Решение по делу № 2-5707/2018 ~ М-4749/2018 от 23.08.2018

Дело 2-5706/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2018 года

Центральный районный суд г.Читы

в составе председательствующего                                            Аксаненко Р.Т.,

при секретаре                                                                               Никитиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья Жилищно-строительного кооператива № к Адер Е.А., Семенову Е.А. о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества и за коммунальные услуги,

                          у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по иску ТСЖ ЖСК № к Адер Е.А., Партс О.С., Семенову В.В. объединены в одно производство.

На обслуживании ТСЖ ЖСК № находится дом, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником <адрес> указанном доме является несовершеннолетняя Партс О.С.. Её законным представителем является ее мать-Адер Е.А..

В квартире зарегистрированы Партс О.С. и Адер Е.А.. Семенов В.В. не имеет регистрации в квартире, но фактически проживает в ней. Истец просит взыскать с ответчиков за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги и капитальный ремонт в размере с законного представителя Адер Е.А.-<данные изъяты> руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с Семенова В.В. -<данные изъяты> руб..

В судебном заседании представитель Шугарова Н.П. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Адер Е.А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причины неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Ответчик Семенов В.В. иск не признал, пояснив, что не зарегистрирован и не проживает по адресу: <адрес>. Обязанности оплачивать предъявляемые платежи у него нет.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

Собственник жилого помещения, в силу закона обязан нести расходы по содержанию жилого помещения, а также общего имущества, оплате оказанных коммунальных услуг. В то же время обязанности нести расходы лицам не являющимся собственником помещения и не имеющим права пользования жилым помещением, то есть не имеющим регистрацию в нем, нормы Жилищного кодекса РФ не содержат. Кроме того, доказательств того, что Семенов В.В. имеет право пользования в спором жилом помещении суду не представлено, что является основанием для оставления иска к нему без удовлетворения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела Партс является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Адер Е.А. обязанности по оплате предъявляемых платежей исполняет ненадлежащее, что послужило причиной обращения истца в суд.

Представитель истца пояснила, что задолженность образована следующим расчетом.

Сумма образовавшейся задолженности с учетом пени и уплаченных сумм составила: за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты> руб. и <данные изъяты> за капитальный ремонт.

Заочным решением Центрального районного суда г.Читы от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ТСЖ с Адер Е.А. взыскана задолженность по тем же платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб..

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образована задолженность в сумме <данные изъяты> руб..

С заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности истец не обращался к мировому судье, что свидетельствует о нарушении правил подсудности рассмотрения требования в указанной части. Определением суда в указанной части иск оставлен без рассмотрения.

С учетом изложенного, исковые требования к Семенову В.В. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Товарищества собственников жилья Жилищно-строительного кооператива № 5 к Семенову В.В. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд города Читы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                Аксаненко Р.Т.

Дело 2-5706/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 октября 2018 года

Центральный районный суд г.Читы

в составе председательствующего                                            Аксаненко Р.Т.,

при секретаре                                                                               Никитиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья Жилищно-строительного кооператива № к Адер Е.А., Семенову Е.А. о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества и за коммунальные услуги,

                          у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по иску ТСЖ ЖСК №5 к Адер Е.А., Партс О.С., Семенову В.В. объединены в одно производство.

На обслуживании ТСЖ ЖСК № находится дом, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником <адрес> указанном доме является несовершеннолетняя Партс О.С.. Её законным представителем является ее мать-Адер Е.А..

В квартире зарегистрированы Партс О.С. и Адер Е.А.. Семенов В.В. не имеет регистрации в квартире, но фактически проживает в ней. Истец просит взыскать с ответчиков за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги и капитальный ремонт в размере с законного представителя Адер Е.А.-<данные изъяты> руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с Семенова В.В. -<данные изъяты> руб..

В судебном заседании представитель Шугарова Н.П. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Адер Е.А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причины неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Ответчик Семенов В.В. иск не признал, пояснив, что не зарегистрирован и не проживает по адресу: <адрес>. Обязанности оплачивать предъявляемые платежи у него нет.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела Партс является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Сумма образовавшейся задолженности установлена истцом с учетом пени и уплаченных истицей сумм: за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты> руб. и <данные изъяты> за капитальный ремонт. Из них <данные изъяты> руб.-взысканная Заочным решением Центрального районного суда г.Читы от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ТСЖ с Адер Е.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образована задолженность в сумме <данные изъяты> руб..

С заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за указанный период в сумме <данные изъяты> руб. истец не обращался к мировому судье, что свидетельствует о нарушении соблюдения установленного порядка.

По смыслу ч. 1 ст. 121 ГПК РФ судебный приказ выносится судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным ст. 122 данного Кодекса.В частности, судебный приказ выдается, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, или стоимость движимого имущества, подлежащего истребованию, не превышает пятьсот тысяч рублей (абз. 9 ст. 122абз. 9 ст. 122 ГПК РФ).

Пункт 1 части 1 статьи 23 ГПК РФ относит дела о выдаче судебного приказа к подсудности мирового судьи.

Принимая во внимание, что истец не обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ не выносился и не отменялся, производство по делу в этой части подлежит производство прекращено на основании абзаца второго ст. 220 ГПК РФ.

    Руководствуясь ст.224 ГПК РФ, суд

                           О П Р Е Д Е Л И Л:

    Производство по делу по иску Товарищества собственников жилья Жилищно-строительного кооператива № 5 к Адер Е.А. о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества и за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ прекратить на основании абзаца второго ст. 220 ГПК РФ.

    На определение может быть подана частная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение 15 дней.

          Судья:                        Р.Т.Аксаненко