Решение по делу № 2-100/2013 ~ М-35/2013 от 22.01.2013

Дело № 2-100/2013

            Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2013 года                                 с. Баган

Судья Карасукского районного суда Новосибирской области Попова И.Ю.

при секретаре              Цыганок Н.А.

С участием истцов      Суворова В.С., Суворовой А.И.

Представителя истца         Каменсковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суворова Владимира Сергеевича и Суворовой Анны Ивановны в своих интересах, Каменсковой Татьяны Владимировны в интересах несовершеннолетней 3 к администрации Палецкого сельсовета Баганского района и ОАО «Палецкое-Агро» с. Палецкое о признании права собственности на квартиру в порядке Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,

У С Т А Н О В И Л :

Суворов В.С., Суворова А.И., Каменскова Т.В. обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы Суворов В.С., Суворова А.И., в полном объеме поддержали заявленные требования, указывая, что они проживают в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированы по данному адресу. Данная квартира была предоставлена им совхозом «Палецкий», в связи с работой на данном предприятии супругов Суворовых. В ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была переданы в собственность администрации Палецкого сельсовета.

    В настоящий момент собственник их квартиры не определён, орган местного самоуправления в лице Палецкого сельсовета не зарегистрировал право собственности на их квартиру, однако данная квартира включена в реестр муниципальной собственности.

    Квартира, в которой они проживают расположена в 2-квартирном доме, состоит из <данные изъяты> жилых комнат, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м.

Квартирой они владеет как своим собственным объектом недвижимости, добросовестно, открыто и непрерывно длительное время. На данную квартиру никто претензий не заявляет и не оспаривает их прав.

Право на приватизацию они ранее не использовали, занимаемая ими квартира также не была ранее никем приватизирована.

     Они вместе с несовершеннолетней 3 желают приватизировать данное жилье, однако в связи с тем, что в настоящее время квартира передана в собственность администрации Палецкого сельсовета, но на квартиру отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы, и отсутствует титульный собственник, они не имеют такой возможности.

В связи с данными обстоятельствами просит суд признать за ними право долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому на данную квартиру в порядке приватизации.

Каменскова Т.В. в судебном заседании в судебном заседании, действующая в интересах несовершеннолетней 3 поддержала заявленные требования пояснив, что в квартире <адрес> проживает её несовершеннолетняя дочь 3 Просит признать за ней право собственности на данную квартиру в порядке приватизации в размере <данные изъяты> части. Сама она участвовать в приватизации не желает. Не возражает против заявленных требований Суворова В.С. и Суворовой А.И.

Представитель Администрации Палецкого сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представил суду заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных истцами требований, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ОАО «Палецкое-Агро» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

     Выслушав пояснения истцов, допросив свидетелей 10 и 13., исследовав материалы дела, суд считает, что имеются основания для признания права собственности за истцами на указанную квартиру.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира была предоставлена семье Суворовых в ДД.ММ.ГГГГ году. На основании распоряжения Администрации Палецкого сельсовета ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> была принята в муниципальную собственность Палецкого сельсовета Баганского района. Однако на квартиру отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы и Администрация Палецкого сельсовета своё право на квартиру не зарегистрировала, поэтому у квартиры отсутствует титульный собственник

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предлагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Ст. 7 вышеназванного закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органом местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством, а право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Так как право муниципальной собственности на жилое помещение возникло после вступления в силу ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то согласно п.2 ст.8 ГК РФ, п.2 ст.4 Закона о регистрации, государственная регистрация права гражданина на жилое помещение, передаваемое в порядке, установленным Законом, осуществляется после государственной регистрации права муниципальной собственности на такое жилое помещение.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы или переданы, но не оформлены надлежащим образом и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». (квартира на которую они претендуют до настоящего времени не оформлена в собственность администрации Палецкого сельсовета, что препятствует реализации их прав).

    На основании ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде 1 раз.

В нарушение ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцы, имея право на приватизацию жилого помещения, квартиры, в которой они проживают и которая передана в муниципальную собственность не могут его реализовать, поскольку администрация Палецкого сельсовета не зарегистрировала своё право собственности на переданный жилищный фонд, то есть по обстоятельствам от них независящим.

В соответствие со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права, является его признание. Защиту нарушенных гражданских прав осуществляет суд в соответствии с подведомственностью дел.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В настоящее время жилое помещение, которое занимают истцы, находится в муниципальной собственности Палецкого сельсовета, глава которого в свою очередь не возражает, чтобы жильё, занимаемое истцами было передано им в собственность.

Факт постоянного проживания семьи Суворовых и Камменковых в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается пояснениями свидетелей 10 и 14., справкой администрации Палецкого сельсовета о постоянном проживании истцов в этой квартире до настоящего времени.

Согласно справки Администрации Баганского района Суворов В.С. и Суворова А.И. субсидий на строительство или приобретение жилья не получали, им не предоставлялась господдержка при кредитовании на строительство или приобретение жилья, своё право на приватизацию жилья они не использовали.

Согласно информации ОГУП «Техцентра НСО» данная квартира зарегистрирована под инвентарным номером № по адресу: <адрес>.

На указанную квартиру претензий никто не предъявляет и не оспаривает прав истцов.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным удовлетворить исковые требования Суворова В.С., Суворовой А.И., Каменсковой Т.В.    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.3, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать в порядке закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за Суворовым Владимиром Сергеевичем, Суворовой Анной Ивановной, Каменсковой Анастасией Евгеньевной право долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому на квартиру № дома № по <адрес>, расположенную в 2- квартирном жилом доме, состоящую из <данные изъяты> жилых комнат, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение 1 одного месяца со дня его вынесения.

Судья -     подпись

Копия верна: Судья -                                 И.Ю.Попова