 кв.м, расположенного в гаражном кооперативе «Восток-4» под номером 709; признать за Молчановым Р.А. право собственности на гараж литер «Г», под номером 709, общей площадью 50,4 кв.м, расположенный в гаражном кооперативе «Восток-4». Представитель истца в судебном заседании пояснила, что отец истца много лет назад выехал в <адрес> на постоянное место жительства и там же умер. Других наследников у него нет.

Представитель ответчика - гаражного кооператива «Восток-4» -Смоляникова Н.Н. в судебное заседание не явилась, он нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает, просит удовлетворить исковые требования Молчанова Р.А. в полном объеме.

Представитель третьего лица -Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> ФИО2. в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставляют на усмотрение суда.

Представитель истца не возражает о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица -Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> ФИО2

Суд в силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений <адрес>

Представитель истца в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, и просила их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.

         Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:      

         Как установлено в судебном заседании, а также согласно имеющимся в деле документам гаражному кооперативу земельный участок был предоставлен Постановлением Главы администрации <адрес> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке, населённого пункта <адрес>. Судом установлено и никем не оспорено, что отец истца ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ являлся членом ГК «Восток-4», расположенного в городе <адрес>, как владелец гаража №, расположенного на территории гаражного кооператива, что подтверждается материалами дела, в частности членской книжкой.Однако право собственности на указанный гараж, в установленном законом порядке в органах государственной регистрации прав не было зарегистрировано. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что спорный гараж был введен в гражданский оборот в установленном порядке, построен на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу «Восток-4», самовольной постройкой не является.

При таких обстоятельствах, учитывая, что паевые взносы за гараж внесены ФИО3 полностью, он в силу ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на него.

Отсутствие предусмотренной ст.131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, ограничивает возможность распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, приобретшему его на законном основании.

При таких обстоятельствах, а также с учетом норм законодательства гараж № литер Г, площадью 50,4 кв.м., расположенный на территории гаражного кооператива «Восток-4» в <адрес> подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3

В суде установлено, что как наследник Молчанов Р.А. фактически принял наследственное имущество в виде гаража № в гаражном кооперативе «Восток-4», продолжает им пользоваться и производит необходимую оплату. Он стал членом гаражного кооператива с 2012 года, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ

       Суд принимает во внимание то обстоятельство, что представителем ответчика, Смоляниковой Н.Н. исковые требования ФИО1 признаны в полном объеме, о чем она указала в заявлении поступившем в суд.

В соответствии с п.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель третьего лица ФИО2 не возражал против удовлетворения иска, вопрос об удовлетворении требований истца оставил на усмотрение суда.

Давая оценку всем представленным доказательствам, суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом в соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При указанных выше обстоятельствах суд находит, исковые требования Молчанова Р.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.       

Согласно ч.1 ст. 17 ФЗ «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а так же вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                              Р Е Ш И Л:

Исковые требования Молчанова ФИО4 к гаражному кооперативу «Восток-4» о включении имущества в состав наследства и признании права собственности, удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшего после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение гараж № в литере Г, площадью 50,4 кв.м., расположенный на территории гаражного кооператива «Восток-4» в <адрес>.

Признать Молчанова ФИО4 фактически принявшим наследство после смерти его отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде гаража № в литере Г, площадью 50,4 кв.м., расположенного на территории гаражного кооператива «Восток-4» в <адрес>.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение- гараж № общей полезной площадью 50,4 кв.м., расположенный в литере «Г» по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Восток».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики с подачей жалобы через Черкесский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья                                       И.И. Османова